原定今早10點(diǎn)網(wǎng)拍出讓的亞藝迷你宅地宣告不成交。

按照出讓計(jì)劃，該地塊起拍價(jià)約2.5億，初始樓面價(jià)約12084元/㎡，增價(jià)幅度為500萬/輪。

宗地就位于禪城亞藝板塊，是塊蚊型宅地，面積僅有8308.15㎡，容積率為2.5，初始樓面價(jià)約12084元/㎡。

面積雖然小，但地段卻很成熟。從地圖來看，出讓地塊就在這里，北側(cè)緊挨二手小區(qū)文華酈苑，南側(cè)即純新盤怡亞通瓏樾。

從位置來看，地塊就在亞藝公園站和灣華站之間，步行到兩頭地鐵站都在十分鐘左右，不算很近但也不遠(yuǎn)。

| 出讓地塊位置及周邊配套、小區(qū)分布圖

地塊現(xiàn)狀已經(jīng)是平整狀態(tài)，暫時(shí)作為臨時(shí)停車場(chǎng)，仍有社會(huì)車輛停在地塊上。

至于周邊配套，幾乎都是肉眼可見。大型商圈已有天虹購物廣場(chǎng)，廣佛線往西兩個(gè)站還有新DNA購物廣場(chǎng)，往東到亞藝公園將來還有華潤萬象生活、九鼎國際城等。

截止目前，地塊周邊已經(jīng)聚集了一眾大、中、小型社區(qū)，生活氛圍非常濃厚，整體居住格局已經(jīng)成熟。

| 亞藝核心區(qū)住宅小區(qū)林立

對(duì)于亞藝板塊來說，一手供應(yīng)一直短缺，核心在于地塊開發(fā)程度已經(jīng)很高。因此，即使只是一塊蚊型宅地，也備受關(guān)注。

目前，該板塊在售有建投恒福壹號(hào)、怡亞通瓏樾，目標(biāo)客群都是針對(duì)高端改善客戶，戶型產(chǎn)品都是偏大面積。

| 建投恒福壹號(hào)

其中，建投恒福壹號(hào)目前主推八棟，4樓以下一口價(jià)3.3萬/㎡，10樓以上一口價(jià)3.45萬/㎡，整盤區(qū)間價(jià)約3.5-4.5萬/㎡。

| 建投恒福壹號(hào) 已開放園林實(shí)景

瓏樾毛坯出售，首批142㎡還有2.2萬+/㎡的一口價(jià)單位。

至于灣華地鐵站上蓋的粵海拾桂府，在售95-125㎡三四房都有，整盤已是現(xiàn)樓，整盤區(qū)間價(jià)約2.1-2.5萬/㎡，另有部分200㎡大平層售價(jià)3萬/㎡以上。