最新官宣！

瀾庭壹號(hào)院

獅山向陽(yáng)路案名正式公開(kāi)！

共打造205套合院、疊加、洋房

獅山最小面積洋房+絕版合院

建面115-370㎡

疊加客廳挑空，上疊露臺(tái)+下疊院子

聯(lián)排院子最大超300㎡，得房率相當(dāng)逆天?。?/strong>

據(jù)傳洋房單價(jià)僅4萬(wàn)左右

目前展廳已開(kāi)，預(yù)計(jì)9月開(kāi)盤(pán)

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僅205戶！獅山低密純新盤(pán)

合院、疊加、洋房115-370㎡

帶高端下沉庭院會(huì)所

項(xiàng)目即蘇地2024-WG-Z31號(hào)地塊，位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)向陽(yáng)路南、大運(yùn)路西，就在建發(fā)朗云西側(cè)，占地面積約3.6萬(wàn)㎡，容積率1.2。

1、一共僅205戶！獅山核心絕版低密！合院、疊加、洋房

瀾庭壹號(hào)院案名終于正式官宣，蘇高新集團(tuán)「瀾系」&綠城高端品質(zhì)，自帶紅盤(pán)基因。

目前展廳已經(jīng)公開(kāi)，就在蘇州日航酒店一層，預(yù)計(jì)9月份開(kāi)盤(pán)。

一共打造205套3-10F住宅，合院、疊加、洋房。據(jù)傳洋房單價(jià)4萬(wàn)左右，價(jià)格非常驚喜！

一共打造21幢住宅，其中2棟10F純洋房、2幢6F疊加、17幢聯(lián)排，并配建一個(gè)下沉式庭院會(huì)所。出入口設(shè)在小區(qū)西側(cè)。

全盤(pán)總計(jì)205套，又是“一把清”的節(jié)奏，效果圖驚鴻一瞥！重點(diǎn)是，面積段總價(jià)段控制合理，不僅有獅山絕版聯(lián)排，更有洋房小戶型，預(yù)計(jì)要靠搶！

2、獅山絕版小洋房115㎡起！聯(lián)排院子最大300㎡、上疊露臺(tái)+下疊院子！帶下沉式庭院會(huì)所

下面重點(diǎn)來(lái)看產(chǎn)品亮點(diǎn)。 根據(jù)居居拿到的一手爆料——

洋房面積段115-135㎡，獅山絕版小洋房？？

疊加230-275㎡，得房率超90%，客廳挑空，上疊送露臺(tái)，下疊送院子；

聯(lián)排最小也要260㎡+，最大370㎡，最大院子超300㎡，得房率相當(dāng)逆天?。?/strong>

簡(jiǎn)單曝光幾大 戶型。合院265㎡4房3廳4衛(wèi)戶型↓二 層挑空、三層帶露臺(tái)，超高使用面積。

下疊一層平面圖如下：南向面寬約10.3米。

下疊二層平面圖如下：客廳挑空，得房率超90%。

洋房135㎡3+1房2廳2衛(wèi)戶型圖如下：

陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間約7.75米，南向開(kāi)間約11.45米，主臥套房，開(kāi)間3.7米。

更多帶尺寸戶型圖掃碼進(jìn)群↓

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容積率僅1.2！

更低密！更低地價(jià)+綠城品質(zhì)

未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有驚喜嗎？

再來(lái)回顧下這塊地的拿地經(jīng)過(guò)，瀾庭壹號(hào)院，在去年11月底出讓， 成交樓面地價(jià)25115元/㎡，成交總價(jià)約11億，被綠城管理&蘇高新競(jìng)得，溢價(jià)率0.46%。

現(xiàn)已確定由蘇高新&綠城聯(lián)合打造，國(guó)企背書(shū)+綠城品質(zhì)，還是獅山核心絕版別墅，非常值得期待。

關(guān)鍵是，拿地之初，這塊地的指標(biāo)就很優(yōu)秀。

1、容積率僅有1.2，比原信達(dá)光電地塊（容積率1.3）還要低密！如今產(chǎn)品終于曝光，打造獅山目前面積最小洋房還有絕版聯(lián)排、疊加產(chǎn)品，繼綠城逸廬光速清盤(pán)之后，獅山又上絕版低密產(chǎn)品！

2、6F以上住宅全裝修交付，裝修成本不低于3000元/㎡，6F及以下住宅可裝修或者毛坯交付，沒(méi)有面積要求。

3、總戶數(shù)僅205戶，體量精致。

地塊位置相當(dāng)好，東側(cè)緊鄰蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、新區(qū)一中，北側(cè)是1號(hào)線汾湖路站，旁邊新區(qū)美羅、全屋，享受獅山&木瀆雙配套。

此外，地塊周?chē)?guī)劃調(diào)整還曝光了2宗 宅地，即原體校地塊，和原科瑪化妝品地塊，體校地塊現(xiàn)已掛牌待出讓，容積率1.4。

這三宗住宅地塊，南北相鄰，未來(lái)將打造連片高端低密豪宅區(qū)。預(yù)計(jì)9月開(kāi)盤(pán)，想要上車(chē)獅山低密改善，重點(diǎn)關(guān)注~