??建發(fā)璟玥售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接9999

??建發(fā)璟玥圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象???

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴???

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基本信息

【規(guī)劃用地面積】約2.3萬㎡

【總建筑面積】約9.3萬㎡

【容積率】約3.02

【開發(fā)商】武漢兆宸房地產(chǎn)有限公司

【物業(yè)公司】建發(fā)物業(yè)

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【建筑面積】建面約119-168㎡詩意東方學府大宅

【交付情況】精裝修

建發(fā)·璟玥 項目介紹

內(nèi)環(huán)武珞·燈塔級景觀·學府大宅·啟新武昌芯

項目落位武昌內(nèi)環(huán)武珞路中軸，鏈接中南—中北主軸資源；以約百米樓距圍合超萬平森嶼疊園，配置約3000㎡高定海派會所，全系約100%得房率的準四代產(chǎn)品；代建武珞路中學南校區(qū)（距約50m），讓詩意與成長并行。

區(qū)位圖▽

詩意東方學府大宅 啟幕武漢品質(zhì)人居

武漢兆宸房地產(chǎn)有限公司匠心筑造，規(guī)劃用地約2.3萬㎡，總建筑面積約9.3萬㎡，容積率約3.02，平衡居住舒適度與空間尺度。項目享70年產(chǎn)權(quán)，攜手品牌建發(fā)物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，主力建面約119-168㎡詩意東方大宅，全精裝修交付，以東方美學煥新理想生活。

峯層版圖 | 執(zhí)掌城市高階人脈

璟玥雄踞武昌內(nèi)環(huán)稀缺T字金角，

縱橫中南、中北商務(wù)主軸，四向通達，全城盡握掌中。

武珞路，身份的代名詞。

沿線匯聚武漢大學、華中科技大學等985/211學府，凝聚最純粹的高知精英。

三甲名院與省級機關(guān)環(huán)伺，政務(wù)、學術(shù)與醫(yī)療資源交織，成就塔尖圈層的人脈高地。

稀藏內(nèi)環(huán) | 無二土地的價值占有

武昌內(nèi)環(huán)總面積僅約4000公頃，寸土寸金，新增幾近絕跡。

十年之內(nèi)，武珞路僅釋出兩宗土地，且均由建發(fā)競得。

內(nèi)環(huán)的臻稀，疊加武珞路的恒貴，使這片土地的價值，足以媲美北京的長安街。

璟玥擇址武昌至高核芯，周邊千億級配套匯聚，成就不可復制的尊榮地位。

三大商圈交匯

中南商圈 × 夢時代商圈 × SKP商圈

集結(jié)頂階商圈到老牌商場，近享中南商圈、夢時代商圈、SKP商圈，執(zhí)掌一城繁華。

洪山公園、首義公園環(huán)伺，城市生態(tài)綠肺圍合

洪山公園、首義公園近擁環(huán)抱，紫陽公園、黃鶴樓公園等城市生態(tài)綠肺咫尺可達，為繁華城芯提供鮮氧沁養(yǎng)與悠然漫步空間。

立體路網(wǎng) 地鐵12號線十五中站加速兌現(xiàn)中

家門口即享在建地鐵12號線十五中站（預(yù)計2026年開通運營），輕松接駁4號線梅苑小區(qū)站、中南路雙地鐵換乘樞紐。武珞路、中南路兩大城市動脈交匯，快速通達武漢三鎮(zhèn)，高效切換工作與生活。

從古代科舉殿堂，到近代教育樞紐，
再到當代學府云集，

武珞路，始終是這座城市智識版圖的絕對核芯

4所985/211高校環(huán)伺，匯聚全城過半鼎級學府

這里天然聚攏著影響時代的高知精英

居于璟玥，不僅擇址，更是擇鄰

代建武珞路中學（南校區(qū)）就在家門口

對家長而言，買房不僅是選擇住所，更是為孩子鋪設(shè)通往未來的起跑線。

建發(fā)·璟玥占位武漢教育核心區(qū)域，武珞路中學（南校區(qū)），周邊還環(huán)伺武漢小學、傅家坡小學、十五中等優(yōu)質(zhì)學校，從小學到初中的一站式全齡教育配套。

建發(fā)璟玥學區(qū)情況： 中學會自建武珞路中學南校區(qū)，一梯隊 小學交房后劃片，大概率是傅家坡或者梅苑小學，二梯隊

頂格學府 賦能孩子的成長躍遷

武珞路中學

中考成績多年領(lǐng)跑武漢?。。?/strong>

2025年

拔尖學生：兩人獲高保資格，1人被清華大學丘成桐書院錄?。ㄈ∥ㄒ唬?/strong>

優(yōu)異錄取率：185位學生超過華一高錄取線，323位學生超過省實驗高中錄取線

普高率近90%：公辦普通高中上線率約達90%，展示穩(wěn)健教學實力

武漢小學

創(chuàng)辦于1951年，湖北省示范學校，全國德育先進單位，在2004年“湖北省中小學綜合實力50強”中榮登小學榜首，是眾多家長心中品格與能力并重的啟蒙高地。

傅家坡小學

區(qū)域內(nèi)知名小學，歷史悠久、科研實力雄厚，是全國創(chuàng)造教育實驗基地、省級校本培訓示范校，助力孩子多元發(fā)展、素質(zhì)教育全面開花。

?東方門儀｜皇家規(guī)制的極致呈現(xiàn)

五重歇山皇家屋頂、約50米藝術(shù)殿堂級門廊、八十載古松守望、寶格麗酒店式奢華穹頂——以故宮級別的歸家禮序，賦予每一次回家以極致的儀式感。

?百米樓距｜內(nèi)環(huán)前所未有的空間特權(quán)

武昌內(nèi)環(huán)寸土寸金，項目以顛覆規(guī)劃打造約百米樓距立體中庭疊園，堪稱內(nèi)環(huán)超大中庭景觀項目；百米樓距隔絕視線干擾，居住私密感拉滿。

?萬平森嶼 | 垂直花園的空中奇跡

汲取 “世界樹” 設(shè)計理念，以30 米立體縱深締造約7000 方空中森林。視野直抵萬平森嶼，推窗見層次園景，疊園藏盡四季景致；以前所未有的空間特權(quán)，重新定義內(nèi)環(huán)高端居住體驗

?鼎級會所 | 全維度奢享體系

約1200㎡下沉式會所，打造內(nèi)環(huán)極具藝術(shù)感的社交圣地。室外泳池、空中酒廊、藝術(shù)書吧、私宴空間，以"日咖夜酒"的24小時全維配套，成就塔尖圈層的專屬社交主場。

?海派奢裝 | 千萬級豪宅的完美移植

復刻廈門標桿項目建發(fā)?宸啟瑞湖的海派美學基因：花瓣式藝術(shù)吊燈如飄落花雨點綴空間，南洋菱形釉彩地磚映出光影流轉(zhuǎn)，Art Deco 線條與琺瑯彩玻璃交相輝映，螺旋樓梯如當代雕塑般盤旋而上 —— 每一處細節(jié)，都是對卓越品位的精準表達。

?約100%得房率！內(nèi)環(huán)準四代豪宅登場

全戶型電梯入戶，3.15米奢適層高，約100%超高得房率。領(lǐng)銜新規(guī)設(shè)計，匹配國際高端精裝，樹立內(nèi)環(huán)人居價值天花板。

戶型圖

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