濟(jì)南樓市的產(chǎn)品升級(jí)，正在從看重面子，向注重里子轉(zhuǎn)變。

一開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商們都在爭(zhēng)相升級(jí)外立面、園林景觀、小區(qū)大門(mén)，務(wù)必讓人一眼就能看出豪宅身份。

現(xiàn)如今，開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始修煉內(nèi)功，在產(chǎn)品力上不斷突破，更靜音的建筑、更科學(xué)的收納、更舒適的生活……成為改善住宅的研發(fā)重點(diǎn)。

當(dāng)人們對(duì)房子的追求轉(zhuǎn)向更舒適更高品質(zhì)的生活，購(gòu)房者的目光更挑剔了，也讓市場(chǎng)上一些產(chǎn)品力突出的樓盤(pán)涌入更多人的視線。

像城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)，在打造高品質(zhì)住宅上有不少亮眼之處。工藝工法樣板間、園林實(shí)景示范區(qū)即將開(kāi)放，吸引了不少購(gòu)房者的目光。

“這可能是濟(jì)南市場(chǎng)上最用心的房子！”是看完工藝工法樣板間的第一印象。

最近幾年交付的樓盤(pán)，園林、戶型等有不少升級(jí)，但在居住品質(zhì)上，業(yè)主各有各的苦惱：

這家抱怨樓上孩子吵鬧，那家訴苦排水管整天嘩嘩響，有剛住進(jìn)精裝房防水就要返工的，有嫌棄臥室空間太小的……

城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)的工藝工法樣板間，給這些生活痛點(diǎn)提供了一整套的解決方案。

一進(jìn)門(mén)就是城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)與《濟(jì)南市住宅品質(zhì)提升指引》文件的建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，幾乎每個(gè)細(xì)節(jié)都符合濟(jì)南對(duì)高品質(zhì)住宅的衡量標(biāo)準(zhǔn)，甚至有不少超越之處。

就拿隔音來(lái)說(shuō)，這是濟(jì)南市場(chǎng)上難得一見(jiàn)的沒(méi)有噪聲煩惱的房子。

在很多樓房的樓板厚度只有100mm時(shí)，項(xiàng)目的樓板厚度做到了最大板厚200mm。再加上5mm的隔聲減震墊，最大化隔絕了樓上噪聲的煩惱。

在很多樓盤(pán)分戶墻只使用空心磚時(shí)，項(xiàng)目分戶墻采用的是200mm混凝土，成本翻了好幾倍，但再也不用被隔壁鄰居的聲音打擾。

很多小區(qū)躲不過(guò)的排水噪音，城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)使用了降噪功能強(qiáng)大的同層排水系統(tǒng)；排水立管使用內(nèi)螺旋消音管，讓嘩嘩排水聲在生活中隱形。

這些繁復(fù)的建筑工藝和飆升的建筑成本，還只是城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)十大全屋靜音技術(shù)的冰山一角。

這幾年在濟(jì)南市場(chǎng)上見(jiàn)過(guò)很多標(biāo)榜靜音的房子，但大多宣傳的是三玻兩腔窗戶，連同層排水都少見(jiàn)。對(duì)比之下，高下立現(xiàn)。

除了隔音降噪的優(yōu)勢(shì)，城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)在建筑工法、環(huán)保節(jié)能、空間升級(jí)上同樣有不少亮點(diǎn)。這樣的高品質(zhì)樓盤(pán)，也正是濟(jì)南樓市下一步進(jìn)化升級(jí)的方向。

也正是因?yàn)檫@些高品質(zhì)住宅的亮點(diǎn)，城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)從入市以來(lái)就一直廣受市場(chǎng)關(guān)注，到訪量和去化率都是片區(qū)翹楚。等到園林示范區(qū)和工藝工法樣板間開(kāi)放后，購(gòu)房者看到真實(shí)可鑒的品質(zhì)，估計(jì)又將帶來(lái)一波熱銷浪潮。

吸引購(gòu)房者來(lái)到城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)的，不只是建筑品質(zhì)的升級(jí)，更因?yàn)檫@是濟(jì)南山居洋房的升級(jí)之作——獨(dú)自“私享”一座山的低密洋房社區(qū)。

項(xiàng)目（地塊一）容積率只有1.3，規(guī)劃7棟4層疊拼，7棟5-7層、1棟10層洋房，是罕見(jiàn)的純粹低密改善住區(qū)。

此前濟(jì)南的山居產(chǎn)品多位于山腳下，或者半山腰，推窗能看山景罷了。城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)小區(qū)環(huán)繞著團(tuán)山而建，相當(dāng)于整座山都成了小區(qū)的私家后花園。對(duì)于向往山居的濟(jì)南人來(lái)說(shuō)，這種與山景無(wú)界相融的洋房，說(shuō)一句“可遇不可求”也不為過(guò)。

項(xiàng)目看房通道與山景結(jié)合，草木豐茂，流水潺潺。公園里的聽(tīng)琴臺(tái)、弈棋亭更是點(diǎn)睛之筆。在這里與好友下棋品茗，看“山氣日夕佳，飛鳥(niǎo)相與還”，世人向往的陶淵明歸隱南山的悠然生活近在眼前。

穿過(guò)公園，是小區(qū)的人行歸家大門(mén)。小區(qū)的建設(shè)速度很快，不僅多棟樓座已經(jīng)完成外立面施工，社區(qū)園林也已經(jīng)呈現(xiàn)了部分實(shí)景。

進(jìn)入大門(mén)，映入眼簾的是大面積水景，宛如清澈河流在樓座間緩緩流淌。水景上有蜿蜒景觀步道，串聯(lián)起各個(gè)樓座與園林景觀。

岸上繁花盛開(kāi)，樹(shù)木、藍(lán)天、建筑倒映水中，和眼前郁郁蔥蔥的山景相映成趣，正是中國(guó)人依山傍水而居的最高境界。

園林中，霧森系統(tǒng)噴出輕薄柔和的霧氣，人行其間，好似仙境，如夢(mèng)似幻。步入園中，好像踏入了一幅典雅精致的東方美學(xué)畫(huà)卷。

就實(shí)景園林效果來(lái)說(shuō)，這是濟(jì)南水景園林的一個(gè)標(biāo)志性突破。

濟(jì)南園林里見(jiàn)過(guò)挖出人工湖的，也有做出瀑布疊水的。但還從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣將精致的水系融入園林風(fēng)景之中，能做出江南水鄉(xiāng)意境的水景園林。

在戶型空間上，城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)更是進(jìn)行了全維度的升級(jí)。

第一，高度升級(jí)！

洋房產(chǎn)品層高約3.2-3.3米，疊墅層高約3.3—3.4m。在普通入戶門(mén)洞一般2.1m高度時(shí)，城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)的入戶門(mén)高達(dá)約2.4m，更顯高門(mén)大戶的氣派。

第二，收納升級(jí)！

很多新房空間看起來(lái)很大，但住起來(lái)實(shí)用性不高，收納功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)通過(guò)優(yōu)化戶型空間，打造出了相當(dāng)于800個(gè)24寸行李箱容量的全屋收納空間，讓生活隱去雜亂，只剩優(yōu)雅！

第三，尺度升級(jí)！

建筑面積約185㎡四室兩廳三衛(wèi)打造了3+1靈動(dòng)戶型，約8.9m大尺度寬廳，尺度驚人。后期可根據(jù)需求增加臥室/書(shū)房，在功能性上更加實(shí)用。

建面約185㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型圖

超大的LDKG一體化空間設(shè)計(jì)，打破了空間的局限性，構(gòu)建了多功能的家庭共享空間。客廳、餐廳、廚房與南北雙陽(yáng)臺(tái)一體貫通，不僅延伸了空間感，采光通風(fēng)更加優(yōu)越，同時(shí)北向家政陽(yáng)臺(tái)也增加了功能的多樣性。

建筑面積約202㎡四室兩廳三衛(wèi)打造了廣角邊廳+270°的L型開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)。南向雙套房設(shè)計(jì)加上全景視野的陽(yáng)臺(tái)，這尺度感，在濟(jì)南市場(chǎng)都不算多見(jiàn)。

建面約202㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型圖

第四，舒適升級(jí)。

洋房打造的是南向雙套房設(shè)計(jì)，對(duì)于更注重生活隱私性和舒適度的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，吸引力十足。兩個(gè)南向套房都帶獨(dú)立衛(wèi)浴間，每個(gè)家庭成員都能最大限度享受獨(dú)立空間，私密性十足。

南向情景飄窗同樣亮點(diǎn)十足。對(duì)于這樣的山景豪宅來(lái)說(shuō)，唯有這樣的大尺度飄窗才不辜負(fù)窗外的美景。

為了更好地欣賞山景，城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)在直面團(tuán)山的樓座上，東單元統(tǒng)一采用270°轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)戶戶100%山景，覽盡無(wú)限風(fēng)光。城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)對(duì)產(chǎn)品的用心程度，可見(jiàn)一斑。

城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)是由濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)旗下全資子公司濟(jì)南城發(fā)西興投資有限公司投資，委托藍(lán)城代建管理的項(xiàng)目。

國(guó)企的安全感與藍(lán)城的高端品質(zhì)感，在項(xiàng)目的實(shí)景示范區(qū)、建設(shè)速度上都已經(jīng)有所體現(xiàn)。但項(xiàng)目最大的特色在于，藍(lán)城這一次帶來(lái)的不只是常規(guī)的山景豪宅，更是CCKC全齡頤養(yǎng)智慧服務(wù)社區(qū)。

地段上，城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)位于長(zhǎng)清大學(xué)城板塊，周邊擁有豐盛的交通、醫(yī)療、商業(yè)配套，再加上距離地鐵1號(hào)線－紫薇路站直線距離僅400米，道路四通八達(dá)，購(gòu)房者可以同樣享受濟(jì)南的豐盛配套，是同城頤養(yǎng)的理想選擇。

服務(wù)上， 在宋衛(wèi)平先生的引領(lǐng)下，藍(lán)城打造出CCKC全齡頤養(yǎng)智慧服務(wù)社區(qū)，將普通的房子，升級(jí)為能讓全家人得到妥善照料的社區(qū)。

在社區(qū)內(nèi)，打造了包括親子互動(dòng)、適老關(guān)懷、輔助記憶、康養(yǎng)環(huán)道等大健康頤養(yǎng)體系，同時(shí)配備了豐富的社區(qū)頤養(yǎng)配套，不僅提供一個(gè)高品質(zhì)的居所，更是孩子、老人，乃至全家人都能得到全方位照料的理想家園。

探盤(pán)過(guò)程中，碰到了很多組看房的客戶。有為了山景洋房、地段資源來(lái)的，也有很多人是為了自身、家人的健康頤養(yǎng)、樂(lè)享高品質(zhì)生活而來(lái)的。

看得出來(lái)，房子在升級(jí)，大家對(duì)于高品質(zhì)生活的定義同樣在升級(jí)。更舒適的房子，更優(yōu)美的環(huán)境，更完善的配套，能妥善照顧全家人的社區(qū)服務(wù)……這些是城發(fā)藍(lán)城·清平樂(lè)客戶盈門(mén)、持續(xù)熱銷的秘訣，相信也是濟(jì)南樓市產(chǎn)品力全方位升級(jí)的方向。