----?三箭-明湖北院?----

千年明湖的波光，映照一座城的文明與向往

三箭明湖北院，擇址主城正芯，以國企精工之筆對話雙重文脈、重繪森居美學、迭代湖居藏品在歷史與當代的共生中，敬獻一座城的塔尖答案.

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[三箭明湖北院]

●地址:北園大街603--1號織夢文化公園東鄰

●產品類型:住宅

●產權年限:70年

●交房時間:2027年6月

●交房標準:毛坯

●車位配比:1：2.1

●總建面:約12.02萬m

●樓棟數(shù):12棟(東地塊2棟6+1層洋房&5棟10/11/18層小高層)

(西地塊5棟12/15/18層小高層)

●產品類型:6+1層洋房，10-18層小高層

●容積率:約2.25(東地塊約1.93西地塊約2.95)

●總戶數(shù):659戶

●面積段:東地塊約138-194m純改善湖居藏品

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西地塊約61-127m城市輕改善住區(qū)

三箭明湖北院項目是由50年建設經(jīng)驗國企獨資開發(fā)，集團標桿一號工程，濟南首批高品質住宅試點項目。

項目位于天橋核心板塊，總建筑面積18萬㎡，超低容積率僅1.9，包含6+1層洋房及10-18層小高層高端住宅。

面積138-194㎡三、四室產品為主（東區(qū)200多平頂墅、西區(qū)有118平三居）。毛坯精裝化2.0交付。

東地塊

1#141平4室2廳2衛(wèi)

總高：18

公攤：24%

1個單元1梯1戶

交付標準：毛坯

東地塊

6#163平4室2廳3衛(wèi)

總高：6+1洋房

公攤：18%

2個單元1梯2戶，雙開門電梯

層高：3.05M

交付標準：毛坯

頂復為205平五室四衛(wèi)，贈送約85㎡露臺，500萬

西地塊

8#118平3室2廳2衛(wèi)

總高：1單元總高122單元總高15

公攤：28%

2個單元2梯2戶電梯入戶不是落地窗

交付標準：毛坯

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三箭明湖北院劉界大明湖約1300米生活半徑，城市主軸立體路網(wǎng)之上，集萃城芯文、商、醫(yī)、教繁華萬象，重溯千年濟南的史韻與瑞璨，不負土地稀責。

立體交通:周邊北園大街、鳳凰山路與聯(lián)四路構成高效路網(wǎng)，沿線密集分布30余條公交線路，直線距離地鐵站2號線「生產路站」約800米，可換乘1號線/3號線

繁華商圈:約1公里內直達北園大街銀座、明湖廣場等成熟商超，約3公里內串聯(lián)泉城路(恒隆/貴和)、經(jīng)四路(萬達/振華)、北園(紅星美凱龍/銀座家居)三大市級商圈

全維醫(yī)護:步行即達社區(qū)衛(wèi)生服務中心，約1.5公里可達山大二院中心院區(qū)，山東省立第三醫(yī)院、齊魯醫(yī)院等多所三甲醫(yī)院.

雙重文脈城市精神共鳴場1.歷史文脈：大明湖風景區(qū)趵突泉五龍?zhí)豆珗@泉城廣場環(huán)伺2.工業(yè)文脈：鄰織夢文化公園感受深厚而獨特的元首針織文化底蘊