今晚來給大家說下，最近粉絲們問的比較多的一個問題

第一個，學區(qū)房的問題

現(xiàn)在樓市整體，是完全發(fā)生了變化，對于學區(qū)也在發(fā)生變化，那么學區(qū)最大變化在哪兒呢？在于名校一個擴大化，從土拍上，已經(jīng)可以非常清晰看到了，所有對于學區(qū)而言，第一點很關鍵，在投資屬性上，確實還有，但是也在弱化了，另外一個是什么呢？在劃片基礎上，存在這樣一個問題

你高價買的新房讀這個學校，但是他周邊一些便宜二手房也是讀這個學校，這在部分板塊是存在的

所以，以學校為核心購房者，買之前多想想，特別是價格層面，不要給自己太大的壓力的

第二個，看房的問題

現(xiàn)在的新房市場可以說非常卷的，大家可以看到各大盤，示范區(qū)，非常的豪華，還有售樓部，反正給購房心理上元神通通拉滿，這些有木有用呢？不能說沒有，但是真正實際的，是什么呢？

是你的客廳，是你的臥室，是你的衛(wèi)生間，是你的廚房這些，公共區(qū)間，你使用率到底有多少呢？天狼說過，這不是說沒用，但你買房，不是睡在公共區(qū)間，你更多去關心，整個戶型，有些對于陽臺有要求，小資生活，有些對于廚房有要求，喜歡做菜，這些才是關鍵的，買房，不要看到公共區(qū)，看到樣板間就走不動了

第三個，市場的問題

政策端方向，5月份也有一些發(fā)力的，只能說力度很小，但是透露出來信號很關鍵，天狼給大家強調(diào)，止跌是必須要實現(xiàn)，所以后續(xù)市場只要稍微有些不好苗頭，政策就要出臺，在給大家直白來說，就是不允許大幅度下跌

然后是分化明顯，土拍已經(jīng)開始了，新房會越來越高大上

最后是什么呢？大家最為關鍵，價格層面，重慶市場今年二手房對比去年不會有很大變動，新房市場會有，主要在于產(chǎn)品的升級帶動價格的上漲，當然肯定是新一代的產(chǎn)品

好吧，今晚就給大家說這么多了