在中國(guó)城市化進(jìn)程邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段，騰云筑科以“科技筑美城市”為使命，依托世紀(jì)金源集團(tuán)的深厚積淀，通過(guò)“一體兩翼”戰(zhàn)略——

以不動(dòng)產(chǎn)科技為核心驅(qū)動(dòng)力，以股權(quán)基金與資本共建為協(xié)同引擎，開創(chuàng)了一條科技賦能與生態(tài)聚合并行的創(chuàng)新之路。

作為中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)科技領(lǐng)導(dǎo)力品牌，騰云筑科以“健康宅·智慧家”為核心，將綠色節(jié)能、智能科技與康養(yǎng)生態(tài)深度融合，構(gòu)建起覆蓋人居全場(chǎng)景的科技化解決方案，重新定義了現(xiàn)代城市的發(fā)展邏輯與幸福生活的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

▋01戰(zhàn)略布局：雙輪驅(qū)動(dòng)，引領(lǐng)行業(yè)規(guī)則升級(jí)

騰云筑科的發(fā)展軌跡清晰勾勒出其戰(zhàn)略雄心。

2021-2022年，企業(yè)以置業(yè)公司起步，聚焦住宅、文旅、產(chǎn)業(yè)園及城市更新等地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；

2023-2024年，聚焦流量思維與客戶思維，完成輕資產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型；

2025年，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)科技與股權(quán)基金的深度融合，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)模型迭代；

至今，其已明確科技業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略核心地位，劍指國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)與行業(yè)領(lǐng)軍者目標(biāo)。

這一過(guò)程中，企業(yè)以“雙輪驅(qū)動(dòng)”模式，將金融資本、產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚合與科技創(chuàng)投有機(jī)結(jié)合，形成獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力。

騰云筑科的“一體兩翼”戰(zhàn)略以資本共建為根基，依托世紀(jì)金源集團(tuán)的資本實(shí)力與資源網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)品牌代建、股權(quán)合作與資源整合模式，為項(xiàng)目提供全鏈條服務(wù)。

截至2025年，其業(yè)務(wù)已覆蓋全國(guó)14省30市，落地70余個(gè)項(xiàng)目，在管貨值達(dá)1500億元。

與此同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)科技板塊聚焦“健康宅·智慧家”產(chǎn)品戰(zhàn)略，通過(guò)21項(xiàng)技術(shù)子系統(tǒng)與7Y全優(yōu)+產(chǎn)品觀，圍繞健康環(huán)境、智慧生活、全齡康養(yǎng)三大場(chǎng)景，打造了式全屋氣候系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、全齡康養(yǎng)體系等創(chuàng)新應(yīng)用。

例如，廣州天河源筑項(xiàng)目以無(wú)界科技理念打造健康共生社區(qū)，成為廣州罕見(jiàn)全屋分戶式七恒氣候系統(tǒng)科技人居范本。

◎廣州天河源筑效果圖

▋02品牌內(nèi)核：科技向善，構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)科技生態(tài)圈

騰云筑科以“科技向善”為品牌底色，整合全球頂尖資源，構(gòu)建起硬核技術(shù)壁壘與生態(tài)聚合力。

以技術(shù)為內(nèi)核，資本為動(dòng)能，產(chǎn)品為載體，通過(guò)國(guó)際資源賦能，加速國(guó)內(nèi)外場(chǎng)景落地，構(gòu)建“科技驅(qū)動(dòng)、全球協(xié)同”的全鏈條不動(dòng)產(chǎn)科技生態(tài)體系。

當(dāng)前，騰云筑科通過(guò)收購(gòu)當(dāng)代管理，已擁有200+項(xiàng)綠色建筑科技行業(yè)專利、10個(gè)綠建三星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)及LEED、WELL國(guó)際認(rèn)證，并將健康管理貫穿全生命周期場(chǎng)景應(yīng)用。

此外，騰云筑科將深度聯(lián)動(dòng)騰云大健康旗下全球600余個(gè)醫(yī)療健康項(xiàng)目，打造“社區(qū)+機(jī)構(gòu)+居家”三位一體的康養(yǎng)服務(wù)體系。

域見(jiàn)頤和項(xiàng)目便是這一理念的實(shí)踐典范，通過(guò)融合文旅、醫(yī)養(yǎng)與全齡社區(qū)，打造五維康養(yǎng)體系，成為“代際共融”型國(guó)際康養(yǎng)社區(qū)。

◎域見(jiàn)頤和實(shí)景圖

▋03產(chǎn)品創(chuàng)新：科技賦能，重塑未來(lái)人居體驗(yàn)

騰云筑科以“健康宅·智慧家”為核心，將科技深度融入人居場(chǎng)景。

在健康舒適環(huán)境領(lǐng)域，全屋氣候系統(tǒng)通過(guò)對(duì)溫、氧、水、光、聲環(huán)境科學(xué)合理控制，讓居住體驗(yàn)全面升級(jí)；

智慧生活場(chǎng)景依托AI語(yǔ)音控制、無(wú)感通行等“隱形服務(wù)”，讓便捷滲透至生活細(xì)節(jié)；

全齡康養(yǎng)服務(wù)通過(guò)康養(yǎng)平臺(tái)資源、適老化設(shè)備，以嵌入式康養(yǎng)服務(wù)，讓業(yè)主身心更健康，居家養(yǎng)老更踏實(shí)。

而“7Y產(chǎn)品觀”以低碳、智慧、無(wú)界、健康、共生、領(lǐng)潮、生態(tài)等價(jià)值觀，推動(dòng)城市與自然、人與社區(qū)的和諧共生。

例如，世紀(jì)金源 | 近湖源筑融入集團(tuán)旗下“騰云筑科”所推出的7Y全優(yōu)+產(chǎn)品價(jià)值體系。

從城市擇址、建筑構(gòu)思、景觀規(guī)劃、家居細(xì)節(jié)等角度，將科技、人文、領(lǐng)潮、生態(tài)、共生、無(wú)界、健康7Y全優(yōu)+服務(wù)場(chǎng)景于一體，并以前沿的科技為健康人居賦能，智造更符合人體需求的社區(qū)健康氣候生態(tài)，致力于為吳中太湖新城開啟一場(chǎng)更健康、更宜居的綠色生活煥新之旅。

◎蘇州世紀(jì)金源 近湖源筑

▋04行業(yè)影響：從中國(guó)標(biāo)桿到全球視野

從中國(guó)實(shí)踐到國(guó)際視野，騰云筑科的創(chuàng)新實(shí)力已獲全球認(rèn)可——

其品牌科技展廳榮膺美國(guó)TITAN地產(chǎn)大獎(jiǎng)金獎(jiǎng)，彰顯科技理念與創(chuàng)新思潮的交匯融合，點(diǎn)亮更具想象力的未來(lái)；

旗下多個(gè)項(xiàng)目斬獲法國(guó)巴黎DNA設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、美國(guó)Muse設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等國(guó)際殊榮。

企業(yè)更攜手AMC機(jī)構(gòu)、國(guó)際資本構(gòu)建“股權(quán)投資生態(tài)圈”，以金融與科技雙引擎驅(qū)動(dòng)行業(yè)升級(jí)。

面對(duì)“雙碳”目標(biāo)與數(shù)字化浪潮，騰云筑科正加速布局智慧城市賽道，探索數(shù)字孿生、零碳社區(qū)等前沿領(lǐng)域，并以五年上市計(jì)劃為目標(biāo)，持續(xù)整合AI、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，助力中國(guó)城市邁向“科技筑美”的新時(shí)代。

縱觀時(shí)代的建筑，總有領(lǐng)航的先行者以其獨(dú)特的藝術(shù)魅力，構(gòu)建城市的雋永記憶，吸引世界目光的聚焦。

正如世紀(jì)金源 | 近湖源筑之于吳中太湖新城。近湖源筑站在世界舞臺(tái)的閃耀之處 ，以作品實(shí)力演繹吳中太湖新城的人居美學(xué)國(guó)際高度。

所有榮譽(yù)的加冕，都是對(duì)其設(shè)計(jì)理念與美學(xué)表達(dá)的認(rèn)可。

世紀(jì)金源 | 近湖源筑以世界前沿的美學(xué)設(shè)計(jì)理念，榮獲國(guó)際權(quán)威認(rèn)可，更造就了超越時(shí)代的經(jīng)典美學(xué)作品。

◎蘇州世紀(jì)金源 近湖源筑

落址蘇州文脈始源、萬(wàn)頃太湖之畔，世紀(jì)金源 | 近湖源筑解讀這一片江南熱土的獨(dú)特氣質(zhì)與肌理，并前瞻世界灣區(qū)的人居標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造性地提出 “全球理念的森奢主義精神”。

在景觀打造上，以 “漫游叢林秘境” 為主題，通過(guò)對(duì)森奢生活進(jìn)行空間語(yǔ)言上的轉(zhuǎn)譯，感受自然的滋養(yǎng)，獲得貼近自然與生命的交互體驗(yàn)，構(gòu)建起一場(chǎng)人文生活與自然體驗(yàn)交融的完美暢想，并通過(guò)實(shí)景示范區(qū)的實(shí)力兌現(xiàn)，寫下了美好森奢未來(lái)的現(xiàn)實(shí)注腳。

◎蘇州世紀(jì)金源 近湖源筑實(shí)景圖

國(guó) 際森奢的美學(xué)理念從世界湖灣流經(jīng)社區(qū)園境，延伸至室內(nèi)空間。立于太湖之畔，執(zhí)掌蘇州灣心，近湖源筑建面約143㎡湖景森奢大宅，以超乎想象的美好森活場(chǎng)域為蘇州同頻世界的自然湖居共識(shí)。

◎蘇州世紀(jì)金源 近湖源筑

約14.3米南向四開間，全屏式采光面讓光線參與空間的設(shè)計(jì)，陽(yáng)光與清風(fēng)于此成為生活的主角；

約7.8米雙聯(lián)跑道式陽(yáng)臺(tái)，270°寬屏瞰湖視野，湖灣浩瀚與園林森境盡攬于眼前，建筑與自然的邊界消弭于無(wú)形；

創(chuàng)新的LDKG一體化設(shè)計(jì)，讓餐客廳與廚房陽(yáng)臺(tái)無(wú)界相連，窗外萬(wàn)千風(fēng)景徜徉流動(dòng)于室內(nèi)；

酒店式星級(jí)主臥套房，私享全景飄窗、步入式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，科學(xué)的功能區(qū)劃分、人性化的精裝細(xì)節(jié)，讓精致的起居感受流淌于每個(gè)空間細(xì)節(jié)。

◎蘇州世紀(jì)金源 近湖源筑

世紀(jì)金源 | 近湖源筑自規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，就懷揣著世界灣區(qū)蘇州人居樣本的雄心與抱負(fù)，希冀在吳中太湖新城的國(guó)際化進(jìn)程里，銘刻下屬于自己的獨(dú)特印記。

◎蘇州世紀(jì)金源 近湖源筑143樣板間視頻

美國(guó)繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)MUSE DESIGN AWARDS鉑金獎(jiǎng)的衛(wèi)冕，意味著近湖源筑與國(guó)際主流美學(xué)的同頻共振，以前沿的設(shè)計(jì)美學(xué)理念和卓越的產(chǎn)品力站上國(guó)際舞臺(tái)，讓世界得以見(jiàn)證蘇州人居的力量。

倫敦杰出地產(chǎn)大獎(jiǎng)旨在表彰才華卓越的國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑師和室內(nèi)設(shè)計(jì)師的努力。該獎(jiǎng)的目標(biāo)是表彰和獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)人類和建筑環(huán)境的杰出貢獻(xiàn)。該獎(jiǎng)項(xiàng)向來(lái)自世界各地的優(yōu)秀作品開放。評(píng)審團(tuán)將特別考慮可持續(xù)性或?yàn)楸Ｗo(hù)環(huán)境提供創(chuàng)新解決方案的項(xiàng)目。

◎世紀(jì)金源|近湖源筑 獲獎(jiǎng)證書

近湖源筑約172㎡奢闊瞰景大宅，空間升維，通透感、闊綽感、視野感現(xiàn)實(shí)可感。全獨(dú)立門廳入戶設(shè)計(jì)，歸家儀式感拉滿，出入之間彰顯高端改善的生活品質(zhì)。在內(nèi)部空間的打造上，約172㎡闊景大平層實(shí)現(xiàn)了南向四開間約15.6米大面寬。

◎世紀(jì)金源|近湖源筑 172實(shí)景照片

開闊采光格局讓陽(yáng)光成為生活的主角;南向約8.7米雙聯(lián)跑道式陽(yáng)臺(tái)，享受270度環(huán)幕無(wú)界瞰湖視野，湖灣浩瀚與都市霓虹盡攬于眼前。

◎世紀(jì)金源|近湖源筑 172實(shí)景照片

公共區(qū)域則實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新LDKG一體化設(shè)計(jì)，餐客廚空間與陽(yáng)臺(tái)無(wú)界共融，構(gòu)成了家庭日常的核心區(qū)域，不論是孩子玩耍、家庭聚餐，還是自我志趣釋放，都足以承載。

舒適寬闊的四臥空間格局，雙套房配置，讓三代同堂亦或是二孩三孩家庭都能各得其所、游刀有余，酒店式主臥套房的人性化設(shè)計(jì)，預(yù)留衣帽間位置，并配備獨(dú)立衛(wèi)浴，為男女主人在闔家共處中獨(dú)辟了一處精致私域。

世紀(jì)金源|近湖源筑以灣芯全維配套、超感闊尺空間、鼎級(jí)精工品質(zhì)匹配居住理想，回應(yīng)城市人居的美好期許。

▋05與城市共生，與時(shí)代共進(jìn)

從傳統(tǒng)建造者到科技引領(lǐng)者，騰云筑科的轉(zhuǎn)型之路不僅印證了中國(guó)企業(yè)的創(chuàng)新魄力，更以“健康宅·智慧家”為錨點(diǎn)，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供了全新范式。

在這里，科技不再是冰冷的工具，而是溫暖生活的內(nèi)核；建筑不再是鋼筋水泥的堆砌，而是幸福生態(tài)的載體——

這或許正是未來(lái)城市最動(dòng)人的答案。

以上為通稿，轉(zhuǎn)載自近湖源筑