長沙建投領(lǐng)樾府，是湖南建投在省府核心板塊傾力打造的高端住宅項目。從區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)品規(guī)劃到配套資源綜合考量，該項目堪稱區(qū)域內(nèi)的標桿級全新樓盤。

值得關(guān)注的是，該項目所在地塊最初規(guī)劃為省直機關(guān)集中辦公區(qū)，2013 年這一規(guī)劃被叫停后，地塊閑置擱置逾十年。期間，曾先后傳出擬改建商場、醫(yī)院、圖書館等消息，但最終均未落地實施。

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△項目效果圖/僅供參考

一、項目區(qū)位與交通條件

核心區(qū)位優(yōu)勢

建投領(lǐng)樾府地處長沙市天心區(qū)省府板塊核心地帶，坐落于芙蓉路與友誼路的交匯之處，項目南側(cè)緊鄰省府北大門，妥妥的政務(wù)中心核心區(qū)域。

便捷交通配置

• 地鐵出行：距離地鐵 1 號線友誼路站約 200-400 米，步行即可輕松抵達，屬于真正意義上的 “正地鐵口” 項目。
• 自駕出行：緊鄰芙蓉路城市主干道，與湘府路高架相距約 1 公里，自駕出行可快速抵達五一商圈、長株潭商圈等城市核心區(qū)域。

二、戶型規(guī)劃與產(chǎn)品競爭力

戶型設(shè)計特點

• 面積覆蓋：主力戶型建筑面積約為 129㎡、139㎡、155㎡、179㎡、195㎡、240㎡，全面覆蓋剛需至改善型各類居住需求。
• 得房率優(yōu)勢：所有戶型均采用新規(guī)下的零公攤設(shè)計，得房率極高（部分戶型得房率超 100%），實際使用面積遠超同面積段的其他競品項目。

戶型布局亮點

• 129㎡戶型為三居室設(shè)計，購房門檻相對較低，十分適合剛需家庭選擇。
• 139㎡戶型占比超過 50%（規(guī)劃戶數(shù)超 800 戶），預(yù)計為四居室布局，兼具居住功能性與性價比。
• 155㎡、195㎡、240㎡戶型均為小高層產(chǎn)品，其中 240㎡戶型直面中央園林，前后無任何遮擋，且僅規(guī)劃 30 套，稀缺屬性尤為突出。

梯戶比配置

項目采用兩梯兩戶純板樓設(shè)計，不僅保障了居住的私密性，也讓室內(nèi)通透性達到極佳水平。

△項目效果圖/僅供參考

產(chǎn)品核心特色

• 外立面設(shè)計：大面積運用鋁板材質(zhì)，窗墻比例出色，既保證了建筑外觀的高顏值，又彰顯了項目的品質(zhì)感。
• 園林景觀打造：項目中央規(guī)劃打造超 5000㎡水系景觀及大型中心園林，采用 U 形樓棟布局，形成清晰的中軸景觀帶。同時，特邀國內(nèi)頂級景觀設(shè)計機構(gòu)廣州山水比德負責(zé)規(guī)劃，打造 “內(nèi)五園”（四季主題花園）與 “外五園”（五大主題果園），既具備較高的觀賞性，又兼顧了業(yè)主的互動體驗。
• 臺地設(shè)計優(yōu)勢：項目整體采用臺地式規(guī)劃，地勢有所抬高，內(nèi)外最大高差可達 13 米，有效提升了居住私密性與防潮性能。

此外，項目憑借臺地設(shè)計與 U 形樓棟布局，規(guī)劃建設(shè) 9 棟小高層，搭配中央超 5000㎡水系及大型中心園林、中軸景觀，營造出極為舒適的居住環(huán)境。

省府板塊本身房源供應(yīng)就較為稀缺，而建投 061 地塊（即建投領(lǐng)樾府）此次打造的項目，集名校資源、地鐵便捷、低密湖景社區(qū)于一體，加之由國企開發(fā)打造，堪稱 “王炸” 配置，難怪連業(yè)內(nèi)內(nèi)部人士都密切關(guān)注！目前，項目戶型、配套等信息已全面曝光，僅剩價格尚未公布。但從現(xiàn)有配置來看，該項目大概率將成為省府板塊的全新標桿樓盤。

對于有意在省府核心區(qū)安家置業(yè)的購房者而言，這或許是今年最后的入住機會，一旦錯過，恐怕會追悔莫及！

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