久違了！開(kāi)盤即售罄，招商西安璽技驚四座，刷屏網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目以166-267㎡面積段，均價(jià)約2.5萬(wàn)元/㎡，總價(jià)400起的豪宅“搶”起來(lái)是一點(diǎn)都不手軟，足見(jiàn)西安樓市的購(gòu)買了。

在規(guī)劃核心、絕板地塊、名校疊加、生態(tài)河岸多重因素的疊加，招商西安璽的熱賣并不讓人意外。

只能說(shuō)高凈值人群對(duì)于生活品質(zhì)的追逐不會(huì)止步，市場(chǎng)從來(lái)都不會(huì)辜負(fù)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

那么在接下來(lái)的西安樓市，還有哪些亟待入市的高端豪宅值得關(guān)注呢？我們來(lái)看一下。

1金茂曲江雙子

金茂“曲江雙子”曲江金茂府、金茂璞逸東方都是“萬(wàn)元地”項(xiàng)目，在2024年11月份前后腳摘地，樓面價(jià)分別為12583元/㎡、11424元/㎡。

項(xiàng)目之所以受關(guān)注，一方面是曲江板塊素有西安樓市“金字招牌”的號(hào)召，在曲江板塊“斷供”已久的情況下，更受關(guān)注。

另一方面，金茂在2018年進(jìn)入西安，從長(zhǎng)安金茂府開(kāi)始持續(xù)深耕“科技住宅”差異化產(chǎn)品系，贏得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，在交付方面也十分給力，是西安樓市品質(zhì)代表。

2025年曲江金茂府、金茂璞逸東方將以更高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)，空中合院產(chǎn)品+科技系統(tǒng)，重構(gòu)高級(jí)生活方式。

據(jù)了解，曲江金茂府戶型面積段173-200㎡，金茂璞逸東方面積段229-335㎡，預(yù)計(jì)價(jià)格在3.5萬(wàn)元/㎡左右。

2 邦泰觀宸曲江

同樣是曲江，同期摘地；邦泰觀宸曲江于2024年12月13日摘地，溢價(jià)率高達(dá)25.6%，樓面價(jià)為12862元/㎡。

邦泰觀宸曲江項(xiàng)目處于曲江文教園規(guī)劃范疇，緊臨地鐵5號(hào)線理工大曲江校區(qū)，地段出眾；同時(shí)在2025年邦泰在曲江文教園再次補(bǔ)地34.5畝。

目前項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工，不過(guò)具體信息尚未對(duì)外發(fā)布，值得期待。

四川邦泰在西安是新面孔，2024年在西安曲江文教園、高新絲路軟件城、灃東能源金貿(mào)區(qū)廣泛布局。

其中“軟西”地塊邦泰觀宸映玥府產(chǎn)品規(guī)劃已經(jīng)曝光，在產(chǎn)品上做出了大膽創(chuàng)新，L型270°轉(zhuǎn)角露臺(tái)，有望再次拉高西安“第四代住宅”標(biāo)桿尺度。

3 華發(fā)錦宸賦

華發(fā)錦宸賦位于曲江中央文化商務(wù)區(qū)（CCBD）規(guī)劃中，臨近三爻地鐵站點(diǎn)，也是電視塔板塊的又一極致改善。

2024年華潤(rùn)萬(wàn)象城商業(yè)開(kāi)業(yè)，西安再添新地標(biāo)，也把板塊拉到了新高度；華發(fā)錦宸賦項(xiàng)目在2024年11月摘地，樓面價(jià)9038元/㎡。

從產(chǎn)品上看項(xiàng)目規(guī)劃6棟住宅，一棟商服，戶型面積為220-270㎡，4.6米凈高架空層、下沉式庭院、南向、東西向錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)，豪宅屬性被拉滿。

當(dāng)然在成熟度上CCBD與曲江東部區(qū)域還有差距，特別是在教育資源方面尚未落地，規(guī)劃的調(diào)整也增加了其不確定性。

華發(fā)在西安不算新面孔，在高新CID與紫薇合作開(kāi)發(fā)紫薇華發(fā)中央公園、紫薇華發(fā)云峰里；在蓮湖區(qū)與利君地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)利君華發(fā)都薈城央......

此次華發(fā)獨(dú)立拿地操盤，是否能夠打開(kāi)局面？我們拭目以待。

結(jié)語(yǔ)

在近年，樓市產(chǎn)品力的提升也是有目共睹，從2023年開(kāi)始“第四代住宅”在西安成為一種時(shí)髦，空中露臺(tái)越做越大，變成“浮島”實(shí)現(xiàn)了“零公攤”呈現(xiàn)。

園林景觀、會(huì)所空間從地面到下沉式，再到架空層的功能疊加......不得不說(shuō)，開(kāi)發(fā)商“卷”起來(lái)是真的狠，受益的當(dāng)然是購(gòu)房者。

與此同時(shí)西安樓市消費(fèi)升級(jí)明顯，豪宅改善項(xiàng)目層出不群，甚至每個(gè)項(xiàng)目都在使勁給自己身上貼“豪宅”標(biāo)簽，這時(shí)候就需要購(gòu)房者仔細(xì)甄別。

建議多做橫向?qū)Ρ龋嘧鼍C合對(duì)比，多做口碑對(duì)比......到底誰(shuí)優(yōu)誰(shuí)劣？自然一見(jiàn)分曉，市場(chǎng)會(huì)給出最準(zhǔn)確的反饋。