談?wù)摳纳?，本質(zhì)上在談?wù)撌裁矗?/p>

在越秀地產(chǎn)和國(guó)貿(mào)地產(chǎn)看來(lái)，改善從來(lái)不是一道單選題，而是多重復(fù)合需求下，一場(chǎng)居住體驗(yàn)的全維煥新革命，是由外而內(nèi)合筑的“向新力”，是從城市界面、生活配套延伸到社區(qū)園林、居住空間乃至生活方式等領(lǐng)域的立體化升級(jí)！

到底有多卷？看看克而瑞此前公布的一組數(shù)據(jù)就知道了。

去年，廣州成交地塊中，樓面價(jià)超過(guò)3萬(wàn)/㎡的地塊有13宗；樓面價(jià)超過(guò)4萬(wàn)/㎡的地塊有7宗，創(chuàng)近四年來(lái)的最高位。

其中，天河區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。那么，問(wèn)題來(lái)了，如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品力全維升級(jí)？

在天河，有一個(gè)盤(pán)給出了正確答案！

那就是——越秀國(guó)貿(mào)·觀樾|天湖，2024年榮膺【2024年中國(guó)十大高端作品】榮譽(yù)，真正優(yōu)秀的作品，不止能在所處城市名聲大噪，更能響徹整個(gè)行業(yè)

在卷瘋了的天河，為什么說(shuō)這個(gè)盤(pán)給出了正確答案！

要知道，天河從來(lái)不缺豪宅，真正缺的是具備確定性和稀缺性、能夠穿越周期、能走出獨(dú)立行情的真豪宅！

而越秀國(guó)貿(mào)·觀樾|天湖最新首發(fā)的天河稀缺湖景大平層，憑借其關(guān)鍵的“人居價(jià)值”，成功突圍！

（過(guò)程版效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。）

天河主城獨(dú)一份的好地段

國(guó)際化配套+尖端產(chǎn)業(yè)集群

這次首推的三期建面約190平西單邊景觀樓王有多臻稀？

一方面，首發(fā)僅18席！

第二方面，具備不可復(fù)制的定制化產(chǎn)品！

項(xiàng)目位于天河發(fā)展?jié)摿o(wú)限的第三中軸核心CTD——天河智谷奧體，背靠超20萬(wàn)技術(shù)人才與八大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)1100億元，已成為廣州第四大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

除此之外，還有奧體中心的紅利強(qiáng)力護(hù)航。

天河奧體被評(píng)為“羊城新八景”的五環(huán)晨曦，作為第十五屆全運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式舉辦地，政府投入9.7億煥新天河奧體，以科技賦能全運(yùn)會(huì)，正式體現(xiàn)政府對(duì)奧體建設(shè)的高度重視。

（廣州市文化廣電旅游局）

奧體周邊的基礎(chǔ)設(shè)施再次全面升級(jí)，如奧體路的拓寬和優(yōu)化，奧體與世界大觀面貌改造等，越秀國(guó)貿(mào)·觀樾|天湖的歸家路已正式開(kāi)通。

奧體舉辦十五運(yùn)是一個(gè)能量巨大的價(jià)值引擎。身處價(jià)值暴風(fēng)眼的越秀國(guó)貿(mào)·觀樾|天湖，將暢享全運(yùn)會(huì)紅利，發(fā)展前景穩(wěn)定且潛力巨大。

天河獨(dú)一無(wú)二的湖景資源

湖景升級(jí)，客廳都是湖岸觀景臺(tái)

城市芯脈為其一，湖居生活為其二。

天河湖景的稀缺性，決定了觀樾|天湖的不可復(fù)制性。

觀樾在開(kāi)發(fā)前期，投入近千萬(wàn)資金對(duì)月亮湖開(kāi)展全面整治與升級(jí)改造，追求更頂級(jí)的環(huán)境改善效果。

這也正是核心區(qū)最后一塊連片開(kāi)發(fā)的低密高端住區(qū)——觀樾|天湖，在景觀資源上的區(qū)隔優(yōu)勢(shì)。

更值得一提的是，在連片開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)下，占地約5.3萬(wàn)㎡的月亮湖和太陽(yáng)湖湖岸線長(zhǎng)達(dá)約1.9公里！

項(xiàng)目更圍繞雙湖打造“綠谷”，并通過(guò)湖濱公園銜接成“兩湖一谷”的格局。

(效果圖，非標(biāo)準(zhǔn)比例繪制）

而觀樾|天湖的建面約190平產(chǎn)品，直線距離約40米一線親湖。（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）

在家，即可將約3.3萬(wàn)㎡的太陽(yáng)湖盡收眼前，晨起瞰湖，夜賞繁華。出門(mén)即可漫步湖畔，清澈可見(jiàn)的湖水鋪陳眼前，大片的綠色草坪蔓延開(kāi)，錯(cuò)落有致的樹(shù)木景觀，生活的每一幀都是享受。

透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，190平臻稀湖景大平層價(jià)值背后是核心占位+稀缺湖景。憑借因稀缺而穩(wěn)定的內(nèi)在價(jià)值，讓產(chǎn)品穿越周期、能走出獨(dú)立行情。

首發(fā)僅18席

為精尖圈層定制湖景巨作

都說(shuō)豪宅有三重境界：顯、藏、隱。

那么，觀樾|天湖的建面約190平產(chǎn)品堪稱全占據(jù)了這三重境界，既入世，又出世，不避世。

先說(shuō)顯，顯在何處？

位置顯！觀樾|天湖的位置是整盤(pán)的優(yōu)中之優(yōu)，一線看湖！

而項(xiàng)目在此基礎(chǔ)上，更是將戶型設(shè)計(jì)提升了一個(gè)層次，將“城市觀景臺(tái)”的居住感提升到了更高的級(jí)別?？梢哉f(shuō)，觀樾|天湖的建面約190平產(chǎn)品是整個(gè)項(xiàng)目的最優(yōu)改善產(chǎn)品。

約190㎡南向瞰湖大平層采用獨(dú)棟板樓設(shè)計(jì)，全盤(pán)僅3棟111套，居住、投資及圈層價(jià)值無(wú)形中已加碼，可以說(shuō)是鳳毛麟角、買(mǎi)少見(jiàn)少。首發(fā)僅18席！

(創(chuàng)意展示空間實(shí)景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

戶型上更是在空間、場(chǎng)景、視野進(jìn)行三維升級(jí)，四開(kāi)間朝南，擁有超16米的南向采光面，在家隨便往外望去，便是滿眼的湖景。

（創(chuàng)意展示空間（非交付標(biāo)準(zhǔn)）僅供參考）

秉持著越是天賦異稟，越要實(shí)現(xiàn)觀景的極致感受，190平產(chǎn)品擁有生活景觀雙陽(yáng)臺(tái)，主臥270°采光、270°景觀，超長(zhǎng)LDKB南北瞰湖通廳，湖從此成為你生活的尋常。

（創(chuàng)意展示空間（非交付標(biāo)準(zhǔn)）僅供參考）

無(wú)論是春日微風(fēng)帶起微微波瀾的湖，還是暖陽(yáng)下波光粼粼的湖，你都可以躺著看，坐著看，隨心所欲。

再來(lái)說(shuō)藏，藏了什么？

于整個(gè)湖區(qū)，藏了更具確定性的高配生活。于觀樾|天湖內(nèi)部，藏了難以出其右的圈層專享景觀、空間。

項(xiàng)目重金打造日月雙湖，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)者的精心思考，充滿情懷月亮湖、亞歷山大橋、原有的樹(shù)木等皆悉數(shù)保留完好的同時(shí)，又散發(fā)出新的魅力，親近又疏離的奇妙通感讓人內(nèi)心自然而然地平靜下來(lái)。這一刻，承載過(guò)無(wú)數(shù)人的童真歲月的廣州初代游樂(lè)園，回來(lái)了。

更圍繞太陽(yáng)湖、月亮湖、觀樾橋等原生態(tài)布局，打造七大主題公園，其中有6個(gè)已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，還有一個(gè)規(guī)劃有網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)的體育公園，預(yù)計(jì)年內(nèi)開(kāi)放。

以湖為軸，環(huán)湖商業(yè)、文化藝術(shù)活動(dòng)、濱水空間、學(xué)校等多業(yè)態(tài)生活場(chǎng)景一一鋪開(kāi)，早期的效果圖進(jìn)入逐漸兌現(xiàn)的確定階段。

（過(guò)程版效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。）

如今濱湖商業(yè)體意向入駐的品牌已官宣4家：每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良葉、ZZZ's COFFEE。（未來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以最終規(guī)劃及實(shí)際運(yùn)營(yíng)方輸出為準(zhǔn)）

配套的24班小學(xué)與廣州天河外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)正式簽約，助力天河教育強(qiáng)區(qū)建設(shè)。目前正如火如荼地開(kāi)展學(xué)校的建設(shè)工作。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門(mén)公布為準(zhǔn)。）

項(xiàng)目將教學(xué)樓布局在南向一線瞰湖觀景位置，盡可能放大景觀視野、營(yíng)造安靜氛圍；設(shè)計(jì)方面，堅(jiān)持以東方語(yǔ)境表達(dá)建筑與山水的關(guān)系，依山就勢(shì)，將月亮湖的曲線靈感引入設(shè)計(jì)之中，打造一座依山隱林入湖的現(xiàn)代山水書(shū)院，讓學(xué)?？臻g完全向自然開(kāi)放，還原“自然教育”的真意。

居住環(huán)境、教育、商業(yè)等實(shí)實(shí)在在的配套兌現(xiàn)擺在眼前，真正做到了所見(jiàn)即所得。

更具確定性的全方位兌現(xiàn)，還是在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)，放眼廣州，除觀樾外，難有其二。

能穿越十幾年甚至更長(zhǎng)周期的豪宅，離不開(kāi)項(xiàng)目高水平的運(yùn)營(yíng)能力。種種兌現(xiàn)，無(wú)一不傳達(dá)出一個(gè)信號(hào)：觀樾有著高能級(jí)資源引入及整合的運(yùn)營(yíng)水平，為“人居價(jià)值”一再添磚加瓦。

對(duì)于觀樾|天湖，也有著區(qū)隔于其他的產(chǎn)品獨(dú)有價(jià)值——多維立體景觀+私享泛會(huì)所。

觀樾|天湖因地制宜，打造五感·十二畫(huà)卷，引湖景入園，化路為園。

超長(zhǎng)立體內(nèi)隱門(mén)廳，賦予歸家第一禮遇，你自可踏光而來(lái)，尋聲入一層歸家大堂，入內(nèi)即可感受到天光與星光滿布，走到瞰湖景軒，你會(huì)擁有270”開(kāi)闊視野的觀景平臺(tái)，看云日相輝映，水天一色盡收眼底。

在浮光花澗的叢叢綠意之中體會(huì)步移景異的歸家意趣，或是獨(dú)坐觀景云亭，將林間泉響盡收眼底，長(zhǎng)風(fēng)入懷，和光同塵。

亦可和家人、好友在具有多元場(chǎng)景特性的林下聚場(chǎng)花園共享美好時(shí)光。

此外，觀樾|天湖專門(mén)設(shè)置了泛會(huì)所空間，嶺南茶室、下沉式會(huì)客廳、無(wú)邊際景觀會(huì)所多個(gè)空間串聯(lián)。

（本資料涉及的泛會(huì)所及其他配套，出賣(mài)人對(duì)其運(yùn)營(yíng)、模式、開(kāi)業(yè)時(shí)間等不做任何承諾）

頂尖的資源匯聚一處，在高層空間內(nèi)就能幫助人們快速實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景、身份的自由轉(zhuǎn)換，為業(yè)主提供專屬私享空間和前沿生活方式。

（本資料涉及的泛會(huì)所及其他配套，出賣(mài)人對(duì)其運(yùn)營(yíng)、模式、開(kāi)業(yè)時(shí)間等不做任何承諾）

或許是早起洗漱后的一場(chǎng)淋漓盡致的運(yùn)動(dòng)，是會(huì)客時(shí)的茶香時(shí)光，又或許是難得有的親子共玩時(shí)光。

（本資料涉及的泛會(huì)所及其他配套，出賣(mài)人對(duì)其運(yùn)營(yíng)、模式、開(kāi)業(yè)時(shí)間等不做任何承諾）

整個(gè)湖區(qū)與觀樾|天湖空間共融的同時(shí)，不會(huì)有被冒犯的唐突感，自此，每次門(mén)廳出入，都能擁有不同的美好生活圖景。

最后說(shuō)隱，隱奢在何處？

在圈層，觀樾|天湖重構(gòu)社群基因，用共同的生活審美，讓圈層從“仰望”變?yōu)椤肮缠Q”。

項(xiàng)目所在的奧體板塊既是廣州市中心老牌別墅區(qū)，又憑借聚集的高端產(chǎn)業(yè)，成為廣州中產(chǎn)含量濃度、純度最高的區(qū)域之一。

在這里，近鄰基本為千萬(wàn)級(jí)/墅級(jí)圈層，城市新中產(chǎn)、高知精英與創(chuàng)富一代共同構(gòu)建“生活質(zhì)感同盟”。

圈層既成，維系則需要與之相匹配的載體——觀樾量身打造的雙會(huì)所，濱湖高檔商業(yè)服務(wù)等，能進(jìn)一步鞏固圈層的純粹度。

如針對(duì)不同業(yè)主的社交需求，項(xiàng)目更打造不同主題會(huì)所，如今，對(duì)標(biāo)星級(jí)酒店打造的一期約2000平美學(xué)湖居會(huì)所已經(jīng)運(yùn)營(yíng)，不僅配備有約25米的四泳道恒溫泳池、健身房、瑜伽室、SPA室等，會(huì)所中還設(shè)置有私宴廳、行政酒廊等功能空間，將酒店式服務(wù)滲透到會(huì)所生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

二期會(huì)所同樣臨湖而建，規(guī)劃以球類運(yùn)動(dòng)為主題——如籃球場(chǎng)、壁球館、羽毛球館，不僅是揮灑汗水的競(jìng)技場(chǎng)，更是鄰里互動(dòng)的活力中心。

不僅如此，項(xiàng)目還與火石健身、萬(wàn)豪云珠酒店、方盒、玫瑰園等品牌達(dá)成戰(zhàn)略合作，為業(yè)主提供更多軟性服務(wù)，也讓會(huì)所成為家的衍生，承載更多專屬圈層的深度互動(dòng)與情感共鳴。

（本資料涉及的泛會(huì)所及其他配套，出賣(mài)人對(duì)其運(yùn)營(yíng)、模式、開(kāi)業(yè)時(shí)間等不做任何承諾）

而當(dāng)這些不同的人群因同樣的價(jià)值取向聚集到一處，項(xiàng)目并沒(méi)有把所有人像都模糊化、數(shù)據(jù)化處理，而是反復(fù)打磨，將這個(gè)平臺(tái)持續(xù)升級(jí)。

志同道合的人們共聚于此，談笑之間，談吐之中，就從鄰里變成朋友，從朋友變成事業(yè)伙伴。

純粹的圈層和獨(dú)一無(wú)二的品質(zhì)生活方式，是項(xiàng)目由內(nèi)至外的確定性和稀缺性。也是項(xiàng)目具備“封面級(jí)人居價(jià)值”的關(guān)鍵所在。

在服務(wù)！是無(wú)微不至，私人訂制，鋪開(kāi)高階生活藍(lán)圖。

作為首個(gè)引入越秀商管服務(wù)的高端社區(qū)，觀樾的物業(yè)、商業(yè)、會(huì)所，由越秀商管統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，享受廣州國(guó)際金融中心同款服務(wù)。

從泊車(chē)迎送，行李代送；也會(huì)進(jìn)行衣服干洗、入戶保潔、寵物代溜、生活垃圾上門(mén)代收、定期空置房通風(fēng)、外墻高空清洗等免費(fèi)服務(wù)，都把業(yè)主日常的生活體驗(yàn)，考量到極細(xì)微處。

（會(huì)所/物業(yè)服務(wù)涉及有償服務(wù)，實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況以運(yùn)營(yíng)方告知為準(zhǔn)）

讓每一個(gè)業(yè)主都能享受到由內(nèi)而外、從細(xì)節(jié)到整體都注重自身感受的高定服務(wù)。

所以，越秀國(guó)貿(mào)·觀樾|天湖無(wú)論產(chǎn)品、生活方式、圈層、軟性服務(wù)等方面，都能全方位滿足改善需求，符合“人居奢宅”價(jià)值，具備走出獨(dú)立行情的條件。

物以稀為貴，首發(fā)僅18席，是真正的賣(mài)一套便少一張核心區(qū)奢享生活方式的入場(chǎng)券。趁現(xiàn)在，把握這為數(shù)不多的機(jī)會(huì)！