土地承包合同是咱農(nóng)民的定心丸，但遇到特殊情況，合同也可能 失效。今天全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心結(jié)合《農(nóng)村土地承包法》，給大家講講哪些情形下可以依法解除合同，避免稀里糊涂丟了地！

一、耕地“躺平”兩年以上，可能被收回！

場(chǎng)景：外出打工多年，耕地一直荒廢長(zhǎng)草。

法律規(guī)定：根據(jù)《土地管理法》第 38 條，承包方連續(xù) 2 年棄耕拋荒，村委會(huì)可報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后，收回土地重新發(fā)包。

提醒：不想種地可流轉(zhuǎn)給他人，簽好《土地流轉(zhuǎn)合同》，既不浪費(fèi)土地，又能拿租金！

二、全家“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，承包地咋處理？

場(chǎng)景：考上公務(wù)員、落戶(hù)城市，全家戶(hù)口都轉(zhuǎn)成非農(nóng)。

法律規(guī)定：《農(nóng)村土地承包法》第 27 條明確，全家遷入設(shè)區(qū)的市、轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包地交回村委會(huì)；不交回的，村委會(huì)可依法收回。

例外：遷入小城鎮(zhèn)的，可保留承包地，也可流轉(zhuǎn)或退出。

三、土地被全部征收，合同自動(dòng)終止！

場(chǎng)景：修高速公路、建產(chǎn)業(yè)園，承包地被全部征用。

法律后果：根據(jù)《民法典》第 243 條，國(guó)家征收土地的，承包合同自行解除，承包方有權(quán)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

注意：補(bǔ)償款分配需經(jīng)村民會(huì)議討論，村委會(huì)不得截留！

四、喪失勞動(dòng)能力，可自愿放棄承包權(quán)

場(chǎng)景：因傷病無(wú)法耕種，子女也不愿接手。

處理方式：向村委會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后辦理退出手續(xù)，村委會(huì)可將土地重新分配或流轉(zhuǎn)。

權(quán)益保障：退出前需結(jié)清稅費(fèi)，退出后不再享受耕地補(bǔ)貼，但原有地上附著物仍歸個(gè)人所有。

五、天災(zāi)毀了地，合同可協(xié)商解除

場(chǎng)景：洪水沖垮農(nóng)田、地震損毀耕地，無(wú)法繼續(xù)耕種。

法律依據(jù)：《民法典》第 533 條 “情勢(shì)變更” 原則，可與村委會(huì)協(xié)商變更或解除合同，減免承包費(fèi)用。

操作建議：及時(shí)拍照、錄像固定災(zāi)情，向農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)申請(qǐng)災(zāi)害認(rèn)定，爭(zhēng)取補(bǔ)貼或重新分地。

農(nóng)民必知：

主動(dòng)溝通：遇到可能解除合同的情況，提前和村委會(huì)協(xié)商，避免 “被收回”被動(dòng)局面；

保留證據(jù)：棄耕、轉(zhuǎn)戶(hù)口、受災(zāi)等證明材料要留存，涉及簽字文件看清條款再落筆。

土地政策有講究，懂法才能不吃虧！你家承包地遇到過(guò)這些情況嗎？評(píng)論區(qū)聊聊，咱們一起出主意！