河西中部，南京人心中的白月光，新房要搖號，拍地要抽簽，購買機會轉(zhuǎn)瞬即逝，一旦錯過，有錢也買不到。

驚喜的是，剛剛，寸土寸金的河西中部，王者歸來！

TA就是深耕河西21年的奧體建設(shè)，是最懂河西的房企，在河西中部打造120萬方奧體新城，并榮獲廣廈獎、詹天佑獎、綠色建筑三星認證、江蘇優(yōu)秀住宅金獎…小區(qū)拿獎拿到手軟！

不僅如此，奧體建設(shè)還帶來了奧體新城·丹若園，這兩天正式公開265㎡樣板間，成為很多人夢寐以求的樓盤。

一位高端改善人士表示：我等了丹若園很多年，我在南京只買河西中部，在河西中部，非丹若園、海玥花園不買！

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

01.

河西王者歸來

我要為這家新盤產(chǎn)品力點贊

現(xiàn)在南京，如果簡單粗暴分為2個板塊，我想應(yīng)該是：河西中和其他。

在其他板塊，人們討論的，通常是值不值得買。但在河西中，人們更擔心自己能不能買得到。

這也是為什么，真有很多人等奧體新城·丹若園。

我不止一次接觸到類似買房人，他們很堅持：非海玥花園和丹若園不買。這足以證明，河西中地段的無可取代。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

就在這兩天，奧體新城·丹若園公開藝術(shù)生活館，建面約265㎡絕擺樣板間公開。我參觀完發(fā)現(xiàn)，比起地段，我更想為奧體建設(shè)的誠意點贊。

整個樣板間令我印象深刻的有4點：

1、售樓員一直在接待，就沒停歇過。樣板間、洽談區(qū)都有客戶，現(xiàn)場人氣火爆，樓盤熱度的確高。

2、裝修細節(jié)落實到位，審美在線。用材大膽有風格，通過大面積木飾面、石材與金屬材質(zhì)碰撞，高級質(zhì)感拉滿。

3、全新六恒科技系統(tǒng)曝光。奧體新城老業(yè)主都知道，科技系統(tǒng)，一直被刻在奧體建設(shè)的DNA里，這次科技系統(tǒng)讓人期待。

4、當下，設(shè)計已成第一生產(chǎn)力。奧體新城前幾期最為人稱道的，就是景觀設(shè)計。本次建筑和景觀由天華建筑設(shè)計公司操刀，顏值在線。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

看完樣板間，我想說，之前一直在等的買房人們，你們沒白等。這的確是兼顧優(yōu)質(zhì)地段、國企品牌與極高產(chǎn)品力的王者樓盤，值得推薦。

02.

高配裝標、六恒科技系統(tǒng)

265㎡大平層樣板間實景曝光

奧體新城·丹若園，一直是神秘新盤。目前已知規(guī)劃5棟19層小高層，共計約262套房，戶型建面約171㎡、208㎡、265㎡。此前關(guān)于戶型圖、外立面、效果圖，一切都很神秘。

▲奧體新城·丹若園鳥瞰圖

這是因為，對于開發(fā)商奧體建設(shè)來說，丹若園實在太特別了。特別到每一個景觀、每一處細節(jié)，都要用心打磨到最后一刻。

而本次公開的樣板間，則曝光更多細節(jié)和產(chǎn)品力。奧體建設(shè)對于奧體新城的情感，在樣板間里也有了具體呈現(xiàn)。

▲奧體新城·丹若園效果圖

首先，看裝修標準。

①產(chǎn)品力，從進門那一刻就開始了。樓盤選用大型子母門，門鎖選用優(yōu)質(zhì)品牌的高端型號。

②高品質(zhì)拼磚。地磚為簡一密拼磚，全意大利進口，每塊磚1800mm*900mm，對施工工藝要求極高，價格超過石材拼接。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

③木飾面搭配巖板背景墻。室內(nèi)墻面大面積選用木飾面，電視背景墻選擇巖板拼接，同時嵌入金屬條，將木、巖板與金屬材質(zhì)相碰撞，極具質(zhì)感。

④科技房也能開窗，夠貼心。陽臺采用內(nèi)開內(nèi)倒系統(tǒng)窗，更便于室內(nèi)通風。同時陽臺上的洗衣機、烘干機、家政柜、晾衣架、臺盆及龍頭，都是裝修標準。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

⑤很打動人的是，這是我第一次在次臥套間里，看到這么多適老化的細節(jié)。潔具采用智能馬桶，內(nèi)部配置適老扶手、按鍵控制恒溫花灑等細節(jié)，一切為了方便老人。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

⑥廚房配置夠全面。廚房配置整裝進口櫥柜，配置蒸箱、烤箱、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、油煙機灶具等。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

其次，看科技系統(tǒng)。

奧體建設(shè)專注科技住宅近十年。首個落地的精裝科技住宅，就是2012年爆火的奧體新城·紫薇園，內(nèi)部三恒系統(tǒng)，并被授予綠色建筑二星級綠色建筑標識。

紫薇園之后，奧體建設(shè)便有“高科技住宅DNA”美譽，之后不斷升級科技產(chǎn)品，落地在無錫紫蘭園、青奧村等項目。

這一次，丹若園帶來迭代六恒科技系統(tǒng)，是奧體建設(shè)匠心之作。內(nèi)部功能包括：

恒溫：采用毛細管網(wǎng)系統(tǒng)。當冷熱水在管網(wǎng)中流動時，可更均衡調(diào)節(jié)每個空間的室溫；

恒濕：雙冷源除濕+高分子無紡布填料+變頻控制磁力循環(huán)泵+智能加濕系統(tǒng)，有效保證戶內(nèi)的舒適度；

恒氧：采用地送頂回的置換新風方式，1-1.5小時把室內(nèi)空氣置換一次，將新鮮的空氣源源不斷從地面進入戶內(nèi)；

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

恒潔：強大的新風系統(tǒng)除霾功能。初效濾網(wǎng)（G4）+中效濾網(wǎng)（F9）+靜電除塵3級過濾，可將送進室內(nèi)空氣中的PM2.5過濾掉95%；

恒寧：外墻保溫體系+高氣密性系統(tǒng)門窗+層間隔聲技術(shù)+同層排水4大技術(shù)，有效改善室內(nèi)聲環(huán)境；

恒智：有7大智能模塊，功能包括：智能燈光控制、智能窗簾、語音控制、智能網(wǎng)絡(luò)、智能水浸、智能空氣檢測、智能終端設(shè)備等。

這，就是向來神秘的丹若園，河西唯一一家六恒科技系統(tǒng)純新盤。我在樣板間，看到了滿屋的誠意和產(chǎn)品力。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

03.

深耕河西 同頻共振21年

最懂河西的還是奧體建設(shè)

在河西，最懂這片土地的，還是奧體建設(shè)。這家房企是河西業(yè)主們的老朋友了，也是河西的建造者，與河西同頻發(fā)展21年。

21年前，河西還是一片灘涂地，河西新城指揮部正式組建，并成立南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責任公司，兩大國企強強攜手，在河西打造眾多封面。

從奧體中心，到奧體新城，從青奧村，到魚嘴TOD，奧體建設(shè)的履歷上，遍布河西重要城市地標?？梢哉f，奧體新城走過的路，就是河西的發(fā)展之路。

▲南京河西新城實景

21年后，奧體新城·丹若園橫空出世，奧體建設(shè)有意將項目打造成21年來的工藝集大成之作，成為河西重要居住作品。

如果回顧奧體新城會發(fā)現(xiàn)，這家房企河西王者。在河西中部打造總建面約120萬方，被大家親切稱為“植物園”。

盤一盤這家樓盤獲得的獎項就知道了，南京還有哪家樓盤，能像奧體新城這樣，拿獎拿到手軟：

奧體新城清竹園--中國房地產(chǎn)最高獎項廣廈獎；

奧體新城木樨園--江蘇優(yōu)秀住宅金獎；

奧體新城翠杉園--河西新城開拓獎；

奧體新城丹楓園--市民滿意度房企稱號；

奧體新城海棠園--新中式人文住宅；

奧體新城青桐園--中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎；

奧體新城紫薇園--綠色建筑二星認證；

奧體紫蘭園--三星級綠色建筑設(shè)計認證、奧體建設(shè)首個異地項目斬獲中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎；

▲奧體新城實景

丹若園作為奧體新城的收官之作，開發(fā)商更是放了百分百的誠意與匠心，值得信賴。

目前，奧體新城·丹若園已公開建面約265㎡樣板間，預(yù)計最快下月首開，推出1、3號樓，精裝交付，放風價約7萬/㎡左右，戶型面積171-265㎡，想買的朋友，推薦關(guān)注。

就在這兩天，央行發(fā)布2022年度第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告，本次報告有一個重要信息點，就是目前涉及LPR減20個點的放寬政策，只持續(xù)到2022年底。也就是說，到了明年1月1日，原有的LPR相關(guān)政策將自動恢復。

這意味著，今年底前將是買房窗口期。而河西中部，一定是南京最穩(wěn)健、圈層最高端的板塊。當下寸土寸金的河西中，在售樓盤屈指可數(shù)。很快純新盤奧體建設(shè)·丹若園就要開盤，想預(yù)約參觀，可掃描銷售經(jīng)理王宇二維碼或撥打電話：13645177302，進行咨詢。