12月16日，在阿里拍賣上，南寧市馬山縣迎來(lái)了一宗非常搶手的天地樓拍賣。此次拍賣的天地樓位于馬山縣林圩鎮(zhèn)林圩村林圩街388號(hào)，不是馬山縣城的天地樓，而是普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的天地樓。馬山縣林圩鎮(zhèn)位于馬山縣南部，林圩鎮(zhèn)的交通區(qū)位有點(diǎn)尷尬，其東邊有蘭海高速，西邊有平那高速，但是兩條高速都沒(méi)有在林圩鎮(zhèn)設(shè)有高速互通出口，鎮(zhèn)區(qū)也沒(méi)有國(guó)道經(jīng)過(guò)，林圩鎮(zhèn)人想開(kāi)車上高速，需要到周鹿鎮(zhèn)。

不過(guò)此次拍賣的這棟天地樓，在林圩鎮(zhèn)，位置還是非常不錯(cuò)的，地處鎮(zhèn)區(qū)中心優(yōu)質(zhì)地段。房子總層數(shù)三層，房屋建筑面積452.63平方米，房屋土地性質(zhì)為國(guó)有出讓用地。房子一樓屬于雙鋪面的，此前是用來(lái)開(kāi)一家電信營(yíng)業(yè)廳的。只不過(guò)房子裝修比較普通而已。

對(duì)于普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自建房來(lái)說(shuō)，價(jià)價(jià)值是否高，主要看的就是一樓能不能做鋪面，如果一樓可以做鋪面，這樣的自建房不比縣城或者市區(qū)的房子低。而此次馬山縣林圩鎮(zhèn)拍賣的這棟自建房，一樓的鋪面算是非常優(yōu)質(zhì)的了。所以，此次拍賣，房子也是非常搶手。拍賣的起拍價(jià)為89.17萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始后，吸引了多達(dá)10個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不少。最終經(jīng)過(guò)51次加價(jià)競(jìng)拍后，這棟樓房以166.77萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了77.6萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)到了87%。

按照建筑面積計(jì)算，這棟自建房成交單價(jià)達(dá)到了3684元/平方米，這個(gè)價(jià)格甚至比南寧市大沙田片區(qū)和金象片區(qū)一些自建房的房子價(jià)格還要高的。如果賣家單純買來(lái)自住的話，確實(shí)沒(méi)有必要花166.77萬(wàn)元子啊普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房了。買家估計(jì)還是看重這棟自建房的商業(yè)價(jià)值的。買下這棟自建房，自己用來(lái)開(kāi)一家百貨批發(fā)部之類的，還是挺賺錢的，現(xiàn)在普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)，開(kāi)百貨批發(fā)部是不錯(cuò)的選擇，大家覺(jué)得呢？

對(duì)于南寧馬山縣林圩鎮(zhèn)這棟天地樓拍賣，大家覺(jué)得166.77萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？