2022年11月底，穩(wěn)樓市發(fā)出了第三支“箭”。

加上前面的兩支“箭”，金融端向市場放水全面開閘，各大銀行也懷揣授信排隊(duì)“看望”。寒冬臘月的天氣里，

多輪助力下來，房企“拼”到了暖手寶。

今年的最后一個(gè)月，貴陽樓市一場特別的“收官戰(zhàn)”，也有了更多的戲碼。

各大品牌房企慣常地憋足氣力沖刺年終業(yè)績；各家單位招募的買房團(tuán)“加班”探盤，邊薅羊毛邊為市場“績效”攢勁。

更別提當(dāng)?shù)毓e金傾力“加盟”，又有“銀團(tuán)”整齊劃一地向買房人推出優(yōu)惠便利。

不過，如今兩極分化的樓市里，一面是“保交樓”項(xiàng)目在躺平邊緣倔強(qiáng)；一面是品牌強(qiáng)企孤勇?lián)螆觥?/p>

大伙心知肚明的都是，一支支“箭”要扎的不僅僅是錢，更是心。

這陣陣“箭”雨，一發(fā)不可收。

01 新事件

時(shí)至年末，貴陽密集打包上架的地塊，將在新年前陸續(xù)揭曉最后的歸屬。

土拍收官檔的大片里，最熱點(diǎn)的區(qū)域之一，當(dāng)屬觀山湖。如今已是風(fēng)向標(biāo)的新城區(qū)，樓市從這里再向前，可以說是一榮俱榮。

區(qū)域土拍熱度位居前列的，有曾經(jīng)的風(fēng)云地塊小龍灘，也有首度現(xiàn)身的原融媒體中心地塊。

保價(jià)格，還是保市場？現(xiàn)在的答案都已顛倒，孩子才會(huì)全都要，成熟人都會(huì)做選擇。

這兩個(gè)地塊的共同之處，就是位居林城東路一線。這條橫貫觀山湖東西的大道沿線，放在市場年景好的日子里，給點(diǎn)暖意就燦爛。

從拿地開始算起，今年年末的新地塊還需要2至3年的開發(fā)。相比較這樣的等待，在這條大道上正有多年深耕的實(shí)景呈現(xiàn)。

2020年，龍湖地產(chǎn)以重金摘得林城東路與貴遵路交叉口東南側(cè)地塊。

這塊地位于觀山東金融會(huì)展板塊，當(dāng)時(shí)正是炙手可熱。

在林城東路的市場開發(fā)帶上，地鐵1號(hào)線從地下穿行而過，地面道路貫通金融城首席樓宇，途經(jīng)國際會(huì)展中心、省博、圖書館、行政中心，再一路沿觀山湖公園北向延伸。

區(qū)域匯聚政務(wù)、金融、會(huì)展的引力，多類配套逐步趨于完善，又有較好的交通優(yōu)勢，此后也成了品牌房企競相爭奪的區(qū)域。

從落子貴陽到進(jìn)軍新城區(qū)，龍湖首入觀山湖區(qū)，就成為了當(dāng)年的地產(chǎn)熱詞。

“天字系”命名的龍湖·天曜落地于此，起步就是城市居住品質(zhì)的高位序列。

不出意料，2021年天曜首開推盤時(shí)，又為城區(qū)帶來了高光時(shí)刻。

龍湖天曜實(shí)景圖

時(shí)隔1年多，今年底天曜將迎來首度交付。

從出讓圖標(biāo)識(shí)的地塊到如今以實(shí)相會(huì)，項(xiàng)目開發(fā)一直保持穩(wěn)健的步伐，最終呈現(xiàn)而出都會(huì)人居。

如今一些買房人常會(huì)這樣感慨，過去收房看日歷，如今收房看運(yùn)氣。

在樓市特殊的氛圍里，品牌房企抵御市場波動(dòng)的能力，在這兩年更顯出強(qiáng)勢。能夠準(zhǔn)時(shí)交付的樓盤不憑別的，就憑房企的實(shí)力。

年末樓市收官時(shí)，看收房熱鬧的人，可要比賣房的多了。即便從準(zhǔn)業(yè)主到業(yè)主，交付的規(guī)格也要分個(gè)高低：

準(zhǔn)時(shí)交付，謝天謝地；提前交付，真小確幸。

如今能夠提前交付的樓盤，一只手都數(shù)得過來。

可想而知，既能提前交付，而且還敢做實(shí)景園區(qū)開放的，都是絕代傲驕。因?yàn)樵谀昴鞘猩闲聲r(shí)，

期盼的不僅是新地新盤，更有那些新房新家。

02 新發(fā)聲

觀山東的新房，又值得傲驕了。

龍湖天曜就在近日首次對(duì)外開放了首期組團(tuán)的實(shí)景園區(qū)。

雖然只是即將交付前的標(biāo)準(zhǔn)化流程，但也是龍湖景觀第一次在觀山湖展露身手。

對(duì)于龍湖的園林造詣不會(huì)陌生，但是每次匠人的炫技，也總會(huì)充滿期待。如果說普通的小區(qū)叫作綠化面積，

在這里應(yīng)稱作是，庭院景觀。

龍湖天曜在園區(qū)設(shè)計(jì)之初，就規(guī)劃“一軸一環(huán)兩核心六庭院”以及四個(gè)主題架空層，充分運(yùn)用各類空間營造專屬園景。

龍湖天曜實(shí)景圖

從林城東路一側(cè)而來，步入15米挑高星級(jí)酒店式大堂，乘電梯進(jìn)入小區(qū)，映入眼簾的鏡面水景襯托的景墻前。

跌水涌泉光影變化中，格調(diào)感拉滿的藝術(shù)雕塑顯出尊貴的儀式感。

步入新開放的園區(qū)，滿眼都是新意與景致。這條軸線上是雙中庭設(shè)計(jì)，業(yè)主從主道或沿車庫、輔路歸家，景觀均相迎而至。

龍湖天曜實(shí)景圖

精致與細(xì)節(jié)在園景的每一處。中庭里的26°+泛會(huì)客廳使用電鍍拉絲仿銅色的不銹鋼廊架，格柵立柱裝飾變化精細(xì)到1cm。

龍湖天曜實(shí)景圖

中庭還有林下吧臺(tái)、楓林水景、英式花園主題場景，四周的樹木、灌木、草花高低錯(cuò)落，為業(yè)主與家人、朋友歡聚交融生活的閑情別致。

說到底，靠顏值圈粉的園景，從來都是技術(shù)派。

園景充分運(yùn)用樓棟空間精巧設(shè)置6個(gè)宅間花園。雖說稱為花園，但是本身賦予了兒童、運(yùn)動(dòng)、休閑多種功能組合。

龍湖天曜實(shí)景圖

“龍小湖樂園”的靈感來自海洋探險(xiǎn)之旅，在充滿趣味的游樂中激發(fā)小朋友們對(duì)于世界的好奇心，能夠更好的啟蒙開智。

趣味籃球場和羽毛球場設(shè)置在綠植旁，豐富多樣的運(yùn)動(dòng)方式，業(yè)主足不出戶社區(qū)能夠找到喜好的“健康元素”。

在這里兒童有樂園，大人有空間，鄰里間互動(dòng)交流，每個(gè)人都能找到一片樂活的天地。

龍湖天曜實(shí)景圖

四個(gè)架空層分別以童趣游樂、老年康養(yǎng)、圖書閱覽、運(yùn)動(dòng)活力賦予不同主題。泛生活空間的充分利用，無論晴天還是雨天，業(yè)主下樓就能邂逅溫馨時(shí)光。

龍湖天曜實(shí)景圖

環(huán)繞園景的運(yùn)動(dòng)沐風(fēng)跑道，沿線串聯(lián)各個(gè)功能分區(qū)，構(gòu)成協(xié)調(diào)的生態(tài)循環(huán)。

龍湖天曜實(shí)景圖

在觀景、運(yùn)動(dòng)、休息、互動(dòng)之間，不同的功能與組合的“寶藏空間”，讓這里成為孩子的童趣地，也是鄰里的活力場，咫尺家門，營造出更有趣的社區(qū)生活。

龍湖天曜實(shí)景圖

園區(qū)內(nèi)舉步之間目之所及處，則是烏桕、桂花、紅葉李、櫸樹、銀杏、南豐蜜橘等搭配種植，熟識(shí)的園景技藝，塑造美好寓意，也讓生活中四季皆景。

在園區(qū)景致之間，入戶大堂處咖色拉絲不銹鋼配色品質(zhì)中顯現(xiàn)高雅，背景墻用層巒灰的大板打造，簡約中盡顯精致。

龍湖天曜實(shí)景圖

高水準(zhǔn)的車庫，延續(xù)酒店式的歸家體驗(yàn)。星際銀河沖孔鋁板吊頂，仿若漫天星辰。高級(jí)灰色調(diào)與燈帶和不銹鋼線條相映，輕奢的尊崇感迎面而至。

下車步行至入戶雙大堂，這里沿用時(shí)尚造型，金屬元素與暖灰色共處，空間氛圍大氣靈動(dòng)……

“One More Thing”，這次龍湖天曜園景首次開放，可以說也是園林景觀首創(chuàng)示范。

在2022年，龍湖繼五維景觀體系打造后，沉淀五載而來“美+”龍湖景觀美學(xué)體系。

龍湖天曜實(shí)景圖

依托體系化的景觀美學(xué)，天曜在歸家禮序、園區(qū)造景、童趣樂園、定制藝術(shù)等維度，都是創(chuàng)新升級(jí)打造。

如同“大美龍湖，人生如畫”的Slogan，就是“用龍湖景觀的美一刻，治愈你的每一刻”。

而從拿地到兌現(xiàn)，充滿精致感的居所內(nèi)外，

正需要更多滿意的交付，去治愈市場的心態(tài)。

03 新燈光

在龍湖天曜實(shí)景園區(qū)開放過后，就有數(shù)百戶業(yè)主到來，第一次“回家”看看。

景觀工程師般的解說，沿路介紹園區(qū)景觀，展示龍湖產(chǎn)品的細(xì)節(jié)與匠心。

穩(wěn)定的交付質(zhì)量，貼心的細(xì)節(jié)服務(wù)……看過實(shí)景園區(qū)過后，多戶業(yè)主當(dāng)即就在籌劃新房裝修，業(yè)主們的滿意成為更多的肯定。

龍湖天曜實(shí)景圖

龍湖即將交付的不僅是高品質(zhì)居所，也是“溫暖+智慧”的服務(wù)。

更新升級(jí)而來的龍湖智善交付體系，從“新居所”“新家園”“新生活”三重價(jià)值，通過產(chǎn)品硬件、服務(wù)軟件、“空間+服務(wù)”與業(yè)主以“新”交“心”。

龍湖天曜實(shí)景圖

龍湖進(jìn)入貴陽以來，龍湖·景粼天著、龍湖·湖山原著墅院、龍湖·攬境等項(xiàng)目已陸續(xù)交付新房。

龍湖穩(wěn)定的高水準(zhǔn)運(yùn)營，始終如一地體現(xiàn)房企專業(yè)與實(shí)力，贏得了市場良好口碑。

交付，從來不是結(jié)束，而是業(yè)主美好生活的開始。

入黔四年來，龍民作為龍湖業(yè)主的昵稱，在貴陽逐漸廣為人知，已有5200多戶業(yè)主加入龍民的大家庭。

智慧生活和空間物業(yè)品牌通過APP完善與業(yè)主的互通互聯(lián)。專屬管家及時(shí)響應(yīng)，讓品質(zhì)的生活服務(wù)“滿意+驚喜”……

龍湖天曜實(shí)景圖

善居計(jì)劃、龍民節(jié)、小龍人計(jì)劃三大品牌節(jié)慶活動(dòng)的開展，傳遞社區(qū)常住常新、便捷生活的服務(wù)理念，營造善親和諧的社區(qū)新氛圍。

在過去的10個(gè)月里，龍湖成為了貴陽房企住宅銷售第一名，又有更多的業(yè)主對(duì)新房有了期盼。

龍湖天曜實(shí)景圖

從土地開拓到新房交付，在任何一個(gè)階段，都能為市場注入亮點(diǎn)，有著高光時(shí)刻的樓盤，才稱得上是“現(xiàn)象級(jí)”。

年末樓市的彩蛋，也由此揭開。

看過了實(shí)景園區(qū)，又沿林城東路去到金融城。冬日的寒風(fēng)中，貴陽有軌電車T2線一期工程的高架基座，在金融城的樓宇間沿道路而起。

這是有軌電車首條示范性線路，沿?cái)?shù)博大道長嶺北路段架設(shè)。新的“一軌一路”正在此開啟，成為連接觀白城區(qū)重要的商住軸線。

從空中到地下，雙軌道交會(huì)城市高樓地標(biāo)門戶，新消費(fèi)目的地的組合中，云上方舟、CCPARK雙館、悅?cè)粫r(shí)光廣場匯聚于此。

金融會(huì)展大城日趨成熟時(shí)，環(huán)都會(huì)品質(zhì)生活圈伴隨人居建設(shè)，接續(xù)擴(kuò)容擴(kuò)能……

那天晚上在朋友圈里，曾經(jīng)參與項(xiàng)目開拓的圈內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)了園區(qū)首開的圖片。在回復(fù)里，好友留了兩個(gè)字，情懷。

這3年來，經(jīng)歷了土地出讓、經(jīng)歷了買房賣房，經(jīng)歷了樓盤建設(shè)，經(jīng)歷了市場變遷……

對(duì)于這一輪的樓市交付而言，熟識(shí)而又特殊的感觸，似乎也有了新的含義：

生活軌跡執(zhí)著向前，城市脈絡(luò)向上生長。

新年將至，多家房企的新房交付還在繼續(xù)。那些新的土地也在等待，能否進(jìn)入下一個(gè)周期……

或許應(yīng)當(dāng)希冀的是，更多新的燈光，點(diǎn)亮回家的路，

照亮這座城市，溫暖每個(gè)冬日。

by 樓參特約