對于住多層的老年人來說

都希望在有條件的情況下

能夠加裝電梯

但如果電梯加裝好了

故障卻頻出

這也是一件讓人頭疼的事情

電梯運行一年不到就出故障

乘坐電梯就像刮獎

最近

浦東新區(qū)創(chuàng)新中路399弄4號樓居民

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺反映稱

2021年12月

他們與上海振華重工電氣有限公司

簽訂了加梯代建合同

以及15年的委托管理合同

項目總價為87萬元

2023年9月

該部電梯竣工完成并投入了使用

但是，運行不到一年

2024年6月

電梯因漏水導(dǎo)致第一次停運

前后至今故障8次

光本月就有2次

最近一次就在10月16日

目前電梯仍處于停運中

問題是

從第一次停運至今

已有一年多

漏水問題一直未解決

近期更是出現(xiàn)無征兆困人事件

弄得居民人心惶惶

居民：

每次都在下雨過后，一天或者幾天，它就出現(xiàn)這樣的情況。10月16日到現(xiàn)在也有7、8天，相關(guān)責(zé)任方?jīng)]有什么動靜。今年越來越嚴重，今年8月開始出現(xiàn)了電梯困人，從8月到現(xiàn)在10月份，兩個月時間困了4次，有時候困住的是我們這棟樓的居民，有時候困住的是外面進來的外賣小哥，導(dǎo)致居民乘梯的時候提心吊膽。

居民：

每次下雨之后我們就特別擔(dān)心電梯會鎖人，每次坐電梯的時候，你不知道是這次停還是下次停，有點害怕，就和刮獎有些像。每次叫他們來修，修完之后還是漏水，但是和我們反映說漏水解決了，明顯沒有解決，修完了為什么水還在漏呢？所以懷疑它的質(zhì)量有問題。

可能存在工序不到位

驗收未做滲水實驗的情況

對于居民質(zhì)疑

建設(shè)過程中可能存在的質(zhì)量問題

代建方表示

并不排除建設(shè)過程中

存在工序不到位的情況

上海振華重工電氣有限公司 項目經(jīng)理 申廣慶：

在這臺電梯的建設(shè)過程中，就是不排除有一些工序沒有做到位的一個情況。比如說去年我們可能認為膠縫沒有打好的原因，所以說我們?nèi)ツ曛匦麓蜻^一次膠。今年8月份，重新全鏟除，又重新打了一遍膠。但目前看的話，不是說膠縫的問題，而是說可能還是其他的一些之前建造過程中的一些工序問題導(dǎo)致的，漏水問題沒有找到根結(jié)點，沒有徹底解決問題。

不過，這位負責(zé)人表示

每一次發(fā)生故障后

他們都在積極的排查問題

但是到目前為止仍在尋找原因

上海振華重工電氣有限公司 項目經(jīng)理 申廣慶：

我們也是找了維保單位還有當(dāng)時的施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位，我們有好幾方過來去查找原因。我們本來以為找到原因了，也是用了登高車，花了兩天的時間里里外外（處理），結(jié)果居民10月又反映電梯困人。

為了幫助代建方找到原因

記者請教了房屋建筑專家

專家現(xiàn)場查看后認為

發(fā)生這一系列問題

除了施工中

質(zhì)量可能存在問題外

在驗收過程中

也有可能沒有做滲水實驗

上海房地產(chǎn)專修學(xué)院一級建造師 管懷圣 ：

這個防水反梁沒有，那么這個防水反梁很重要，根據(jù)民用通用設(shè)計規(guī)則有明確的規(guī)定，要設(shè)置防水反梁。這個百葉窗位置，里面上面的間隙達到4公分，應(yīng)該那個百葉窗的那個葉片上面，朝上的鉤子應(yīng)該伸長一點，按照要求，間隙只要留一公分多一點，這不是瑕疵，應(yīng)該是存在隱含的質(zhì)量問題。屋面竣工驗收，假如不下雨的情況之下應(yīng)該做滲水試驗，保證不滲漏。那么有可能這個驗收步序就沒有做，那么造成滲漏。一般性的根據(jù)工程質(zhì)量管理條例明確規(guī)定，防水要求是保修5年，僅僅是幾個月、甚至一年當(dāng)中就發(fā)生滲漏的話，應(yīng)該是很不應(yīng)該的。

后續(xù)逐一排查漏水點

爭取下月底完工

之后，記者又聯(lián)系了

該項目的驗收方唐鎮(zhèn)房管部門

相關(guān)工作人員表示

由于缺乏專業(yè)的技術(shù)人員

所以在驗收過程中

的確沒有發(fā)現(xiàn)問題

唐鎮(zhèn)房辦工作人員 黃琳 ：

因為我們驗收過程中也缺乏專業(yè)的技術(shù)人員，然后驗收的時候是沒有問題的，那我們后續(xù)也會督促代建單位責(zé)令整改，一直會持續(xù)關(guān)注這件事情，積極反饋給大家。

代建方表示

后續(xù)他們將

對這部電梯的漏水點逐一排查

找到問題確認方案后立即施工

爭取下個月底完工

在過去的一周

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看看新聞記者: 計青牧

編輯: 計青牧、許露露

攝像: 張予洋

責(zé)編: 李麗潔