本月，我先后去了兩趟象山，都是為同一個開發(fā)商——江山萬里。

一次是參加它的產品發(fā)布會。記憶中，江萬至少十年沒開發(fā)布會了。首次落子象山，于情于理都要讓象山人民感受到江萬的誠意昭昭。

另一次是玖岳示范區(qū)暨樣板房正式開放，又專程驅車去了一趟。

現(xiàn)場品鑒之余，我也認真聆聽了項目團隊的諸多想法與感受，其中有一句話特別讓人感同身受，也是他們現(xiàn)今的主打廣告語：

「前無來者，象山玖岳」。

細細咀嚼這句廣告語，感覺江萬其實還是留了幾分余地，好像「話說了一半，又留了一半」，體現(xiàn)了甬商一慣低調內斂的儒雅姿態(tài)。

事實上，以江山萬里·玖岳的品牌力、產品力、服務力，對于象山這座房地產人居史「斷層」了十年以上的百強縣來說，其實遠不止于「前無來者」，說它是「象山觀止」也未嘗過分。

換句話說，十年以來，這是象山這座浙江百強縣樓市最大的驚喜。

■效果示意圖

01

從象山籍到象山

「問今是何時，乃不知有漢，無論魏晉?！?/p>

這段源自陶淵明《桃花源記》里的經典描述，用來形容象山人居水平倒有幾分形象，因為真的是「斷層」很久很久了。

在過去很長一段時間，象山都沒有足夠優(yōu)秀的項目開發(fā)，以至于很多象山人對豪宅理解，還停留在十年前，甚至是更久遠的過去。

但象山人見過世面嗎？

當然，看過世界、走過世界的象山人不要太多了。

遠的不說，就說在寧波的象山人，相關數據顯示，超300多戶江山萬里業(yè)主，戶籍來自象山。

這足以說明象山人眼界很高，也很有實力，對優(yōu)秀的豪宅作品都有著相當的鑒別力，而應運而生的江山萬里·玖岳，本質上就是為他們量身打造。

那么，這個「他們」究竟是誰？

以個人拙見，歸為兩類：

一類是看過世界、走過世界依舊有著濃濃的故土情結的象山籍精英；另一類是同樣看過世界、走過世界依舊深耕在象山本土大佬。

同時，更重要的是，對于城市人居水平「斷層」了十年以上的象山來說，江萬以一己之力一次性「超配補缺」，將象山人居水平強力拉升至「時代前沿」。

■效果示意圖

02

從象山心到象山資產

前不久，跟一位預算1000萬的寧波粉絲聊天。

他原本計劃置換一套鄞州中心區(qū)約200㎡次新大平層，但挑來挑去都不太滿意。

原因自然有很多，房齡、戶型、面積、品質、服務等等，最后他索性放棄了，并決定加價200萬預算，等同為「玖字系」的江山萬里·玖曜開盤，原因為何？

歸結起來一句話：

江萬的資產，是豪宅貨幣化的代言、是舒適生活的代言。更進一步地說，江萬能夠提供「穩(wěn)健的資產，舒適的生活」。

這是歷經十多年樓市大小周期的實踐檢驗，千萬購房者有目共睹的群體性認知。而這，也是很多寧波房企難以企及的地方。

■風雨連廊-江山萬里已交付項目實景圖

作為江萬資深觀察者，我認為江萬能夠提供「穩(wěn)健的資產，舒適的生活」的背后，深藏著三大價值理由。

首先，第一大價值理由就是地段。

江山萬里·玖岳所位的核心地段：象山人民廣場。

據悉，象山將投資近8個億改造它，包括鏈接寧波的K12線象山首個TOD地塊：K12線人民廣場站及諸多商業(yè)地標。

目前，由著名建筑師隈研吾的團隊牽頭的「山海之城」設計方案已榮獲桂冠。未來，象山人民廣場將成為繼影視城、開漁節(jié)之后代表象山的又一張城市名片。

■象山人民廣場-隈研吾聯(lián)合體「山海之城」方案

對于江萬來說，為什么走出寧波主城首選象山，很大原因就是人民廣場所處的象山「心臟之位」，象山愿意拿出這塊土地交給江萬來操刀，足見其誠意、信任。

對于江萬來說，能夠在這樣一個城市地理中心坐標上打造豪宅作品，也不啻于是一項值得干、有價值的新事業(yè)。

就板塊層面來說，江山萬里·玖岳與人民廣場板塊是一種互相成就牽引的關系。

但與此同時，江山萬里·玖岳事實上還肩負著把人民廣場區(qū)域，催化成城市領導力板塊的使命和重任。最終，實現(xiàn)頂級板塊和高能級豪宅的「共同崛起」。

那么，最大的受益者是誰？

當然是江山萬里·玖岳未來172位業(yè)主了。

未來，他們能夠更日常、更便捷、更高頻次地享受人民廣場頂級公共資源所帶來的生活方式。

因而，對每一位看過世界、走過世界的象山人來說，在人民廣場能擁有一套江萬高能級豪宅，是他們人生最有排面的「象山資產」。

03

從頂級產品到生活內核

說到第二大價值理由，就不得不說一下江山萬里·玖岳的頂級產品力配置。

先說說它誠意可鑒的「三大件」——建筑、園林、內裝。

建筑：采用大都會經典建筑型制、全石材干掛立面；園林：采用三進式法式中軸對稱園林；

內裝：帶來了「首屈一指」的世界級精裝品牌配置。

公區(qū)：打造「N個第一」：如象山首個全精裝地下車庫、象山首個全石材風雨連廊……

■全精裝地下室-江山萬里已交付項目實景

全新代社區(qū)生活座艙：

規(guī)劃了健身空間、室內兒童趣味空間、室內高爾夫電子模擬練習場，以及為象山人量身定制的社交會客棋牌室等會所級配套。

戶型的精裝修配置：

甄選來自全球的奢侈品牌，如：

源自意大利百年品牌——博塔桑尼廚電、威乃達櫥柜、迪瑞安全門；源自德國進口的利勃海爾、鉑浪高廚房水槽；源自美國的百朗新風系統(tǒng)，以及怡口、GE等品牌；源自瑞士的頂級衛(wèi)浴品牌——勞芬。

當然，還有日韓的東芝、LG，以及國內知名品牌摩根智能家居、賽爾富照明系統(tǒng)。

■建面約220平樣板房廚房實景

同時，基于頂級產品的生活服務內核，也將成為衡量新時代房產品的全新指標。

這，也正是江山萬里獨有的全系生活全維服務，亦即「穩(wěn)健的資產，舒適的生活」背后的第三大價值理由。

未來，江山萬里·玖岳將自持部分底商，計劃引入旗下自營的成熟商業(yè)配套。

如谷雨小館（社區(qū)餐廳），為業(yè)主提供健康、安全、新鮮的家常菜肴，以及高端專屬個性化定制服務。

■效果示意圖

此外，江萬全系生活全維服務內容，還包括田園業(yè)主「超級俱樂部」、共建共生的社群文化以及跨越四季的五大IP等軟性全系服務。

今年7月，在（詳戳讀全文）文章里，我將它全新歸納為「五層生態(tài)」豪宅生活平臺，并提出觀點：真豪宅的本質，在于生活。

感興趣的象山朋友，不妨點擊閱讀。

■江萬全系生活全維服務層面

04

象山只此一座玖岳

當你讀懂了江山萬里·玖岳，或者成為了它的業(yè)主，端坐在建面約209平或220平大平層里，我相信，某時某刻你會心悅誠服地認同以下的觀點：

玖岳，這樣一座帶著綜合體系打造邏輯的社區(qū)，是遠超象山想象的存在：

這樣一座位于城市中心坐標，擁有國際頂級產品力，以及全服務鏈的豪宅生活平臺，比常規(guī)別墅更值得擁有，才是真正的優(yōu)質不動產。

■建面約220平樣板房陽臺實景

十多年，無數人見證了江山萬里從落子寧波鄞州公園板塊開始，一步步成長為冠絕寧波乃至享譽全國的優(yōu)秀豪宅開發(fā)商、服務商。

更為重要的是，它所開發(fā)的房產品，歷經無數次樓市周期考驗，始終是購房者心中「穩(wěn)健的資產、舒適的生活」的象征與代言。

■建面約209平樣板房客廳實景

未來，象山或許還會有下一座江山萬里，卻不一定會再有下一座玖岳。它的絕對稀缺性，既在于它錨定的城市首位度，亦在于它的締造者也無法復制。

所以，親愛的象山朋友：

抓住這一波機遇，因為更好生活的機會，只有這172席！