雨花極核正芯 立序時代新篇

招商百年旗艦品牌 中國第六座招商序 首入長沙

建面約116-171㎡ 全新規(guī)約2.6容積率低密作品

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項目基本信息項目

占地面積：約4.83萬方項目

建筑面積：約14.6萬方

樓盤規(guī)劃樓棟：一期8棟、二期5棟

在售面積：116-127-139-171㎡

在售樓棟：1.2.6.8.91棟：1單元29層127平 56套2棟：2單元32層116平?127平，124套6棟：1單元30層139平 58套8棟：1單元30層 171平58套9棟：1單元24層127平46套梯戶比：2T2H 私梯入戶均價：14000-16000得房率：116得房108%戶內贈送約27平；127得房113%戶內贈送約38平；139得房115%戶內贈送約41平；171得房117%戶型贈送約48平總樓層：24-32層

層高：116-139㎡

層高3米，171㎡

層高3.1米

交付標準：毛坯

容積率：2.6

綠化率：≥35%

物業(yè)公司：招商積余

物業(yè)費：暫定3.36交房時間：暫定2027年7月

1.百年招商 十萬億央企 雙世界五百強招商局集團(簡稱“招商局”)是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)。截至2024年底,集團總資產規(guī)模達14.7萬億元,連續(xù)多年位列央企第一。

招商局集團2023年《財富》世界500強榜單 第175位

招商銀行2024年《財富》世界500強榜單 第179位

匠心致遠 創(chuàng)紀錄的交付現(xiàn)象

2024年12月濱江境項目現(xiàn)象級交付,創(chuàng)造94%超高交付率，從交付房子到交付美好生活，始終以誠意與品質引領行業(yè)標準。

長沙招商序項目位于主城雨花正芯，集萃城市繁華配套：3大超級樞紐、1個政教核芯、9大繁華主場、1站式名校、3所三甲醫(yī)院、3軌多維交通、3座體育文化中心、2大生態(tài)公園，于此探索城市舒居的生活場景進化。

立體樞紐門戶 會晤一城繁華占位河東門戶，三軌三干道三樞紐，豐盛生活隨意切換。三軌：約700m步行直達地鐵5號線木橋站、距4號線樹木嶺站、城際輕軌樹木嶺站直線距離約1km；三干道：韶山南路、勞動東路、萬家麗快速干道三大城市主干道環(huán)繞，約15分鐘可達河西，約30分鐘暢達全城；三樞紐：京港澳高速，高鐵南站，黃花國際機場環(huán)繞，暢行國內外。

商業(yè)社交主場 高階生活答案喜盈門+東塘+體育新城三大商圈環(huán)伺，超百萬方大型商業(yè)云集于此；與五江天街、佰富聯(lián)一路之隔；近喜盈門范城、萬坤圖廣場、溪悅薈等大型商業(yè)廣場；鄰旭輝MALL、天虹MALL、吉聯(lián)MALL、山姆會員店等多元商業(yè)社交空間；9大多元商業(yè)社交空間薈聚，掌馭繽紛繁華生活。

政教雙核中芯 城央恒貴地脈距雨花區(qū)政府直線距離約1.5KM，超50家政務機構云集，城市人物的圈層坐席。規(guī)劃九年制品牌名校（學校規(guī)劃中，具體建設時間以政府實際建設為準）；周邊明德雨花、中雅培粹、雅境中學、華益中學4大重點中學，中南大學、中醫(yī)藥大學、林科大3大本科院校環(huán)伺，享高知教育氛圍。

人文生態(tài)軸心 自然舒居范本規(guī)劃鼓風機遺址公園（規(guī)劃中，以政府正式建設為準）；緊鄰約495畝圭塘河海綿城市示范公園、近約30萬㎡沙灣公園；與周邊湖南中醫(yī)附一/長沙市中心醫(yī)院/旺旺醫(yī)院三大三甲醫(yī)院，共同組成生態(tài)健康軸線；湖南省體育館、國體中心、市群眾藝術館三大體育文化中心在旁，自然意趣與人文雅韻渾然相生。

雨花極核稀缺地脈 難以復刻的低密住區(qū)雨花主城自2023年以來首個低至約2.6容積率的項目，純板樓設計，80%單點式樓棟布局，以更高得房率全新規(guī)產品，際會約3.0-3.1m朗闊層高，個性化定制全場景空間，全面提升生活品質感。

全方位產品力升級 全維度體驗升標國際一線設計團隊聯(lián)袂操刀，從形象大門到園林景觀，從建筑立面到公共區(qū)域，全方位產品力升級，構筑更高級的生活體驗。

美學立新 2大首創(chuàng)· 城市灰空間創(chuàng)新結合原生風貌的林蔭，將入口門廳、高端商業(yè)融合一體，帶來城市界面的極致煥新，讓街角這一城市灰空間，煥發(fā)新的活力與生命力。· 立面美學創(chuàng)新在住宅建筑立面上，采用局部鋁板+全封窗，以弧線美學煥新主城天際線；在商業(yè)立面上，融合湘繡記憶與燈籠工藝，讓城市文化記憶融入到建筑骨架當中。

場景立新 3大首選· 為家庭定制的會所/公區(qū)以全齡關懷為核心理念，圍繞「地下會所、架空層泛會所、車庫空間」3大維度，精研兒童友好、家庭互動、圈層共享的10大主題空間，構建豐盈生活場景，以人性化場景賦能品質生活永續(xù)生長?！?更有停留欲的度假景觀以“全齡段沉浸式度假場域”重構城市生活方式，打造"可游可憩可社交"，與人親密互動的庭院園林假日中心。以兒童戲水池、觀景平臺、圍爐煮茶、城市會客廳營造行進式體驗，讓每處停留都成為值得分享的生活記憶?！?全面領先的新規(guī)3.0戶型以全面領先的新規(guī)3.0戶型迭代人居標準，打造建面約116-127-139-171㎡ 全新規(guī)約2.6容積率低密作品，8大獨享戶型價值、更高得房率，實現(xiàn)從空間效能到生活美學的全方位領跑。

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