粵進深 趙盼盼 12月18日，越秀地產(chǎn)番禺大石地塊項目——越秀鴻璟臺（備案名：鴻云花園）連拿兩張預售證，這也是項目首次拿證。

推出兩棟住宅樓，1棟批準預售住宅62套，11棟120套，合計182套，預售總建面18336.9㎡。

1棟為18層小高層板樓，主打改善，產(chǎn)品為建面約110-112㎡四房，兩梯兩戶。

11棟為32層高塔樓，產(chǎn)品為建面約89-92-99㎡三至四房，兩梯四戶。

新規(guī)產(chǎn)品，超100%使用率。

項目地塊，是10月28日上午，越秀地產(chǎn)拿下的番禺區(qū)大石街南大干線北側BA0602091地塊（鴻圖工業(yè)園地塊），成交總價11.94億元，溢價率8.15%，折合樓面價15422.5元/㎡。

項目規(guī)劃了11棟住宅，涵蓋2T2板樓與2T4塔樓兩種產(chǎn)品，容積率2.6。

主打建面約89-122㎡三四房，全南向設計，配備酒店式會所和約5500㎡公服配套。

計劃年底開盤，售樓部和樣板間已開放。

從區(qū)位看，項目位于南大干線北側，距離地鐵3號線大石站約600米，交通便捷。

周邊有大石中心小學、大石小學、禮村小學、富麗廣場、蓮廣場、廣州長隆野生動物世界、番禺區(qū)第二人民醫(yī)院（二甲）等配套。

另外，地塊周邊有敏捷四季花園、新月明珠花園、富麗家園等住宅小區(qū)，居住氛圍十分濃厚。

項目公司廣州新越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2021-10-09，注冊資本17.8億元，法定代表人、董事長、經(jīng)理為劉艷，經(jīng)營范圍為以自有資金從事投資活動、房地產(chǎn)咨詢、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。該公司為越秀旗下子公司。