仁恒城市星皓

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◎示范區(qū)開放現(xiàn)場圖

項目前身為研創(chuàng)園G10地塊，去年7月被新居建設(shè)以總價11.75億拿下，成交樓面價16132元/㎡，毛坯限價33500元/㎡。

在產(chǎn)品上，由新居集團(tuán)和仁恒置地共同開發(fā)，打造5棟25-31層改善類科技住宅，共打造108㎡三房兩廳兩衛(wèi)、138㎡四房兩廳兩衛(wèi)兩大主力戶型，兩梯四戶設(shè)計。

◎仁恒?城市星皓實景圖

建面約108㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型：

三開間朝南，室內(nèi)配備摩根智能面板，玄關(guān)柜設(shè)計了雙鞋柜精靈，且為交付標(biāo)準(zhǔn)；開放式廚房，采用上軌道設(shè)計，方便打掃；廚房配備可磁吸洗碗機(jī)，便捷生活所需；LDK一體化設(shè)計，客廳層高3.05米，采光充沛；主臥套房設(shè)計帶獨(dú)立衛(wèi)生間。

◎仁恒?城市星皓建面約108㎡戶型圖

建面約138㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型：

該戶型亮點較多，朝南四房，采光面大；設(shè)中西私廚，輕松容納雙開門冰箱，且島臺可電動伸縮；主臥套房設(shè)計，含獨(dú)立衣帽間+全明主衛(wèi)，改善屬性更強(qiáng)。

◎仁恒?城市星皓建面約138㎡戶型圖

除此之外，仁恒城市星皓還有大量超預(yù)期的內(nèi)容。

大師級設(shè)計：聯(lián)袂日清設(shè)計、朗道設(shè)計、梁志天SLD，打造具有國際美學(xué)風(fēng)范的人居產(chǎn)品。

高顏值立面：大面積玻璃搭配高占比鋁板，側(cè)面斜切設(shè)計，更加靈動，顏值很高。

全部樓棟首層架空設(shè)計：5棟樓都采用了首層局部架空的設(shè)計，圍繞學(xué)習(xí)、健身、會客、園藝、鄰里五大主題，構(gòu)建五維生活“盒子”空間。

◎仁恒?城市星皓實景圖

雙大堂歸家動線：地上大堂融入鋁板、石材、金屬格柵；地下大堂，設(shè)計高濃度儀式落客前場，歸家尊崇感滿滿。

◎仁恒?城市星皓效果圖

區(qū)域首個“天空”運(yùn)動場：在濱水商業(yè)頂層天臺，打造天空籃球場、輕氧跑道、滑板場、羽毛球場、乒乓球場等。

仁恒Y-Time會所：以會所為載體，融合瑜伽、健身、私教、自由搏擊四重功能空間，全落地采光處理，豐盈業(yè)主生活樂趣。

六恒科技：江北研創(chuàng)園板塊首個科技房，恒溫恒濕恒氧恒靜恒凈恒潔的六恒科技系統(tǒng)。

◎仁恒?城市星皓實景圖

此外，項目打造科技賦能智慧社區(qū)，涵蓋三重智能歸家入戶、智能家控系統(tǒng)、地庫智能管理等。

◎仁恒?城市星皓效果圖

目前放風(fēng)價在3.5萬/㎡左右，不過一切以官方說法為準(zhǔn)。深耕南京30年，從梅花山莊到鳳凰山居，從江灣城到江灣世紀(jì)，仁恒每一次實力的展現(xiàn)，都帶著驚喜，這也讓仁恒一度成為南京購房人心中的“白月光”。

并且南京正在面臨城市化發(fā)展的新階段，諸多舊板塊已經(jīng)收官、新板塊陸續(xù)登場，繼往開來之際，江北研創(chuàng)園作為目前江北產(chǎn)業(yè)最成熟的區(qū)域，亦是蓄勢待發(fā)。

研創(chuàng)園集成電路設(shè)計、智能制造開發(fā)、大數(shù)據(jù)云極端人工智能三大國家戰(zhàn)略級產(chǎn)業(yè)，板塊內(nèi)聚合1.3萬家注冊企業(yè)，園區(qū)打造了孵鷹大廈、騰飛大廈等500萬平方米科創(chuàng)載體，是江北最成熟的板塊之一。

受限于“高庫存”的江北，也注定不是房企“高周轉(zhuǎn)”的主要陣地，同時研創(chuàng)園板塊也亟需一個可以一錘定音的品質(zhì)樓盤，去撕開一個口子，讓需求釋放出來。

仁恒城市星皓的面世，可謂是天時地利人和。

除此之外，從配套層面來看，項目北側(cè)規(guī)劃南外簽約學(xué)校用地（不作教學(xué)承諾，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）。項目自建約4160方濱水商業(yè)綜合體，周邊集萃砂之船、虹悅城、長江之舟、大悅城（在建）、金陵飯店（在建）、江蘇省人民醫(yī)院浦口分院、南京鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院等一眾優(yōu)越資源。

◎仁恒?城市星皓效果圖

如此醇熟配套，對來南京打拼的年輕人也是十分友好。

仙林湖千萬級豪宅

高科紫星堂重磅面世

高科出品必屬精品。

這句話，可以說是對「高科」最好的形容。

就在今天，高科在城東打造的純新盤「高科紫星堂」示范區(qū)首次公開，驚艷全城

◎高科紫星堂實景圖

整體看下來，建筑之美、大師設(shè)計、細(xì)節(jié)雕刻......毫不夸張地說，這絕對可以是一個在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)上甚至超越河西頂豪的項目，也是南京樓市發(fā)展史上里程碑意義的作品。

◎高科紫星堂實景圖

如果說示范區(qū)揭開了高科紫星堂的序幕，那么項目的真章則來自于真實的產(chǎn)品力展示。

首先是品牌：

從2012年的區(qū)域標(biāo)桿項目高科榮境、2017年“山的作品”高科紫微堂、再到2021年的“院”系首作高科紫星榮院再到如今的高科紫星堂……與南京相識至今已經(jīng)二十余載，每一年，高科都在發(fā)生新變化，精準(zhǔn)把握住人居需求，贏得市場的主動權(quán)。

就在前不久的《江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)2022年度綜合實力50強(qiáng)企業(yè)》名單中，高科置業(yè)連續(xù)十三年入圍50強(qiáng)房企名單，這次排名更是榮登前十。

其次是產(chǎn)品：

項目前身是仙林湖G38地塊，2022年7月被高科以12.7億元的底價競得，樓面地價26147元/㎡，未設(shè)毛坯限價。

項目容積率為1.2，幾乎是接近別墅的低容積率，并且，項目只有5F層高，在南京市場上幾乎是難尋對手的存在。

我們可以看到，高科紫星堂兩面被山景圍繞，在紫星堂的實體樣板間里，推窗即山景，視野開闊，采光效果也是一流。

◎高科紫星堂實景圖

本次項目推出的主力戶型為建面約215、255、320㎡，屬于非常純粹的高端改善產(chǎn)品。

項目私梯入戶，南北雙寬廳，U型中西雙廚設(shè)計；南北雙陽臺，南向超長陽臺連接客廳次臥；南向兩間臥室套房設(shè)計，主臥帶步入式衣帽間，主衛(wèi)雙臺盆帶浴缸。

◎高科紫星堂實景圖

再者是地段：

項目周邊配套醇熟：北側(cè)緊鄰小紅花藝術(shù)學(xué)校和萬達(dá)茂；西側(cè)是三甲醫(yī)院江蘇省中醫(yī)院紫東院區(qū)；距離地鐵4號線仙林湖站僅900多米。

◎江蘇省中醫(yī)院紫東院區(qū)實景圖

最后是景觀：

在立面設(shè)計上，淺色系石材+褐色飾板外立面，大窗墻比，邊戶大面積玻璃設(shè)計，豪宅氣質(zhì)直接拉滿！

◎高科紫星堂實景圖

項目還打造了高端下沉式會所，采取銀河星空頂社區(qū)入戶，園林設(shè)計緊扣微縮山水的輪廓與記憶主題，令人眼前一亮！

◎高科紫星堂實景圖

可以這樣說，高科紫星堂的橫空出世，城東乃至整個南京的高端住宅作品，從此都有了標(biāo)桿參考，也讓大家再次看到了高科對于產(chǎn)品的深耕態(tài)度。

南京仁恒城市星皓

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