廣東
今天，2025年番禺區(qū)土地招商服務(wù)推介會(huì)正式召開(kāi)，會(huì)上公布了今年的出讓地塊。
2025番禺21宗地招商推介
地塊總面積約190公頃
會(huì)上，除了有廣州市土地開(kāi)發(fā)中心、番禺土地開(kāi)發(fā)中心、規(guī)自局番禺分局等主辦單位，還有包括保利、越秀、中海、華潤(rùn)置地、新世界、萬(wàn)科等在內(nèi)的超50家房企出席。
今年，番禺精心準(zhǔn)備了21宗經(jīng)營(yíng)性地塊，總面積超過(guò)189.9公頃。從地塊介紹來(lái)看，這批地塊主要分為6個(gè)系列：悠悠山水系、城心尊邸系、TOD未來(lái)系、傳世系列、璀璨商頌系、產(chǎn)城融合系。
南浦地鐵站地塊：70公頃超級(jí)巨無(wú)霸
單一地塊面積超過(guò)全番禺1/3
69.46公頃 ≈ 0.85個(gè)麗江花園（超大盤(pán)）
這21宗地塊中，面積最大的為南浦地鐵站地塊，達(dá)到69.46公頃，占番禺區(qū)今年21宗地塊總面積的36.6%，是面積第二大的明珠電氣及華南輪胎廠地塊的約3倍。
69.46公頃相當(dāng)于0.85個(gè)麗江花園（81公頃），要知道，位于南浦地鐵站地塊旁的麗江花園是一個(gè)“超級(jí)大盤(pán)”，前后開(kāi)發(fā)了二三十年，內(nèi)部有十多個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)的規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)一般小區(qū)。麗江花園住戶超過(guò)1萬(wàn)戶。
推介會(huì)標(biāo)示地塊面積約為70公頃，
超過(guò)番禺本年度供地面積的三分之一
值得留意的是，推介會(huì)中介紹南浦地鐵站地塊的面積（69.46公頃）遠(yuǎn)大于稍早前發(fā)布的《2025年度廣州經(jīng)營(yíng)性供地藍(lán)皮書(shū)》中對(duì)此地塊面積的描述（9.93公頃）。
稍早前發(fā)布的藍(lán)皮書(shū)展示的地塊面積，較本次推介會(huì)小
稍早前發(fā)布的藍(lán)皮書(shū)對(duì)南浦地鐵站地塊的介紹
番禺麗江花園
南浦地鐵站地塊面積約等于0.85個(gè)麗江花園，
麗江花園是個(gè)“超級(jí)大盤(pán)”
藍(lán)皮書(shū)對(duì)南浦地鐵站地塊的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行了介紹：
1區(qū)位優(yōu)越，地處番禺西北部，與廣州中心城區(qū)聯(lián)系緊密。
2交通便利，鄰近地鐵2號(hào)線南浦站，可直達(dá)廣州南站，也能快速到達(dá)廣州市中心以及其他重要區(qū)域。
3配套齊全，周邊教育資源豐富，涵蓋了多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，如廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦海濱花園海濱幼兒園、麗江小學(xué)等。
附近擁有浦東商業(yè)廣場(chǎng)以及南浦里等多個(gè)商業(yè)中心、超市、餐飲、連鎖酒店等商業(yè)設(shè)施齊全，形成了較為成熟的商業(yè)氛圍，能夠滿足居民的日常生活和消費(fèi)需求。
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