昨天濟(jì)南樓市最熱點(diǎn)的話題，莫過于圍子山地塊的土拍。

位于圍子山腳下的圍子山路以東A-1-1地塊有12家開發(fā)商下場(chǎng)廝殺，歷經(jīng)123輪鏖戰(zhàn)依然無人放手，全部觸發(fā)最高條件，最終12家開發(fā)商參與線下?lián)u號(hào)，一決勝負(fù)。

在濟(jì)南土地競(jìng)拍制度調(diào)整后，這還是僅有的需要現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的地塊。如果按照昨天新調(diào)整的規(guī)則價(jià)高者得，圍子山地塊的地價(jià)，還不知會(huì)如何驚人。

圍子山的豪宅被人追捧，早在龍湖景粼原著一期熱銷時(shí)已現(xiàn)端倪。在2020年統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南1000萬以上的豪宅成交排行榜中，龍湖景粼原著銷售套數(shù)與第一名僅1套之差；2021年1-11月濟(jì)南1000萬以上的豪宅成交排行榜中，龍湖景粼原著以高達(dá)29套的銷量穩(wěn)居第二。

正是因?yàn)橐黄跓o論產(chǎn)品還是銷量都如此驚艷，市場(chǎng)對(duì)于圍子山路以西的二期地塊一直抱有很高的期待。

在它周邊，匯集了歷城區(qū)文博中心、市民中心、體育中心、首創(chuàng)奧特萊斯、山東省康復(fù)研究中心等城市級(jí)配套。4號(hào)線唐冶站也正在建設(shè)中，論起生活配置，堪稱區(qū)域內(nèi)的頂級(jí)水準(zhǔn)。

在自然環(huán)境上，不僅西側(cè)是唐冶山公園，更緊鄰約6000畝的茂密山林——圍子山。山勢(shì)綿延不斷，林木郁郁蔥蔥，已經(jīng)建設(shè)完成的圍子山郊野公園是居民日常休閑散步的后花園。

在濟(jì)南樓市里，像龍湖景粼原著二期這樣，能在城市資源與自然生態(tài)之間左右逢源的地塊十分少見。看看昨天的土拍就知道，面對(duì)圍子山腳下的地塊，12個(gè)開發(fā)商都拿出了誓死爭(zhēng)奪的氣勢(shì)。在繁華與自然間游刃有余的龍湖景粼原著二期，土地的稀貴不言而喻。

在這樣的萬眾期待之中，龍湖景粼原著二期山水美學(xué)豪宅示范區(qū)盛大開放。不少人看完都在感慨：論起做豪宅的功底，還得看龍湖。

最先在朋友圈和微信群里刷屏的，是社區(qū)大門的照片。濟(jì)南的改善客戶這幾年愈發(fā)重視大門這張“面子”，改善樓盤也喜歡宣傳自家大門尺度、風(fēng)格、文化內(nèi)涵等等不同之處。但像龍湖景粼原著二期這樣宛若在圍子山腳下灑下一片璀璨星河，讓人甘愿拍照片宣傳的，鳳毛麟角。

門庭的尺度約70m，頂部是用120根金屬線條和密拼鋁板打造的勞斯萊斯同款星空天穹，無論尺度、顏值還是造價(jià)成本，都堪稱一時(shí)之最。

同樣震撼人心的，還有實(shí)景呈現(xiàn)的高端會(huì)所。對(duì)于豪宅客戶來說，會(huì)所是生活必備的延展空間，更是必不可少的社交空間，千金買鄰的意義，在一個(gè)足夠高端的社區(qū)會(huì)所里，往往事半功倍。

這幾年濟(jì)南的豪宅不僅產(chǎn)品突破不斷，在會(huì)所上也是卷出了新高度。在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的市場(chǎng)里，龍湖景粼原著二期的會(huì)所依然超越了期待。

約1300㎡七星級(jí)酒店級(jí)會(huì)所不僅呈現(xiàn)了高定藝術(shù)前廳、會(huì)客空間、書吧、健身室、國學(xué)講堂等九大高奢空間，還重金打造了濟(jì)南惟一星空泳道。當(dāng)其他開發(fā)商還在用藍(lán)圖承諾奢華會(huì)所的未來時(shí)，龍湖早已邀約客戶步入其中，親身感受會(huì)所里不動(dòng)聲色的奢適生活。

星河璀璨的社區(qū)大門，是你歸家的第一眼驚艷。眼前奢雅無雙的營銷中心，將是你和家人休閑娛樂的高端會(huì)所。這樣將未來生活實(shí)景呈現(xiàn)的豪宅，又怎能不動(dòng)心呢？

龍湖做園林的功底，在濟(jì)南早就有口皆碑。這一次的突破，不僅在于其顏值之美，造價(jià)之貴，更在于它將濟(jì)南引以為盛的山泉文化，融入到園林的靈魂之中。美若畫卷的藝術(shù)造景，與意境無窮的文化內(nèi)涵相得益彰，龍湖的園林造詣，至此被推上全新的高度。

融合濟(jì)南名泉的意蘊(yùn)，龍湖景粼原著二期在園林里打造了約460㎡下沉水院，擁有濟(jì)南惟一的高約6.5m弧形三維琉光飛瀑。

當(dāng)其他豪宅的戶外會(huì)客廳還在簡(jiǎn)單的對(duì)望草坪、雕塑時(shí)，龍湖景粼原著二期打造了約3000㎡疊水會(huì)客廳，層級(jí)疊水、懸浮綠島讓風(fēng)景在眼前無限鋪展。在這樣的風(fēng)景里談天說地、靜享時(shí)光，其中的愜意與悠然，說一句堪比在自然名勝里度假也毫不為過。

疊水細(xì)涓，高樹翠景，漫步在如畫般的美景之中，有無數(shù)不經(jīng)意的細(xì)節(jié)，在暗暗講述這座園林的隱貴氣息。在這里，你能看到從全球不遠(yuǎn)萬里而來的意大利普拉達(dá)綠、坎大哈青玉、金茂蘭石材等六大奢石；百年黑松、特選烏桕等50余種名貴樹種……

這樣的山水美學(xué)示范區(qū)，大概是豪宅理想中的高級(jí)感，無論顏值還是品質(zhì)都堪稱東城改善的天花板。龍湖的豪宅再一次完美進(jìn)化，一座圍子山，兩座景粼原著，一座是致獻(xiàn)中國的經(jīng)典，一座是敬獻(xiàn)世界的臻品。

除了稀貴的地段、驚艷的示范區(qū)之外，龍湖景粼原著二期的另一個(gè)亮點(diǎn)，當(dāng)屬在產(chǎn)品上的再超越。

在濟(jì)南樓市的產(chǎn)品力上，龍湖一直是引領(lǐng)者的身份。四面寬、270°環(huán)幕落地窗等等，很多濟(jì)南行業(yè)的第一次創(chuàng)新都由龍湖率先開啟。以至于每當(dāng)有龍湖的新品面市，大家的第一反應(yīng)是，這一次，又有什么驚喜？

龍湖景粼原著二期沒有辜負(fù)市場(chǎng)的期待，在濟(jì)南豪宅市場(chǎng)產(chǎn)品力幾乎卷無可卷的時(shí)候，龍湖依然在深度剖析改善客群的需求，針對(duì)當(dāng)下豪宅的痛點(diǎn)，拿出了更理想的豪宅作品。

當(dāng)下濟(jì)南改善市場(chǎng)中，舒適度更高的小高層產(chǎn)品十分受客戶歡迎。龍湖景粼原著二期打造了低密的13-18層產(chǎn)品。在顏值上更是巧奪天工，落地窗搭配鋁板外立面，頂部圓弧線條創(chuàng)造出獨(dú)特的立面韻律和建筑光影。

沿著世紀(jì)大道從東向西駛過，龍湖景粼原著是途經(jīng)道路弧線之后的第一眼驚艷，宛如鑲嵌在世紀(jì)大道上的一顆璀璨明珠。

在戶型上，面積段從約136㎡的三室到約241㎡的天幕平層應(yīng)有盡有。與市場(chǎng)同期的產(chǎn)品相比，無論是戶型的尺度，還是豪宅的奢適感，進(jìn)化，幾乎無處不在。

約241㎡天幕大平層，一出手就是“王炸”級(jí)別。在其他樓盤還只是獨(dú)立電梯、獨(dú)立電梯廳時(shí)，龍湖已經(jīng)做到了電梯雙開門，可以享有雙入戶大門、雙入戶玄關(guān)的奢侈。餐客廳公共空間高達(dá)約80㎡，堪稱360°IMAX級(jí)采光。

當(dāng)市面上主流陽臺(tái)寬度還停留在1.5m，頂多做到1.8m時(shí)，龍湖南向雙陽臺(tái)的寬度做到了約1.95m，豪宅的尺度感一覽無遺。

約197㎡大平層在一梯一戶的基礎(chǔ)上，進(jìn)化出私家電梯明廳，用風(fēng)景點(diǎn)亮歸家的心情。約6.1m的奢闊客廳連通約9.3m的南向雙陽臺(tái)，采光十分優(yōu)越。

很多豪宅往往一味追求大寬廳，極易忽視餐廳的空間，以至于餐廳狹小，十分影響居住舒適度。龍湖僅餐廳空間就有約19㎡，不僅照顧到業(yè)主的面子，連生活的里子也妥妥帖帖。

約158㎡四室兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品同樣是獨(dú)立電梯入戶，電梯廳明廳設(shè)計(jì)。南向雙陽臺(tái)做到了約7.6m，擁有270°觀景視野。

這個(gè)面積段的產(chǎn)品，設(shè)計(jì)成四室很常見，畢竟空間足夠大。但同樣是四室，龍湖的戶型在靈活性上顯然更勝一籌。南向的主臥套房與書房之間，避開了實(shí)體墻，有需求的業(yè)主可以合并成一個(gè)大套房使用。在濟(jì)南，這往往是約180㎡以上的大平層才有的配置。

約136㎡三室兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品，做出了約13m的南向面寬，和約6.5m的奢闊寬廳。未來還可以隨著家庭需求的轉(zhuǎn)變，升級(jí)為功能型四室。

據(jù)了解，龍湖景粼原著二期是全精裝交付，將配置約188項(xiàng)國際一線奢裝。現(xiàn)在的實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)如此美輪美奐，估計(jì)等到實(shí)景樣板間開放后，還會(huì)再吸引一大批改善客戶的目光。

對(duì)于東城的改善客戶來說，龍湖的山水實(shí)景美學(xué)示范區(qū)值得一看。它更像是一種對(duì)標(biāo)，讓人更清晰的感知，濟(jì)南的豪宅，已經(jīng)在進(jìn)化，甚至高級(jí)到這種程度……

電話：0531-855 77777

地址：濟(jì)南市歷城區(qū)圍子山路與世紀(jì)大道交匯處北行300米路西