9月29日夜，廣州、深圳和上海三大一線城市一起出臺(tái)樓市新政，伴隨著的還有存量房貸款利息下調(diào)。

在9月30號(hào)深夜，北京樓市終于出臺(tái)了新政。

至此，一線城市樓市集體迎來(lái)了振奮人心的時(shí)刻。

9月29日，廣州的樓市新政出臺(tái)之后，全面退出施行14年的限購(gòu)政策，蓄勢(shì)已久的市場(chǎng)甚至等不到天亮，挑燈夜戰(zhàn)，多個(gè)樓盤(pán)燈火通明，不論是到訪量還是成交量，數(shù)據(jù)都變得好看起來(lái)。

不同的媒體記者記錄了不同項(xiàng)目在這幾天的表現(xiàn)。

荔灣區(qū)的新世界凱粵灣售樓部連夜加班不打烊，截至次日中午12時(shí)，來(lái)訪量較平時(shí)猛增200%。

白云區(qū)的國(guó)貿(mào)云上單天到訪超過(guò)200組客戶，9月30日成交近10套，而國(guó)慶節(jié)當(dāng)天認(rèn)籌量喜人。

9月30日，海珠區(qū)的中海大境單日成交額突破1.7億元，其中一位金融行業(yè)客戶一次性拿下三套。國(guó)慶節(jié)當(dāng)天，銷(xiāo)售中心人氣爆棚。

國(guó)慶節(jié)當(dāng)天，萬(wàn)科廣佛的各項(xiàng)目銷(xiāo)售共計(jì)88套，攬金超2億元，而整個(gè)南方區(qū)域銷(xiāo)售額達(dá)5.86億元。

為了快速出貨，華潤(rùn)置地拿出了最大的誠(chéng)意，對(duì)貝殼拿出了該項(xiàng)目有史以來(lái)最高的傭金——賣(mài)出一套300平米的房子，傭金高達(dá)80萬(wàn)元。

深圳優(yōu)化了分區(qū)限購(gòu)，并將首套房首付調(diào)至15%，引爆了市場(chǎng)。

除了風(fēng)傳的深圳網(wǎng)紅盤(pán)華潤(rùn)城的業(yè)主把掛牌價(jià)臨時(shí)上調(diào)了800萬(wàn)外，剛需也出手了。有很多意向購(gòu)房者取消了原來(lái)的出游計(jì)劃，改為全家出動(dòng)看房。

9月29日，即新政出臺(tái)的當(dāng)晚，寶安區(qū)瑞璟灣居安居型商品房項(xiàng)目進(jìn)入熱銷(xiāo)，395套房源很快就宣告售罄。

9月30日，龍華區(qū)民治街道的一個(gè)新盤(pán)，主打80多平米的戶型，賣(mài)出了60套，而10月1日又賣(mài)出51套。

此前，香港撤辣之后，有內(nèi)地買(mǎi)家打飛的去香港買(mǎi)房，如今這一盛況在廣深樓市再現(xiàn)。

新政后，一位香港客戶在廣州一口氣買(mǎi)了三套190平米的房源，總價(jià)5000萬(wàn)元。

在北京，樓市新政出臺(tái)之后，一些業(yè)主就迫不及待地漲價(jià)了，更有一些業(yè)主撤回了在中介的掛牌房源。據(jù)說(shuō)這幾天綠中介前臺(tái)已撤回了4000多套房源。

五環(huán)外放松限購(gòu)及首付比例的下調(diào)釋放出大量有資格的購(gòu)買(mǎi)力。新京報(bào)的記者走訪了西紅門(mén)板塊，看到華潤(rùn)橡樹(shù)灣、御璟星城·元啟、中建玖玥府三個(gè)項(xiàng)目看房人絡(luò)繹不絕。

今天10月3日，北京公積金中心又加大了公積金貸款支持力度，對(duì)京籍二孩以上家庭購(gòu)房，住房公積金可貸款額度將上浮40萬(wàn)元，最高可貸到160萬(wàn)。

哪怕是擠牙膏式出新政，只要一直出就行。

上海樓市新政出臺(tái)后的當(dāng)晚，有業(yè)主就在原有總價(jià)基礎(chǔ)上漲價(jià)了50萬(wàn)元。

為了迎接到訪的客流，很多項(xiàng)目都增派了人手。

據(jù)說(shuō)，華潤(rùn)的某個(gè)樓盤(pán)宣布傭金比例漲至2.2%，最高傭金為15萬(wàn)。

大家注意到了嗎？同樣是上調(diào)傭金，同樣是華潤(rùn)，看來(lái)華潤(rùn)出貨和搶跑的意愿確實(shí)很強(qiáng)。

今天，港股內(nèi)房股出現(xiàn)明顯回調(diào)，綠地香港跌逾40%，世茂、富力、佳兆業(yè)、融創(chuàng)等10余股跌幅超過(guò)了20%。

看來(lái)，雖然在這輪股市上漲中，房地產(chǎn)算是比較強(qiáng)的板塊，但內(nèi)部的分化仍舊在進(jìn)一步加強(qiáng)，淘汰賽還在進(jìn)行。

一線城市對(duì)資產(chǎn)配置的需求確實(shí)較大，而樓市政策的調(diào)整，無(wú)疑為市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。短期內(nèi)，樓市確實(shí)出現(xiàn)一波反彈行情。

不過(guò)，今天摩根大通發(fā)布了關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的亞太股權(quán)研究報(bào)告，回答了投資者關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)板塊近期大幅反彈的10個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

在回答漲勢(shì)何時(shí)回落的時(shí)候，摩根大通認(rèn)為，當(dāng)財(cái)政刺激的規(guī)模小于預(yù)期，或者房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)開(kāi)始走弱時(shí)，會(huì)出現(xiàn)獲利回吐。

希望這波行情能夠持久，畢其功于一役，一舉扭轉(zhuǎn)樓市頹勢(shì)。