今日（12月16日），天津7宗宅地成功出讓，成交總價共計22.47億。

　　其中，4宗位于津南海教園，2宗位于津南國展西，1宗位于西青楊柳青。一共賣了7宗地，津南城投包攬了其中5宗。

　　而今天只是前奏，接下來還有多宗優(yōu)質(zhì)宅地將于本月出讓，值得期待。

　　津南城投、中建方程瓜分津南海教園4宗地

　　津南（掛）2024-08號，中建方程摘牌

　　該地塊出讓土地面積3.42萬㎡，總建面4.11萬㎡，成交總價為3.553億元，成交樓面價為8647元/㎡。

　　位于津南區(qū)海棠街，其四至范圍為：東至永慧路，南至雅觀路，西至昭慧路，北至雅行路。

　　土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商業(yè)40年。

　　容積率1.2。

　　該地塊需配建3200㎡的社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

　　掛牌公告還約定，該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用。新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。

　　津南（掛）2024-11號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積4.08萬㎡，總建面5.3萬㎡，成交總價為4.56億元，成交樓面價為8598元/㎡。

　　位于津南區(qū)海棠街，其四至范圍為：東至寧慧路，南至雅學(xué)路，西至永慧路，北至雅正路。

　　土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年。

　　容積率1.3。

　　津南（掛）2024-12號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積2.82萬㎡，總建面3.67萬㎡，成交總價為3.16億元，成交樓面價為8621元/㎡。

　　位于津南區(qū)海棠街，其四至范圍為：東至寧慧路，南至雅言路，西至永慧路，北至雅學(xué)路。

　　土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商業(yè)40年。

　　容積率1.3。

　　該地塊需兼容6%的商業(yè)建筑面積。

　　掛牌文件還約定，該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用。新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。

　　津南（掛）2024-13號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積2.73萬㎡，總建面3.54萬㎡，成交總價為3.05億元，成交樓面價為8606元/㎡。

　　位于津南區(qū)海棠街，其四至范圍為：東至寧慧路，南至雅行路，西至永慧路，北至雅言路。

　　土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商業(yè)40年。

　　容積率1.3。

　　該地塊需兼容6%的商業(yè)建筑面積。

　　掛牌文件還約定，該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用。新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。

　　值得一提的是，該組團(tuán)緊鄰在售新項目中海長林郡，洋房80-129㎡。

　　津南城投包攬津南國展西2宗地

　　津南（掛）2024-15號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積2.75萬㎡，總建面4.15萬㎡，成交總價為2.567億元，成交樓面價為6847元/㎡。

　　位于津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至規(guī)劃公園綠地，南至興沽道，西至國發(fā)路，北至海河南道。

　　土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、教育50年。

　　容積率1.6。

　　該地塊需建設(shè)9班幼兒園（獨(dú)立設(shè)置）。

　　掛牌文件還約定，該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用。新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。

　　津南（掛）2024-17號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積2.05萬㎡，總建面3.29萬㎡，成交總價為2.21億元，成交樓面價為6725元/㎡。

　　位于津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至公園綠地，南至國展大道，西至國發(fā)路，北至興沽道。

　　土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年。

　　容積率1.6。

　　以上2宗地均位于地鐵1號線洪泥河?xùn)|站附近，周邊學(xué)校等配套也已經(jīng)兌現(xiàn)。

　　相對較大的壓力在于，周邊在售新項目大華國展公園世家不定期降價，預(yù)計今年年底交付。

　　嘉業(yè)佳盛摘得西青楊柳青地塊

　　該地塊出讓土地面積3.67㎡，總建面約4.77萬㎡，成交總價為3.37億元，成交樓面價為7069元/㎡。

　　位于西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)澤楊道北側(cè)，其四至范圍為：東至青致南路，南至澤楊道，西至柳霏路，北至沁楊道。

　　土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年。

　　容積率1.3。

　　掛牌文件還約定，該地塊位于大運(yùn)河天津段濱河生態(tài)空間建成區(qū)、2019年城市建成區(qū)，須嚴(yán)格執(zhí)行《大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要》《大運(yùn)河天津段核心監(jiān)控區(qū)國土空間管控細(xì)則（試行）》。

　　目前，楊柳青板塊在售新項目為金地青云玖璋，為洋房和疊拼產(chǎn)品。

　　繼金地青云玖璋之后，楊柳青終于有了全新盤。

　　本文圖片來自克而瑞，感謝