北京
宅基地確權(quán)本是保障咱農(nóng)民權(quán)益的好事，可有些朋友卻犯了愁：為啥自家宅基地不給確權(quán)？今天結(jié)合全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心《土地管理法》，帶你看清不能確定歸屬的 5 類宅基地，避免踩坑！
根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種宅基地暫時無法確權(quán)：
違建宅基地：沒拿到建房審批就動工，或者房子超出批準(zhǔn)面積，這類 “未批先建”“超占違建” 的宅基地，違反《土地管理法》第 62 條 “先審批后建設(shè)” 的規(guī)定，必須整改合規(guī)后才能確權(quán)。
一戶多宅：按規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果家里有多塊宅基地又不符合分戶條件，多余的宅基地就無法確權(quán)。但因繼承房屋形成的 “一戶多宅”，屬于合法情形，可正常確權(quán)。
權(quán)屬有爭議：兄弟分家沒分清、鄰里邊界鬧矛盾，宅基地權(quán)屬不明確？這種情況需先通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決糾紛，等權(quán)屬清晰后再申請確權(quán)。
擅自改用途：把宅基地從住宅改成小工廠、小賣部？宅基地只能用于居住及附屬設(shè)施建設(shè)，擅自變更用途屬于違規(guī)，必須恢復(fù)原狀才能確權(quán)。
手續(xù)不全：建房審批材料缺失、證件丟失，導(dǎo)致無法證明宅基地合法來源，也無法確權(quán)。建議及時補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)齊證明材料。
宅基地確權(quán)關(guān)乎每家每戶的切身利益！遇到問題別著急，對照政策找準(zhǔn)原因，積極解決。你家在確權(quán)時遇到過哪些麻煩？評論區(qū)聊聊，咱們一起想辦法！
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