2025年的金九銀十，成都樓市平靜如常，波瀾不驚。

當普通住宅市場在政策刺激中徘徊前行，成都的高端市場卻悄然掀起一場巨浪！

10月11日，成都頭部頂豪項目-招商璽迎來首次開盤，此次取證均價定格在約5-7萬元/㎡，戶型建面起步便是245㎡，意味著每套房源的總價門檻高達1200萬元，即便如此依然擋不住成都富人的熱情。

總價1200萬起頂級豪宅，首次開盤即去化67套，成交金額高達10.7億元。

首開10.7億元是個什么概念？！

放在2024年的成都樓市排行榜，幾乎相當于一個普通樓盤全年銷售總額。造成如此懸殊和兩極分化的市場現(xiàn)象，其實并非偶然。

而是成都頂豪撥亂反正，向“頂級真豪宅”邁進的主權(quán)宣示！

頂豪資產(chǎn)的"黃金法則"

在全球經(jīng)濟不確定性加劇之際，高凈值人群的資產(chǎn)配置邏輯正在發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變，頂級豪宅憑借其長期穩(wěn)定的增值潛力與稀缺性，受到前所未有的青睞。尤其是在全球經(jīng)濟不確定性上升的背景下，豪宅能夠如同黃金一般穿越市場周期，成為高凈值人群的不二選擇。

由此，頂級豪宅正取代傳統(tǒng)金融資產(chǎn)，成為財富“避風港”

"每次市場調(diào)整期，核心資產(chǎn)價值都會重新凸顯，"資深地產(chǎn)分析師指出，"招商璽的首開告捷表明，具備不可復制性的頂豪產(chǎn)品正重獲市場定價權(quán)。“

而通過成都招商璽這一現(xiàn)象，大家也不難發(fā)現(xiàn)，當政策風向趨于收緊、購房者更加審慎之時，“頂級資產(chǎn)”的保值性與穿越周期的能力正得到市場的再次驗證。

頂流+頂豪的"雙向奔赴"

到底是核心地段成就頂級豪宅，還是頂級豪宅反哺土地價值？

這個問題，成都招商璽給出了自己的答案：頂流土地與頂級豪宅是彼此成就的雙向賦能。

如果說金融城以標桿姿態(tài)，開啟了高新區(qū)高端物業(yè)的時代序章，奠定了區(qū)域價值基石；那么大源的成熟則持續(xù)夯實了這一脈絡(luò)的厚度與活力。

招商璽，正是占據(jù)大源極度稀缺的有限邊界的連片開發(fā)土地，也是成都TOP3地價的土地。對于土地而言，大源乃至高新，都需要一座豪宅來為土地價值正名，從而持續(xù)推動板塊飛升，乃至下一個成都地王在大源誕生。

對于招商璽，也同時需要這塊天賦優(yōu)越的土地，聚攏諸如教科院學校、CYPARK、大源中央公園、中演大劇院等城市頂流資源，出則擁抱精致煙火氣，入則享受奢隱理想家，由此，通過“土地+產(chǎn)品”，完成從頂豪產(chǎn)品，到頂尖生活方式的價值閉環(huán)。

產(chǎn)品主義的“撥亂反正"

當市場談?wù)摵勒瑫r，都在關(guān)注些什么？ 華而不實的浮夸大門、轉(zhuǎn)瞬即逝的網(wǎng)紅設(shè)計。

但是：真豪宅靠的從來不是外在的浮華，而是內(nèi)在的奢華。

當"偽豪宅"在潮水中現(xiàn)形，真正經(jīng)得起推敲的產(chǎn)品力成為決勝關(guān)鍵。只有不斷精研打磨產(chǎn)品的開發(fā)者，才能立于不敗之地。而招商璽正是當下市場環(huán)境中，回歸頂豪宅產(chǎn)品主義的典范之一。

招商璽，乃是招商蛇口TOP級產(chǎn)品系，也是全國繼深圳、上海、合肥之后第四座招商璽，秉持“萬博藏一”的產(chǎn)品哲思，博取世界之精粹，藏于一璽高定。

歸家禮序：從顯到藏的自如切換

招商璽的社區(qū)主入口并不以高調(diào)奢華吸引眼球，而是用72米的舒展尺度、楓樹與天然石材巧妙布局，與“會呼吸”的光影設(shè)計，打造真正意義上的歸家儀式感。“樹宅相守”的場景設(shè)計，實則將自然元素與情感寄寓融入到日常家居中。

川西山林：山河藏一的野奢秘境

園林營造上，招商璽創(chuàng)造性地結(jié)合原生坡地地形，用流動的瀑布溪流、苔蘚山石、植被五角楓點綴，以及以“蜀道”為靈感的步道設(shè)計，讓園林變成多維互動的空間——在這里，居住體驗被與自然的邊界徹底消解。

藏一會所：東方哲思的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯

作為圍繞精神層面打造的空間，約3000㎡的“藏一會所”集合了社交、文化與身心平衡的綜合功能。用空間秩序?qū)崿F(xiàn)人居之靜與動的對話，才能真正成為頂級圈層的精神角落。如此細致的空間哲學，不再是一種冰冷的“疊加價值”，而是真正生活方式的藝術(shù)表達。

中央車站：層層遞進的回家禮序

當你真正驅(qū)車駛?cè)胝猩汰t，才會發(fā)現(xiàn)即便是車庫，也成為了一道令人駐足的風景線。作為招商璽的超級產(chǎn)品IP，“中央車站”不僅是一處功能空間，更是一份獨特的歸家儀式。透光穹頂與地面水景交相呼應(yīng)，光影與水的互動宛如序曲，為歸家之路增添了一份藝術(shù)的溫度。

豪宅標尺：首創(chuàng)“一璽三院”藏奢平層

對于頂豪客戶來說，居住空間私密性、專屬感和與自然的和諧共處，始終是不可或缺的選擇，而招商璽則將這些需求提升至全新高度。項目采用全面創(chuàng)新的“四代宅”技術(shù)，首創(chuàng)“空中光合庭院”， 一璽三院，不僅是空間功能的擴展，更是對生活美學的思考與呈現(xiàn)。

招商璽的首開成功，不僅僅是一場市場數(shù)據(jù)的狂歡，更是一次成都高端市場從量變到質(zhì)變的標志性事件。10.7億元，不只是數(shù)字亮眼，更是通過根植于土地和產(chǎn)品深層價值的表達，印證著這座城市對于生活質(zhì)量、居住空間、國際視野的不斷追求。

據(jù)了解，招商璽二批次將于10月底加推，錯過首批次的朋友，可以提前關(guān)注，抓住頂級資產(chǎn)的上車機會，感興趣的朋友可以前往現(xiàn)場參觀！

需要注意的是，看房前需準備300萬資金證明

進入招商璽的頂豪世界，注定只屬于少數(shù)人的盛宴。