當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“深度調(diào)整期”，市場(chǎng)對(duì)好房子的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)正變得前所未有的多維與審慎。購(gòu)房者不僅審視建筑的材質(zhì)與設(shè)計(jì)的巧思，更將目光投向開(kāi)發(fā)商能否將藍(lán)圖上的承諾，一絲不茍地轉(zhuǎn)化為真實(shí)可感的生活場(chǎng)景。

安高·申宸院在短短半年內(nèi)實(shí)現(xiàn)三次熱銷(xiāo)、千套房源迅速清盤(pán)，其成功絕非偶然。復(fù)盤(pán)其歷程，不難發(fā)現(xiàn)，這既是其產(chǎn)品硬實(shí)力的一次集中兌現(xiàn)，更是其服務(wù)力與品牌力協(xié)同作用的生動(dòng)詮釋。從認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)的匠心細(xì)節(jié)，到預(yù)看房時(shí)的品質(zhì)呈現(xiàn)，再到企業(yè)戰(zhàn)略的穩(wěn)扎穩(wěn)打，安高的“上海征程”揭示了一個(gè)樸素卻深刻的道理：真正的標(biāo)桿遠(yuǎn)不止于品質(zhì)兌現(xiàn)。

產(chǎn)品力：品質(zhì)好房的細(xì)節(jié)見(jiàn)真章

安高·申宸院位于唐鎮(zhèn)，這里是整個(gè)浦東的地理中心，位置得天獨(dú)厚，張江科學(xué)城、金色中環(huán)發(fā)展帶、金橋副中心、浦東東方樞紐、迪士尼國(guó)際度假區(qū)分布在其周?chē)?，承載了產(chǎn)業(yè)資源、菁英人口以及居住需求的溢出。

如何匹配這些高素質(zhì)人群的居住需求，安高·申宸院有著深刻的理解。

從外立面開(kāi)始，就以一套以“耐久性”為考量的系統(tǒng)工程來(lái)打造。以石材、鋁板搭配質(zhì)感真石漆，通過(guò)匠心工藝實(shí)現(xiàn)了多元材質(zhì)的和諧過(guò)渡與科學(xué)組合。在構(gòu)建豐富視覺(jué)層次的同時(shí)，也是為建筑的耐久性賦能。

如果說(shuō)建筑是骨架，那么園林便是社區(qū)的肌膚與呼吸。申宸院的景觀跳出了單純的綠化范疇，以“廬、麓、溪、汀、石、谷”六大主題，構(gòu)建了一幅可進(jìn)入、可參與的“森系畫(huà)卷”。這幅畫(huà)卷是“圍合式”布局，形成了“大園區(qū)、小組團(tuán)”的親密格局。從開(kāi)闊的陽(yáng)光草坪到幽靜的溪石小徑，從社交花園到冥想林下空間，不同的場(chǎng)景被精心編織在一起。

申宸院將品質(zhì)感的體驗(yàn)不僅聚焦于社區(qū)內(nèi)，更是前置到歸家的途中，其地下車(chē)庫(kù)，突破了傳統(tǒng)地庫(kù)簡(jiǎn)陋與乏味的格局，以彩石美學(xué)與高強(qiáng)度金剛砂打造出酒店大堂般的璀璨空間，兼具優(yōu)異的耐磨與防滑性能。柔和的燈光系統(tǒng)、清晰的動(dòng)線引導(dǎo)，讓歸家之路從容而充滿(mǎn)儀式感。

此外，社區(qū)內(nèi)采用塑膠材質(zhì)鋪設(shè)的兒童活動(dòng)區(qū)與跑道，以科學(xué)的緩沖為安全嬉戲護(hù)航。所有這些細(xì)節(jié)，共同構(gòu)建了一個(gè)從車(chē)行入庫(kù)到入戶(hù)開(kāi)門(mén)的、完整且細(xì)膩的歸家閉環(huán)。

服務(wù)力：于細(xì)節(jié)中預(yù)見(jiàn)未來(lái)生活溫度

在“產(chǎn)品力”被頻繁提及的當(dāng)下，“服務(wù)力”作為一種潤(rùn)物無(wú)聲的軟實(shí)力，正成為決定項(xiàng)目口碑與品牌高度的關(guān)鍵。安高·申宸院的服務(wù)實(shí)踐，精準(zhǔn)地貫穿了客戶(hù)從認(rèn)知、認(rèn)購(gòu)到期待交付的全過(guò)程。

回顧兩年前的那場(chǎng)認(rèn)購(gòu)，才發(fā)覺(jué)安高·申宸院精心設(shè)計(jì)的服務(wù)細(xì)節(jié)早已開(kāi)始。首先，認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)選擇了南青華美達(dá)酒店的寬敞宴會(huì)廳，大空間賦予、避免了人群擁擠帶來(lái)的焦慮，同時(shí)則為科學(xué)規(guī)劃動(dòng)線提供了基礎(chǔ)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過(guò)事前反復(fù)推演，將復(fù)雜的資料審核、財(cái)務(wù)辦理等環(huán)節(jié)高效串聯(lián)，并專(zhuān)門(mén)成立了“專(zhuān)案組”，專(zhuān)人專(zhuān)用，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，解決一些疑難問(wèn)題、復(fù)雜問(wèn)題，讓所有客戶(hù)盡可能一次性解決辦理，不走回頭路，減少等待時(shí)間。極大地提升了效率與滿(mǎn)意度。

此外，一份包含水與食物的“暖心禮包”，以及工作人員主動(dòng)幫忙照看孩童、保管行李的“微笑服務(wù)”，于細(xì)微處體現(xiàn)了對(duì)客戶(hù)的尊重與關(guān)懷。正是這些超越預(yù)期的細(xì)節(jié)，在項(xiàng)目首批次認(rèn)購(gòu)時(shí)，就吸引了超1200組客戶(hù)到場(chǎng)，形成了高達(dá)373%的認(rèn)購(gòu)率，贏得了市場(chǎng)的第一份信任。

值得一提的是，安高·申宸院交付后將由第一太平戴維斯服務(wù)團(tuán)隊(duì)擔(dān)任物業(yè)管理，引入這樣一個(gè)具備一線城市高端服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，意味著安高·申宸院的服務(wù)從營(yíng)銷(xiāo)階段轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期生活陪伴，讓客戶(hù)將期待值推向新高。

不難看出，安高·申宸院塑造的是一種從“買(mǎi)得放心”到“住得安心”的全鏈路服務(wù)承諾。將關(guān)愛(ài)延伸至購(gòu)房后的每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。這種對(duì)人居體驗(yàn)全生命周期的關(guān)注，正是其服務(wù)力的核心內(nèi)涵

品牌力：秉承長(zhǎng)期主義深耕上海

房地產(chǎn)市場(chǎng)處于深度調(diào)整期中，開(kāi)發(fā)商的品牌底色逐漸成為購(gòu)房者決策的壓艙石。

安高?申宸院是安徽省交通控股集團(tuán)旗下雙實(shí)力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體——安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與安徽安聯(lián)高速公路有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)的匠心之作，安徽交控集團(tuán)是資產(chǎn)規(guī)模超四千億元的省屬?lài)?guó)企龍頭。意味著強(qiáng)大的信用背書(shū)與資金實(shí)力，這正是項(xiàng)目在品質(zhì)上可以上不惜工力的原因。

高速地產(chǎn)開(kāi)發(fā)足跡已遍布北京、上海、嘉興、合肥、蕪湖等全國(guó)15個(gè)城市，總開(kāi)發(fā)面積超1400萬(wàn)方，服務(wù)30萬(wàn)+業(yè)主。銷(xiāo)售額連續(xù)3年超100億。其“東進(jìn)”戰(zhàn)略的核心正是上海。從浦東唐鎮(zhèn)的申宸院，到閔行梅隴的申隴院，每一步都反映了其“與城市共成長(zhǎng)”的開(kāi)發(fā)理念，并通過(guò)產(chǎn)品，一步一個(gè)腳印地樹(shù)立市場(chǎng)口碑。體現(xiàn)了務(wù)實(shí)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)。

安聯(lián)公司早在1998年就已經(jīng)成立，27載踐行“匠心品質(zhì)，安心未來(lái)”品牌理念，多元化投資參控企業(yè)超20家，2024年底總資產(chǎn)約200億元。先后在一線城市核心商務(wù)區(qū)成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)北京安聯(lián)大廈、深圳安聯(lián)大廈及上海東方金融商務(wù)廣場(chǎng)等高端商務(wù)樓宇，在粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角等區(qū)域投資開(kāi)發(fā)了“尚”系、“悅”系等高端品質(zhì)住宅。

安高·申宸院此前上千套房源在半年時(shí)間迅速售罄的市場(chǎng)表現(xiàn)，是其產(chǎn)品定位獲得認(rèn)可的證明。時(shí)值十月，預(yù)看房中收獲的良好反響，則是其“承諾兌現(xiàn)力”的關(guān)鍵印證。它所傳遞出的“長(zhǎng)期主義”信號(hào)，比任何樣板間都更具說(shuō)服力。

安高·申宸院全維度品質(zhì)呈現(xiàn)在即，對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目本身而言，是一個(gè)美好的終點(diǎn)。但對(duì)于旨在深耕上海、立志打造人居標(biāo)桿的安徽高速地產(chǎn)、安聯(lián)公司而言，恰恰是一個(gè)起點(diǎn)。它通過(guò)安高·申宸院項(xiàng)目的完整周期，成功地向市場(chǎng)展示了其可兌現(xiàn)的產(chǎn)品力、有溫度的服務(wù)力與可信任的品牌力。所形成的合力，在上海市場(chǎng)樹(shù)立起一塊鮮明的“好房子”招牌。

來(lái)源：俞冰禮