2024年7月1日-7月7日，無錫市區(qū)商品住宅兩個項目取證3.55萬㎡，成交量略低于近十周平均成交量，成交均價環(huán)比漲幅超14%。值得注意的是，上周新房和二手房市場成交量均出現(xiàn)環(huán)比下跌情況，但較于去年同期仍為正值。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應(yīng)3.55萬㎡，主要來自于經(jīng)開區(qū)中信泰富玖映蠡湖和梁溪區(qū)云上詩悅兩個項目。商品住宅成交量3.34萬㎡，環(huán)比下跌37.01%，同比上漲14.78%；此外，近10周成交均值為3.65萬㎡，上周成交量略低于近十周平均成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價24231元/㎡，相較于前一周環(huán)比上漲14.67%，近10周平均成交均價23466元/㎡，當(dāng)前價格高于近十周平均值；

區(qū)域供求量價上周無錫區(qū)域成交量漲跌各半，其中梁溪、錫山和濱湖三區(qū)成交量呈上漲趨勢。此外，成交面積最多為梁溪區(qū)，達(dá)0.94萬㎡，主要由西水東·檀宮等項目支撐。其次為濱湖區(qū)和新吳區(qū)，成交面積分別為0.6萬㎡和0.54萬㎡；各區(qū)域中成交均價最高達(dá)35314元/㎡，最低為18084元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交803套，環(huán)比下跌16.7%，近10周成交均值為870套，二手房成交套數(shù)相較于前一周繼續(xù)呈下跌態(tài)勢；

全市排行上周金額成交榜單中，除錫山區(qū)和新吳區(qū)以外，其他四大區(qū)域均有項目上榜前十。其中，濱湖區(qū)占據(jù)4席，梁溪區(qū)占3席，經(jīng)開區(qū)占2席，惠山區(qū)占1席。梁溪區(qū)西水東·檀宮以成交金額0.74億元位列周度金額榜榜首，周成交11套，第二、第三名分別為奧體潮鳴和安居·仁恒·夾城里，成交金額分別為0.72億元和0.44億元。

周度新聞速遞

1.《梁溪科技城核心區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃》 公布！未來將形成 “一廊兩軸三帶、三節(jié)點、六組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)！

2.梁溪區(qū)又竣工交付8所學(xué)校！總建筑面積達(dá)到8.5萬平方米，新增學(xué)位5670個！

3.威孚地塊規(guī)劃打造21棟高端住宅、2棟商業(yè)建筑，囊括合院、疊墅、小高層等全業(yè)態(tài)產(chǎn)品！

4.以文創(chuàng)概念為主題的高端商業(yè)綜合體——無錫”太湖新光”商業(yè)中心項目成功入圍2024年意大利IIDA AWARD，國際設(shè)計大獎！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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