在位于武侯區(qū)的成都軌道TOD的首個保障性租賃住房項目——軌道城市·寓見雙鳳橋1店，記者看到陸陸續(xù)續(xù)有年輕人從公寓中走出，租客尹堋正提著剛采購的生活用品回家，他是這一保障性租賃住房項目的首批入住租客。

“這里的房租性價比很高，不僅交通便利，還有完善的公共設(shè)施，我感覺自己擁有了一個真正的家，夢中情房?！币〉哪樕涎笠缰鴿M足的笑容。他正計劃著養(yǎng)一只寵物，過上自己幻想中的溫馨獨居生活。

而在保障性租賃住房里，還有很多這樣的人群。他們或是剛畢業(yè)的應屆大學生，或是從外地來成都工作的“蓉漂”新市民，亦或是那些收入并不豐厚的打工人。盡管身份不同，但他們都在這里找到了家的感覺。

租客：被中介坑了2個月，我終于住進了“夢中情房”

尹堋是今年剛剛畢業(yè)的應屆大學生，在入住成都軌道城市寓見雙鳳橋1店保障性租賃住房項目之前，他已經(jīng)因為租房問題頭疼了2個月。

“剛剛畢業(yè)手頭上沒有錢，現(xiàn)在成都租房市場房東一般要求押一付三，對應屆大學生來說確實壓力很大?！币「嬖V記者，資金壓力只是一方面，剛畢業(yè)找父母支持點也能解決，但問題出在花了錢還極有可能租不到好房子，到處踩坑。

尹堋表示，2024年5月自己和朋友就通過網(wǎng)絡平臺聯(lián)系了租房中介。“因為時間緊迫需要安頓下來，我們簡單看了下環(huán)境就租下來了。結(jié)果住進去之后，發(fā)現(xiàn)很多家具都是劣質(zhì)的密度板，對身體危害很大。中介說直接對接房東砍價，后來才發(fā)現(xiàn)中介對接的已經(jīng)是三房東、四房東了，給我們的折扣價也是虛的，被二手房東抬價了很多次?！?/p>

“剛了解到保障性租賃住房項目時候，只是抱著試一試的心態(tài)，畢竟要經(jīng)過登記、選房、公示很多環(huán)節(jié)。真正操作下來還是挺方便的，從登記到選房都在成都市住建局官網(wǎng)完成，有政府兜底，公開透明?！币”硎?，吸引他的原因不僅是價格優(yōu)勢和項目品質(zhì)，更重要的是服務有保障，“第一次走進寓見雙鳳橋1店保租房的房間時，就感覺這是我的‘夢中情房’。環(huán)境非常整潔，而且家具家電都很齊全，也是用的品牌貨，和我之前租的房子天差地別?！?/p>

此外，價格因素也是尹堋等保障性租賃住房項目租客考慮的重要因素。記者了解到，包括成都軌道城市寓見雙鳳橋1店在內(nèi)的保障性租賃住房項目，房租均相較于市場上同品質(zhì)的房源價格便宜10%左右。而雙鳳橋TOD保障性租賃住房項目還對應屆大學生免租一個月，對剛進入社會工作的年輕人很友好。

探訪：保障性租賃住房項目持續(xù)建設(shè)投用，招租情況火熱

據(jù)成都市住建局相關(guān)負責人介紹，在成都市創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人，只要年滿十八周歲且具有完全民事行為能力，在租住的保障性租賃住房所在縣（市、區(qū)）無自有住房，在成都市未享受其他方式住房保障，即可申請保障性租賃住房。

記者從成都住建蓉e辦和天府住房通平臺獲悉，2024年上半年，成都市各區(qū)已有多個保障性租賃住房項目對外招租。例如武侯區(qū)吉綠苑保障性租賃住房項目、青羊區(qū)CCB建融家園·培風路店保障性租賃住房項目、金牛區(qū)城投臻寓·青春侯家（侯家花園A區(qū)保障性租賃住房）項目、成華區(qū)城投臻寓·青春桂林保障性租賃住房項目等等。

連日來，記者走訪了包括ICC天峻、城投臻寓、軌道城市·寓見等多個已投用保障性租賃住房項目，每個項目的招租情況都十分火熱，各項目均會出現(xiàn)排隊登記、排隊選房等情況。各保障性租賃住房項目招租房源主要涉及套一和套二戶型，并且配備獨立空調(diào)、全套家具，真正能夠?qū)崿F(xiàn)拎包入住。租房群體也多為“青年人、新市民”。

以軌道城市·寓見雙鳳橋1店為例，據(jù)成都軌道集團相關(guān)負責人介紹，自選房系統(tǒng)上線以來，軌道城市·寓見雙鳳橋1店迎來超3000組客戶報名、5000余組市民咨詢。在首批簽約成功的租客中，30歲以下人群占比超過80%，非成都戶籍超過了90%，應屆畢業(yè)生占比超20%，保障性租賃住房正精準覆蓋“青年人、新市民”等蓉漂群體。

除正在招租的已投用保障性租賃住房項目之外，四川還有更多的保障性租賃住房在如火如荼地建設(shè)中，準備入市。

在成都市雙流區(qū)新川環(huán)城公園附近，新川保障性租賃住房項目正處在房屋主體施工階段。高投建設(shè)開發(fā)有限公司新川保障租賃住房項目現(xiàn)場代表金中山告訴記者，項目建成后將提供1204套保障性租賃住房，其中標間672套、套一房源512套、套二房源20套。此外，成都軌道集團也已在馬廠壩、幸福橋、龍?zhí)端?、崔家店?1個TOD綜合開發(fā)項目中啟動了25個保障性租賃住房項目，預計明年之內(nèi)，將有8個保障性租賃住房項目、超8000間房源啟動配租。

數(shù)據(jù)：全省已籌建保障性租賃住房20余萬套（間）

2021年，國家提出加快發(fā)展保障性租賃住房。近年來，四川不斷落地完善保障性租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、管理機制，發(fā)展保障性租賃住房的“版圖”正不斷擴大。

記者從四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2021年至2023年間，全省發(fā)展保障性租賃住房城市從最初的6個擴展到19個，共籌集保障性租賃住房房源24.64萬套（間）。目前已竣工9.08萬套（間），分配入住6.65萬套（間）。保障性租賃住房堅持小戶型、低租金為主，主要在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點周邊等建設(shè)籌集，優(yōu)先保障從事基本公共服務的住房困難群眾，重點保障新市民、青年人、農(nóng)民工等住房需求較突出群體。

2024年，四川持續(xù)推進住房領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，不斷完善住房保障體系，切實增加房源供給，全省計劃新籌集保障性租賃住房6.5萬套（間）。截至今年7月底，四川新籌集保障性租賃住房4.87萬套（間），占年度計劃的74.9%，完成投資122.26億元。

省住建廳住房改革和保障處表示，下一步，四川將加大保障性住房建設(shè)和供給，加快落實租購并舉的住房制度，完善“保障+市場”的住房供應體系。

（川網(wǎng)傳媒·四川手機報記者 李瀚林）