北京
（原標(biāo)題：上海剛剛確認(rèn)：市中心開(kāi)始發(fā)“房票”！全市新房和二手房都在選擇范圍內(nèi)）
去年首次出現(xiàn)在上海的“房票”安置政策今年正提速在多個(gè)區(qū)鋪開(kāi)，記者近期從多個(gè)渠道了解到，傳聞已久的浦東也已醞釀推出房票安置政策，而昨天，市中心城區(qū)的徐匯也傳出了最新消息，即將動(dòng)遷的江南新村也將引入房票，并且政策方面有自己的特色。
上午，江南新村的居民們，三三兩兩聚在新出爐的征收補(bǔ)償方案前熱烈討論著，這次的最終版上，多了“房票獎(jiǎng)勵(lì)”這個(gè)新鮮事物，讓居民們也很好奇。一位居民說(shuō)：“我現(xiàn)在就在找這個(gè)東西，只是聽(tīng)說(shuō)沒(méi)有看到，現(xiàn)在眼見(jiàn)為實(shí)?！?/p>
所謂的房票制度，去年在上海首次落地，首張房票由金山發(fā)出后，青浦、嘉定也陸續(xù)官宣了房票制度。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這是動(dòng)遷戶除了拿安置房、拿貨幣之外的另一種方案，相當(dāng)于由征收部門出具一張代金券，有確定的票面金額和使用條件，動(dòng)遷戶在房源超市中購(gòu)置房屋時(shí)可用于結(jié)算。像嘉定的房票，就可以在全區(qū)共15個(gè)在售小區(qū)、2800多套房源的新房超市中進(jìn)行使用。
上海交通大學(xué)國(guó)際與公共事務(wù)學(xué)院教授、副系主任潘浩之指出：“城市更新進(jìn)入新階段，房票政策有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的循環(huán)，是滿足政策需求的一種工具?！?/p>
為了鼓勵(lì)動(dòng)遷居民選擇這一方式，選房票的居民還會(huì)獲得一筆“獎(jiǎng)勵(lì)”，像之前的嘉定，選擇房票的，可獲8%的獎(jiǎng)勵(lì)額度。
而這次徐匯區(qū)的江南新村，是房票制度首次明確在市中心地塊的動(dòng)遷方案中提出。工作人員透露，相比其他幾個(gè)區(qū)，這次徐匯的房票，可以選擇的房屋范疇更大，全市的新房和二手房都被納入其中，購(gòu)買時(shí)間自今年1月22日起的都行。選擇貨幣安置的，每證按照被征收房屋建筑面積，給予2000元每平方米的房票獎(jiǎng)勵(lì)，而且能與其他簽約獎(jiǎng)勵(lì)并行。工作人員表示，這是徐匯的一次創(chuàng)新。
徐匯江南新村征收辦工作人員解釋說(shuō)：“新房二手房都可以，起始期是2025年1月份。有的居民已經(jīng)買好房了，就已經(jīng)可以享受。這些補(bǔ)貼錢后續(xù)要納入賣地成本里，都是政府先掏的。”
建于上世紀(jì)50年代的江南新村，最早是江南造船廠的宿舍，不少居民都已經(jīng)在這里蝸居了好幾十年，空間狹小逼仄，迫切盼望能改變居住環(huán)境。這兩天，家家戶戶都忙著算賬，期待著下周正式簽約日的到來(lái)。一位居民表示：“總歸補(bǔ)貼好咯，國(guó)家補(bǔ)貼好咯。我住了40年了。”另一位居民和鄰居討論著：“你家里是46點(diǎn)幾平方米，2000塊，你46點(diǎn)幾乘2000塊……”
潘浩之教授認(rèn)為：“這次房票從使用范圍、使用對(duì)象方面都有所拓寬，一二手房都可以使用，不僅僅是購(gòu)買幾個(gè)特定項(xiàng)目，可以給老百姓更廣泛的選擇。舊改的最終目的還是改善居民的住房條件，讓他們有自主選擇住房改善的方式。”
除了進(jìn)入了市區(qū)，房票制度的試點(diǎn)也在更多郊區(qū)加速鋪開(kāi)，尤其是在今年大力推進(jìn)的城中村改造中。航頭鎮(zhèn)航南社區(qū)的城中村改造項(xiàng)目，也已明確將引入房票制度。目前已知房票可使用的小區(qū)共4個(gè)，由三大區(qū)屬國(guó)企開(kāi)發(fā)，分別位于航頭、金橋和周康板塊，可選房源約為800套，房票獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)15%，老房面積較大的村民還可以同時(shí)選擇貨幣安置加房票，或者安置房加房票安置。不少村民都表示，這值得好好算算。一位航頭鎮(zhèn)居民說(shuō)：“我們還要看拿錢是多少錢，然后具體的房子怎么樣，我們還要做個(gè)比較?！?/p>
上海城中村改造還將繼續(xù)加速推進(jìn)，并計(jì)劃到27年，要基本完成城中村整體改造項(xiàng)目的改造工作。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析：“房票能夠提高動(dòng)拆遷和安置的效率，讓老百姓更快入住新房，也與各地房地產(chǎn)去庫(kù)存、市場(chǎng)行情提振有較好的結(jié)合?！?/p>
房票制度能降低建設(shè)安置房的總體成本，同時(shí)也能促進(jìn)大宗消費(fèi)，為存量商品房去庫(kù)存。而隨著“房票制度”首次出現(xiàn)在上海中心城區(qū)，并在各區(qū)逐步鋪開(kāi)，上海城市更新“上新招”，不僅拓寬了安置渠道，更賦予居民選擇權(quán)，希望能讓更多老百姓早日告別老舊房屋，迎來(lái)更美好的居住環(huán)境，共享城市發(fā)展的成果。
本文來(lái)源：上觀新聞
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