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作者 · 張?chǎng)?/strong>

封面&頭圖來(lái)源 · 上海恒隆廣場(chǎng)官方小紅書(shū)

12月12日 ，恒隆地產(chǎn)正式宣布與上海九百（集團(tuán)）有限公司達(dá)成合作，取得位于上海南京西路1038號(hào)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（前身為梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)）為期20年的營(yíng)運(yùn)租賃權(quán)。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將為恒隆在南京西路的核心資產(chǎn)組合帶來(lái)約96,000平方米的新增運(yùn)營(yíng)面積，使其在該商圈的總運(yùn)營(yíng)面積將擴(kuò)大約44%，從約216,335平方米躍升至約312,335平方米。

此次合作標(biāo)志著恒隆在南京西路黃金地段的商業(yè)版圖實(shí)現(xiàn)重大擴(kuò)容，進(jìn)一步鞏固了其在上海核心商圈的領(lǐng)先地位。

01.

梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)

首個(gè)將“購(gòu)物中心”概念引入上海的商場(chǎng)

南京西路1038號(hào)地塊，前身“梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)”于1997年開(kāi)業(yè)，是上海最早將現(xiàn)代化“購(gòu)物中心”概念引入市場(chǎng)的商業(yè)項(xiàng)目之一，在此之前，上海的商業(yè)一直是“百貨業(yè)態(tài)”為主導(dǎo)。梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，是上海真正意義上第一家購(gòu)物中心，開(kāi)創(chuàng)了滬上綜合性購(gòu)物體驗(yàn)的先河。

梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)不僅是一個(gè)商業(yè)地標(biāo)，更是一個(gè)時(shí)代的城市印記。其建筑本身即以“現(xiàn)代經(jīng)典設(shè)計(jì)概念”著稱(chēng)，融匯典雅瑰麗的歐陸風(fēng)格，一度被譽(yù)為上?，F(xiàn)代建筑藝術(shù)的典范，標(biāo)志性的全開(kāi)放式中廳從底層貫通至七層，營(yíng)造出富麗堂皇的空間質(zhì)感，這一設(shè)計(jì)在當(dāng)時(shí)極具開(kāi)創(chuàng)性。

在商業(yè)層面，梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)是上海消費(fèi)現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要啟蒙者，項(xiàng)目創(chuàng)下多個(gè)“第一”：首辦商場(chǎng)時(shí)裝秀、首設(shè)通高中庭，率先將國(guó)際化的購(gòu)物中心模式與體驗(yàn)引入上海。主力店伊勢(shì)丹百貨的入駐，更成為一代上海人接觸國(guó)際品牌、培育高端消費(fèi)意識(shí)的窗口。

此外，廣場(chǎng)內(nèi)的環(huán)藝電影院等文化休閑設(shè)施，也成為市民重要的文化消費(fèi)與社交記憶場(chǎng)所，連同恒隆廣場(chǎng)、中信泰富廣場(chǎng)，稱(chēng)為南京西路“梅恒泰”，共同定義了上海高端商業(yè)的黃金時(shí)代。在主要租戶伊勢(shì)丹百貨撤出之后，梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)于2024年8月正式閉店。

02.

核心中的核心

超31萬(wàn)平米的“恒隆商業(yè)生態(tài)圈”呼之欲出

如今，隨著恒隆正式獲取梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)，并持續(xù)推進(jìn)恒隆廣場(chǎng)三期建設(shè)，“梅恒泰”的內(nèi)涵已從三家獨(dú)立商場(chǎng)演變?yōu)橐粋€(gè)由恒隆主導(dǎo)的、規(guī)模超31萬(wàn)平方米的“恒隆商業(yè)生態(tài)圈”，有望將實(shí)現(xiàn)高端奢侈品與潮流時(shí)尚、生活方式及酒店體驗(yàn)的錯(cuò)位與聯(lián)動(dòng)，極大增強(qiáng)其客群覆蓋能力與整體吸引力。

恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏先生說(shuō)道：“南京西路不僅是滬上乃至全國(guó)頂級(jí)時(shí)尚及商業(yè)地標(biāo)，更是承載上海文化底蘊(yùn)與歷史記憶的核心脈絡(luò)。能夠參與南京西路中段的煥新重塑，我們倍感責(zé)任重大?！?/p>

“南京西路1038號(hào)商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的推進(jìn)，既是積極響應(yīng)靜安打造‘南京西路高端服務(wù)引領(lǐng)發(fā)展軸’的戰(zhàn)略規(guī)劃，也是九百集團(tuán)邁向高質(zhì)量發(fā)展的重要里程碑?！本虐偌瘓F(tuán)董事長(zhǎng)許騂表示。

據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃升級(jí)為一個(gè)融合高端零售、奢華酒店與甲級(jí)辦公的綜合性商業(yè)地標(biāo)。其目標(biāo)不僅是商業(yè)擴(kuò)容，更旨在通過(guò)恒隆的運(yùn)營(yíng)理念與全球資源，將此地打造為鏈接上海歷史文脈與現(xiàn)代潮流的新一代社交與消費(fèi)目的地，與現(xiàn)有的恒隆廣場(chǎng)形成功能互補(bǔ)與客流協(xié)同。

03.

接連落子

恒隆V.3策略發(fā)力

恒隆廣場(chǎng)作為集團(tuán)內(nèi)地旗艦，持續(xù)展現(xiàn)強(qiáng)勁表現(xiàn)。今年11月周年慶期間，上海恒隆廣場(chǎng)租戶銷(xiāo)售額相較去年同期實(shí)現(xiàn)近50%的顯著增長(zhǎng)，并成功刷新了項(xiàng)目開(kāi)業(yè)以來(lái)的單日租戶銷(xiāo)售最高紀(jì)錄。同時(shí)，備受關(guān)注的上海恒隆廣場(chǎng)三期擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)，預(yù)計(jì)將于2026年第三季度起陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

恒隆的發(fā)展歷程是一部清晰的戰(zhàn)略演進(jìn)史：從香港啟航的“V.1”多元化時(shí)代，到以內(nèi)地規(guī)模擴(kuò)張為核心的“V.2”時(shí)代，再到如今以“存量?jī)?yōu)化” 為內(nèi)核的 “V.3” 新階段，其戰(zhàn)略的核心在于從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向?qū)ΜF(xiàn)有資產(chǎn)的深度挖掘、改造升級(jí)與價(jià)值重塑。無(wú)論是上海港匯恒隆廣場(chǎng)的煥新，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)三期的簽約，還是此次對(duì)梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)的資產(chǎn)升級(jí)，均是這一戰(zhàn)略的生動(dòng)實(shí)踐。

在南京西路，恒隆的三重戰(zhàn)略邏輯正歷史性地交匯：“V.2”時(shí)代鑄就的旗艦基石（恒隆廣場(chǎng)）持續(xù)閃耀并刷新業(yè)績(jī)，“V.3”時(shí)代通過(guò)存量煥新（梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)）與核心擴(kuò)建（三期）來(lái)構(gòu)建一個(gè)更強(qiáng)大、更融合的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

與此同時(shí)，這一變化也將推動(dòng)南京西路中段的整體升級(jí)，為靜安區(qū)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市示范區(qū)提供重要支撐。未來(lái)，該區(qū)域有望形成以恒隆生態(tài)圈為核心，其他特色商業(yè)體協(xié)同發(fā)展的新格局，進(jìn)一步提升上海商業(yè)的全球競(jìng)爭(zhēng)力。

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