2024年11月4日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年10月第4周（10.26-11.1）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，在上上周成交數(shù)據(jù)回落后，上周再次翻紅。至此，10月長沙新房數(shù)據(jù)整體回暖已經(jīng)坐實(shí)，雖然相比往年還有較大差距，但也會給買賣雙方都帶來一定信心。

政策方面，自10月25日國有大行等商業(yè)銀行批量下調(diào)存量房貸利率后。10月31日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業(yè)銀行宣布，自11月1日起，六大銀行取消了房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制，貸款人可隨時(shí)向銀行提出調(diào)整重定價(jià)周期為三個月或六個月，但整個還款周期內(nèi)只能調(diào)整一次。

土地市場方面，本周長沙六區(qū)一縣僅供應(yīng)1宗商業(yè)地，共計(jì)14.85萬方，為華僑城歡樂谷項(xiàng)目一期地塊。底價(jià)成交2宗純住宅地塊，共計(jì)36.19萬方，均要求項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)。

新房市場方面，上周（10.26-11.1）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交798套、12.46萬方，環(huán)比上漲28.09%、33.08%，成交均價(jià)13467元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)381套、5.07萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（10.26-11.1）內(nèi)五區(qū)長沙有三個新增項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)381余套住宅房源入市，相比上周略減。三個項(xiàng)目分別是位于天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下，共拿證114套，為129.33-142.88㎡帶裝修房源；位于雨花區(qū)紅心板塊的綠城·桂語云著，共拿證75套，為116-143㎡左右的帶裝修房源；位于雨花區(qū)樹木嶺板塊的金地·大成雅頌，共拿證192套，為111-140㎡左右的帶裝修房源。

10.26-11.1，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多少？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中海寰宇天下、中建桃李九章、保利梅溪天珺、招商蛇口璀璨學(xué)府、綠城桂語云著、龍湖天璞、招商蛇口江山境、招商蛇口天青府、長沙北中心保利時(shí)代、國宸府等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)52套，第十名成交27套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下、芙蓉區(qū)隆平板塊的中建桃李九章、岳麓區(qū)梅溪湖二期的保利梅溪天珺，分別成交52套、42套、42套。