19395萬元！蒼南一商住地塊預(yù)計(jì)于12月12日出讓。

靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側(cè)A-06地塊，出讓面積20819㎡，容積率2.2，建筑面積45801.8㎡,其中商業(yè)用房及商務(wù)金融用房建筑占比5%-15%。

地塊起價(jià)19395萬元，起始樓面價(jià)4235元/㎡。

圖源/浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

值得注意的是，與A-06地塊相鄰的A-07地塊已于今年8月成功出讓，由蒼南縣城投置業(yè)有限公司以5.53億元的價(jià)格競得，樓面價(jià)4235元/㎡。

下面讓我們一起來看看它的具體情況吧！

地塊位置

衛(wèi)星圖/浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

該地塊位于靈溪鎮(zhèn)的核心地段，距離蒼南縣政府直線距離僅約800米。

該地塊所在區(qū)域已形成成熟的生活配套體系。周邊建有蒼南寶龍廣場、銀泰城、奧特萊斯、靈溪鎮(zhèn)瀆浦中學(xué)、蒼南縣江濱實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蒼南縣人民醫(yī)院、人工湖公園等城市資源。

現(xiàn)場圖/浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

地塊信息

其他要求：

1、因住宅公建化需要，采用玻璃封閉處理的陽臺，按陽臺板水平投影面積的1/2計(jì)算容積率和建筑面積；

2、每套住宅的空中花園綠化陽臺宜適度集中布置，水平投影面積不超過該套住宅套內(nèi)建筑面積(不含陽臺、飄窗)的20%，進(jìn)深應(yīng)不大于3.6米，其綠化部分不小于空中花園面積的50%(應(yīng)在平面圖中明確標(biāo)識)，覆土厚度不小于0.3米，滿足上述要求時該空中花園綠化陽臺不計(jì)入住宅建筑面積和容積率；

3、以下情形可不計(jì)入地塊開發(fā)適宜值容積率，需計(jì)入控規(guī)上限值：①地塊內(nèi)單獨(dú)設(shè)置或設(shè)置在住宅建筑首層及以上的開閉所、公用配電房（包括環(huán)網(wǎng)室、配電室等）、地塊配建的養(yǎng)老、托幼、文化、體育、社區(qū)用房等公共配套設(shè)施用房；②小區(qū)景觀綠化亭廊、開放式風(fēng)雨連廊等公共開敞空間；③套型面積大于140㎡的復(fù)式住宅，其客廳、起居室挑空部分層高大于4.2米且不大于6.4米時，且水平投影面積不大于30㎡的部分；

4、該地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、公共文化設(shè)施需沿路設(shè)置，建成后無償移交給靈溪鎮(zhèn)人民政府。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房和公共文化設(shè)施用房的面積按套內(nèi)面積計(jì)算；

5、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要求：不得設(shè)置專業(yè)市場，商業(yè)辦公類建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合《蒼南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) <蒼南縣商業(yè)辦公等非住宅類建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理規(guī)定> 的通知》（蒼政辦[2017]151號）的要求。

6、根據(jù)《溫州市居家養(yǎng)老服務(wù)用房配建實(shí)施辦法》(溫民養(yǎng)(2023)86號),同時期開發(fā)建設(shè)的居住地塊可按“一刻鐘”的服務(wù)半徑，集中居家養(yǎng)老服務(wù)用房配建指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)設(shè)置。若土地使用權(quán)競得者與蒼南縣靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側(cè)A-07 地塊為同一業(yè)主的，居家養(yǎng)老服務(wù)用房可集中配置。

該地塊會花落誰家？

讓我們拭目以待吧！