2025新樓盤(pán)丨樓盤(pán)詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優(yōu)缺點(diǎn)分析丨在售房源丨周邊配套
尚璟花園售樓處電話(huà):?400-6611-738分機(jī)號(hào)6666

燕郊尚璟花園售樓處電話(huà):?400-6611-738分機(jī)號(hào)6666
項(xiàng)目介紹丨戶(hù)型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置
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燕尚璟花園（燕郊雷捷尚璟花園）樓盤(pán)詳細(xì)介紹：
一、基本信息
?樓盤(pán)名稱(chēng)：燕尚璟花園（別名：燕郊雷捷尚璟花園）
?開(kāi)發(fā)商：三河市雷捷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（隸屬于雷捷集團(tuán)，中國(guó)500強(qiáng)房企之
?樓盤(pán)類(lèi)型：住宅（花園洋房、板樓）
?產(chǎn)權(quán)年限：70年
?占地面積：83498平米
?建筑面積：189307平米
?總戶(hù)數(shù)：1092戶(hù)
?容積率：1.49（部分資料顯示為1.5）
?綠化率：35%
?交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
?水電暖：民水民電，集中供暖

二、地理位置與交通
?樓盤(pán)地址：河北省廊坊市三河市102國(guó)道北，東環(huán)路西，興業(yè)路東（永旺夢(mèng)樂(lè)城燕郊店北側(cè)約300米）
?交通優(yōu)勢(shì)：
距離北京地鐵22號(hào)線(xiàn)（建設(shè)中）燕郊站約5公里。
距離通州副中心12公里、北京東站28公里、天安門(mén)39公里、北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)29公里。
周邊有多條公交線(xiàn)路，如816、817、930路等，直通國(guó)貿(mào)。

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三、建筑風(fēng)格與樓體設(shè)計(jì)
?建筑風(fēng)格：新中式建筑風(fēng)格，沿襲中國(guó)傳統(tǒng)建筑精粹，融入西式生活理念，高端大氣。
?樓體外立面：顏色主色調(diào)為深棕色和暖白色相結(jié)合，淡麗清雅、沉穩(wěn)大氣。材質(zhì)一層為干掛石材，以上為真石漆，具有防火、防水、耐酸堿、粘結(jié)力強(qiáng)、使用壽命長(zhǎng)、永不褪色等優(yōu)點(diǎn)。
四、戶(hù)型設(shè)計(jì)
?主力戶(hù)型：95-140㎡的三至四居
?戶(hù)型特點(diǎn)：
南北通透，確保良好的采光和通風(fēng)。
得房率高達(dá)82.5%。
戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。例如，118㎡四居室采用經(jīng)典“四葉草”布局，主臥套房設(shè)計(jì)獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間。
部分戶(hù)型配備通體大陽(yáng)臺(tái)，如95㎡三居陽(yáng)臺(tái)面寬5米。

戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

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五、配套設(shè)施
?商業(yè)配套：緊鄰25萬(wàn)㎡永旺夢(mèng)樂(lè)城，周邊天洋廣場(chǎng)、新世界百貨等商圈環(huán)繞，滿(mǎn)足一站式購(gòu)物需求。
?教育配套：涵蓋公立/私立全齡段資源，如三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)、燕京理工學(xué)院等。
?醫(yī)療配套：3公里范圍內(nèi)有燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲）、燕郊人民醫(yī)院等。
?生活配套：社區(qū)內(nèi)設(shè)有3600㎡公立幼兒園（12班制）、800㎡托老所、健身房、圖書(shū)室等全齡化設(shè)施。
?停車(chē)設(shè)施：小區(qū)總停車(chē)位共計(jì)700個(gè)，其中地面停車(chē)位57個(gè)；地下兩層車(chē)位643個(gè)，其中地下一層306個(gè)，地下二層337個(gè)。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還配備了充電樁車(chē)位，滿(mǎn)足新能源車(chē)主的需求。

六、環(huán)境與設(shè)計(jì)
?社區(qū)環(huán)境：以“圍合式中央公園”為核心，串聯(lián)時(shí)光草坪、運(yùn)動(dòng)聚場(chǎng)等景觀節(jié)點(diǎn)，兼顧觀賞性與實(shí)用性。
?人車(chē)分流：小區(qū)設(shè)計(jì)做到了人、車(chē)分流，老人和小孩可以放心在小區(qū)內(nèi)行走和玩耍，不用擔(dān)心有車(chē)行，保證了小區(qū)內(nèi)的舒適度。

七、價(jià)格與優(yōu)惠
?參考均價(jià)：13500元/㎡（價(jià)格有效期可能因市場(chǎng)變化而調(diào)整，請(qǐng)以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)）
?優(yōu)惠活動(dòng)：根據(jù)開(kāi)發(fā)商政策，可能會(huì)有不同程度的優(yōu)惠活動(dòng)，如限時(shí)補(bǔ)貼、認(rèn)購(gòu)贈(zèng)禮等。
八、綜合評(píng)分與推薦理由
?綜合評(píng)分：9.4分（產(chǎn)品力9.0分，配套價(jià)值9.8分，區(qū)域價(jià)值9.5分）
?推薦理由：
o地理位置優(yōu)越，位于燕郊“生活居住區(qū)”板塊，生活配套、公交網(wǎng)絡(luò)、教育配套已全面覆蓋。
o交通便捷，享受京津冀一體化經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃紅利。
o開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，建筑品質(zhì)有保障。
o戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。
o配套設(shè)施完善，滿(mǎn)足全齡化生活需求。

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