臨近年底，廣州很多樓盤年底沖業(yè)績(jī)，都在以價(jià)換量。

但也有極少數(shù)例外逆勢(shì)反漲，比如剛剛開盤的金茂越秀|璞樾·墅。

樓市君收到信息，項(xiàng)目本周成交了1套房源總價(jià)6259萬，折合單價(jià)約18.9萬/平。

｜ 金茂越秀|璞樾·墅效果圖

壹

總價(jià)6000萬+，是什么概念？

這么說吧，它不僅僅創(chuàng)下天河世界大觀板塊新高，更打破今年廣州一手墅類產(chǎn)品新紀(jì)錄。

事實(shí)上，單價(jià)超18萬/平的房子，放在廣州早已不是TOP級(jí)頂豪這么簡(jiǎn)單。

它背后更代表了，高端購(gòu)買力對(duì)項(xiàng)目未來長(zhǎng)期價(jià)值的高度認(rèn)可。

以二手為例，今年能站上這個(gè)價(jià)位的房子，只有珠江新城匯悅臺(tái)和二沙島別墅。

｜廣州樓市發(fā)布 制

至于新房部分，實(shí)際上，這不是觀樾第一次賣出如此高的價(jià)格。

三期天湖在今年6月已簽一套單價(jià)19.45萬/平的合墅。

如今，四期璞樾·墅以總價(jià)破6000萬刷新廣州樓市成交總價(jià)天花板。

｜成交海報(bào)

整個(gè)廣州能同時(shí)滿足總價(jià)半億+單價(jià)18萬/平這兩個(gè)嚴(yán)苛條件的新房，今年只有璞樾·墅。

憑借這樣的優(yōu)異成績(jī)，項(xiàng)目也真正穩(wěn)居“墅王”寶座。

｜璞樾·墅樣板間實(shí)景

講真，在如今的市場(chǎng)行情下，這種逆勢(shì)上揚(yáng)、價(jià)格持續(xù)攀升的爆發(fā)力，足以笑傲整個(gè)市場(chǎng)。

但樓市君想強(qiáng)調(diào)的是，此次成交單位還不是它真正的極限。

隨著可售貨量分秒遞減，無論單價(jià)還是成交總價(jià)，未來這個(gè)項(xiàng)目都還有機(jī)會(huì)再創(chuàng)新高。

｜璞樾·墅樣板間實(shí)景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

貳

璞樾·墅能擁有如此高度，底層邏輯是相當(dāng)清晰的。

其一，它是天河乃至廣州主城苦等20年的純墅區(qū)。

天河作為GDP一哥，擁有珠江新城+金融城雙CBD，從來不缺財(cái)富資本和地標(biāo)級(jí)天際線。

｜廣州城市航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

而璞樾·墅全盤容積率僅1.1，既是世界大觀板塊最低，更遠(yuǎn)低于中心四區(qū)大部分塔樓豪宅。

加上它又難得一見的純墅盤，擁有其他項(xiàng)目難以企及的超低密度。

｜璞樾·墅鳥瞰效果圖

多重稀有屬性既能確保業(yè)主圈層最純粹，也能直接掌控未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

其二，項(xiàng)目背靠國(guó)際湖區(qū)，享有一線湖景加持。

自2023年越秀地產(chǎn)首次拿地以來，不到兩年時(shí)間，世界大觀板塊已迎來超百億投入。

從日月雙湖凈化改造，到路網(wǎng)打通，再到教育、商業(yè)、會(huì)所開放等，一系列利好先后兌現(xiàn)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

能在如此短的時(shí)間內(nèi)快速成型，直接將板塊確定性拉高到滿格。

目前，整個(gè)國(guó)際湖區(qū)已聚集超高濃度的生態(tài)資源和其他高階配套。

｜環(huán)湖四大會(huì)所

這樣的高規(guī)格連片開發(fā)，在廣州主城堪稱是獨(dú)一檔的存在。

無論不可復(fù)制的居住環(huán)境，還是一線臨湖生活方式，都構(gòu)成了璞樾·墅的“價(jià)值壁壘”。

｜湖景實(shí)拍

其三，項(xiàng)目帶來了市場(chǎng)罕見的第四代新規(guī)合墅，真正引領(lǐng)未來。

合墅分上下疊，均為獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)戶。下疊南向入戶，上疊北向入戶，最大程度保護(hù)私密性。

此外，這里所有產(chǎn)品面積均為210平起步，憑借超高使用率，實(shí)際使用空間均超過500平。

｜璞樾·墅樣板間實(shí)景

再加上項(xiàng)目單層層高達(dá)到約3.5米，空間感也要比大部分頂豪更極致。

此外，墅居帶來的立體分層生活，可以讓家庭成員之間互不打擾，享受居住平權(quán)體驗(yàn)。

｜璞樾·墅樣板間實(shí)景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

除了現(xiàn)有在售產(chǎn)品，如果需要更大更震撼的空間，璞樾·墅也提前預(yù)備了私人定制方案。

“左右打通”或“上下打通”兩種模式，都可以將房間數(shù)量擴(kuò)充到極限。

無論父母子女分巢，還是三代同堂、三胎家庭等等場(chǎng)景，它都可以從容應(yīng)對(duì)。

從娛樂、休閑到收藏等等，更多個(gè)人興趣也能得到完全滿足。

｜璞樾·墅樣板間實(shí)景

放眼全廣州，恐怕再大面積的大平層，都難以同時(shí)滿足上述需求。

坦白講，無論地段資源還是領(lǐng)先產(chǎn)品，璞樾·墅的稀有屬性，都堪稱城市天花板。

隨著財(cái)富人群持續(xù)買入，板塊發(fā)展向好和資源提前兌現(xiàn)，價(jià)格攀升的趨勢(shì)也會(huì)越來越明顯。

｜湖景實(shí)拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

畢竟，項(xiàng)目席位有限，它不止在當(dāng)下各位珍稀，未來五年甚至十年都難以再生。

感興趣的朋友，不要錯(cuò)過近在眼前的機(jī)會(huì)~