??樾滿云川售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接9999

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴???

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一個(gè)項(xiàng)目，示范區(qū)還沒完全展示，會(huì)所、下沉庭院都還在藍(lán)圖里，就這么著，它決定要開盤了。

不僅如此，它還公開撂下一句：首開，必破百套！

這說的，就是江寧竹山路的樾滿云川。

這事很有意思，它戳破了一個(gè)近些年幾乎被奉為真理的行業(yè)“人設(shè)”：在南京，房子必須得“所見即所得”，示范區(qū)、會(huì)所、園林恨不得一股腦全堆在你眼前，才好說話。

然而，現(xiàn)實(shí)正在給出另一種答案。一些項(xiàng)目，實(shí)景開放得滿滿當(dāng)當(dāng)，從大門看到車庫，卻依然不溫不火；

而樾滿云川，僅僅亮相一個(gè)大門，熱度就已狂飆——

開放前5天，就有超1000組客戶到訪，日均到訪量達(dá)200組；如今累計(jì)1927組，意向客戶早已破萬。

反差背后，藏著一個(gè)轉(zhuǎn)變：買房人的信任鏈條，正從“看得見的實(shí)景”，加速轉(zhuǎn)向“信得過的品牌”和“讀得懂的價(jià)值”。

樾滿云川的“未全先滿”，恰恰是這種新信任邏輯的最佳驗(yàn)證。

01

品牌，是比實(shí)景更早的“確定性

“金茂”兩個(gè)字，在南京市場構(gòu)成了一種獨(dú)特的信用體系。

它不是靠臨時(shí)搭建的華麗場景來說服你，而是用長達(dá)十幾年、一個(gè)接一個(gè)作品的連續(xù)兌現(xiàn)，來建立一種預(yù)期。

樾滿云川確實(shí)沒有為自己建一個(gè)完整的、全新的實(shí)景示范區(qū)。但金茂在江寧，早就用真金白銀建好了兩座，而且已經(jīng)通過了最嚴(yán)苛的市場驗(yàn)收。

第一座叫“東山金茂曉棠”。這個(gè)項(xiàng)目是金茂用“極致收納”功力和“小戶型大師”的解題思路，在江寧市場打下的一根信任樁。它告訴市場：金茂懂生活，更懂如何為城市年輕家庭，在有限空間里創(chuàng)造最大的舒適和秩序。這是“功能信任”的建立。

實(shí)景圖

第二座叫“江寧金茂府”。這個(gè)項(xiàng)目則是金茂用一場“審美革命”和毫不妥協(xié)的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，在江寧立下的一座品質(zhì)燈塔。它證明了金茂不僅有做功能產(chǎn)品的細(xì)膩，更有操盤高端改善、并超預(yù)期兌現(xiàn)的魄力和能力。這是“品質(zhì)信任”的封頂。

實(shí)景圖

這兩座示范區(qū)，一個(gè)夯實(shí)了基本功的口碑，一個(gè)樹立了產(chǎn)品力的標(biāo)桿。它們共同構(gòu)成了金茂在江寧的“信用銀行”。

對(duì)于很多關(guān)注這個(gè)區(qū)域的客戶來說，買樾滿云川，不是在賭一個(gè)未知的藍(lán)圖，而是在“金茂”這個(gè)已經(jīng)有了定期存款的銀行里，做一次基于良好信用記錄的“續(xù)存”或“升級(jí)”。

這份信任，比任何搭建的實(shí)景都更有分量。

02

樾滿云川的綜合素質(zhì)真的很“滿”

縱觀南京這幾年，但凡好項(xiàng)目，一定是“好地段+好產(chǎn)品+優(yōu)總價(jià)”的“三向奔赴”。這聽起來像常識(shí)，但真正能做到“三向奔赴”而非“單項(xiàng)突出”的項(xiàng)目，鳳毛麟角。

樾滿云川能讓客戶在“未全”之時(shí)就心生向往，關(guān)鍵在于它在這三項(xiàng)上，給出了一個(gè)清晰的“滿”分答案，且將其系統(tǒng)化為“一潮?五滿?三運(yùn)動(dòng)?兩配套?四服務(wù)”的完整價(jià)值清單，徹底終結(jié)了改善客群的“被迫取舍”。

實(shí)景圖

它的“確定性”是寫在土地上的。竹山路，江寧發(fā)展多年、煙火氣十足的成熟核心。

更重要的是，它是地鐵1號(hào)線與在建5號(hào)線交匯的“黃金十字”上蓋。這不是一個(gè)需要時(shí)間等待的規(guī)劃，而是已經(jīng)投入運(yùn)營和正在建設(shè)的、能瞬間鏈接全城資源的樞紐。這份“確定性”，是它所有故事最堅(jiān)硬的基石。

在此基礎(chǔ)上，它要做的，就是實(shí)現(xiàn)“超配”。

這份“超配”不是空談，而是被拆解成幾個(gè)關(guān)鍵生活場景里的硬核配置：

“潮”級(jí)美學(xué)，所見即藝術(shù)

在已公開的洽談區(qū)域，樾滿云川選擇先呈現(xiàn)一種態(tài)度。

從儀式感強(qiáng)烈的門庭，到靈感源于古羅馬萬神廟的圓形精神空間；從深圳愛馬仕之家同款的綠釉陶筒，到墻面上鋪陳的北京國家大劇院同款貝金米黃石材……

它不像一個(gè)銷售中心，更像一座藝術(shù)會(huì)館。它首先和你談?wù)摰牟皇敲娣e與價(jià)格，而是美如何成為日常的陪伴。

這種超越交易場景的營造，是金茂產(chǎn)品打造的第一重誠意。

實(shí)景圖

“滿”配精工，細(xì)節(jié)即質(zhì)感

對(duì)于改善族最在意的生活細(xì)節(jié)，樾滿云川用 “五滿” 標(biāo)準(zhǔn)全覆蓋。這在剛剛開放的建面約139㎡樣板間里體現(xiàn)得淋漓盡致。

建面約139㎡戶型圖（奇數(shù)層邊戶）

南向四開間約15.5米、進(jìn)深約11.8米的黃金比例，讓尺度感顛覆傳統(tǒng)認(rèn)知。

在這里，金茂對(duì)于“真定制”的理解展現(xiàn)得淋漓盡致——

它提供的不是固定軟裝下的風(fēng)格選擇，而是一個(gè)允許家庭敘事自由生長的“生活框架”。

實(shí)景圖

通過“零公攤”的革新理念與靈動(dòng)的墻體預(yù)設(shè)，保留了空間變化的權(quán)力。臨近客廳的一間次臥被設(shè)計(jì)為可完全打開或獨(dú)立存在的靈活空間。這意味著，你可以根據(jù)家庭不同階段的需求，將其變?yōu)殚_闊橫廳的一部分，或是一個(gè)獨(dú)立的書房、衣帽間。

它賣的不是固定的戶型，而是一個(gè)能伴隨家庭成長的生活容器。

一套“鯨吞式”收納基建。從入戶的雙玄關(guān)柜，到廚房分區(qū)明確的水槽與巨型抽屜，再到預(yù)留的獨(dú)立800庫……金茂提前為生活中所有瑣碎物品規(guī)劃好了藏身之處。這不是裝飾，而是確保家長久保持整潔舒適的系統(tǒng)性基建。

實(shí)景圖

“運(yùn)動(dòng)+療愈”，健康即日常

項(xiàng)目獨(dú)有的 “三運(yùn)動(dòng)” 基因，將其與普通社區(qū)徹底區(qū)分。作為南京鮮有的運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)，樾滿云川把愛好變成了家的一部分。

它規(guī)劃了一座約2300㎡的“主場競技館”運(yùn)動(dòng)會(huì)所，里面裝進(jìn)了專業(yè)瑜伽室、乒乓球室、可靈活轉(zhuǎn)換的羽毛球/排球場地、鋪設(shè)專業(yè)地膠與防眩光燈光的標(biāo)準(zhǔn)籃球場，甚至還有一面約13米高、帶國際認(rèn)證巖點(diǎn)的攀巖墻……

這瞄準(zhǔn)的，是年輕家庭對(duì)專業(yè)運(yùn)動(dòng)、親子互動(dòng)乃至孩子興趣培養(yǎng)的真實(shí)需求。

戶外規(guī)劃五大運(yùn)動(dòng)場景，把社區(qū)變成城市運(yùn)動(dòng)公園。

效果圖

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