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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨小區(qū)圖片

福喜雅苑項(xiàng)目的外觀建筑以新中式風(fēng)格為主，融合現(xiàn)代簡潔元素，營造出典雅且實(shí)用的居住環(huán)境。相關(guān)細(xì)節(jié)如下：

建筑風(fēng)格與立面設(shè)計(jì)

• 風(fēng)格定位?：采用新中式改良設(shè)計(jì)，摒棄復(fù)雜裝飾，強(qiáng)調(diào)線條簡化，兼容古典韻味與現(xiàn)代時(shí)尚感
• 立面材質(zhì)?：以米白色石材立面搭配Low-E節(jié)能玻璃，兼顧美觀與環(huán)保性能，整體形象簡潔高雅
• 建筑高度與布局
• 建筑形態(tài)?：由1-11層的低密板樓組成（以洋房為主），建筑密度僅24.76%，形成開闊通透的空間感
• 入口設(shè)計(jì)?：主入口大門采用新中式風(fēng)格，莊重典雅，搭配銀紅槭樹陣和對景景墻，營造序列感與儀式感

福喜雅苑項(xiàng)目綜合介紹如下（信息截至2025年6月）：

一、位置與交通

• 核心區(qū)位?：河北省三河市燕郊北部科學(xué)城，留山大街與燕昌北路交叉口，屬產(chǎn)城融合示范區(qū)規(guī)劃范圍
• 交通配套?：
  • 地鐵：距建設(shè)中的地鐵22號線潮白大街站約2.2公里、高樓站約1.2公里（通車后直達(dá)北京中心城區(qū)）
  • 主干道：緊鄰京秦高速（約2.5公里）、102國道，20余條新建道路（留山大街、金谷南街等）優(yōu)化區(qū)域路網(wǎng)

價(jià)格與戶型

• 參考均價(jià)?：12,000–12,500元/㎡（主力區(qū)間），商墅總價(jià)180萬元/套起
• 主力戶型?（毛坯交付）：
  • 二居室?：85㎡（南向雙面寬，客廳落地窗）
  • 三居室?：
    • 100㎡（南向三面寬9.8米，6.5米通體陽臺）
    • 127㎡（雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，全明格局）
• 總價(jià)范圍?：約128萬–189萬元/套（按最小85㎡及最大127㎡）
• 戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

周邊核心配套

1. ?商業(yè)?

• 大型商場：永旺夢樂城、天洋廣場、新世界百貨（沃爾瑪）、泰達(dá)廣場等，滿足一站式購物需求

2. ?教育?

• 幼兒園：配建12班幼兒園（具體名稱待定）
• 中小學(xué)：三河市高樓小學(xué)、孤山小學(xué)、第五中學(xué)、冶金中學(xué)等公辦資源
• 高校：燕京理工學(xué)院、北京經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等環(huán)繞

3. ?醫(yī)療?

• 綜合醫(yī)院：燕達(dá)國際醫(yī)院、京東中美醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院等，5公里內(nèi)覆蓋多所二甲及以上醫(yī)院

4. ?生態(tài)?

• 公園：幸福公園（直線距離約2.7公里）

四、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

• 開發(fā)商?：河北德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
• 容積率?：1.498，?綠化率?：35.11%
• 物業(yè)?：自持物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.3–2.45元/㎡·月
• ?交付時(shí)間?：2026年5月
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