太火了！黃金周第一天，大家不去度假，居然跑到售樓處“旅游”了！

據各個案場統(tǒng)計，萬科廣佛公司黃金周首日勁銷132套，成交額超過2.7億元，實現國慶黃金周開門大捷。其中，萬科黃埔新城今日簽約20多套，成交額約0.6億元。

1串2、2串3，售樓中心沙盤人氣幾乎碾壓景區(qū)。

而剛剛過去的金九，全廣州頭部開發(fā)商火力全開，合同銷售額直線上漲，尤其下旬升溫明顯。

比如萬科廣佛公司9月銷售金額約8.15億元，到訪人數3844人，共計成交346套。（數據截至9月21日）

行情火爆的背后，是好政策和好房子的雙重發(fā)力。

一方面，官方出手托市，廣州新規(guī)收緊，公積金首付寬松政策出臺，樓市信心大增；

另一方面，各大開發(fā)商上演“搶客大戰(zhàn)”，全廣州近20個新盤搶在節(jié)前推新，點燃市場熱情。

連銷冠盤萬科黃埔新城都坐不住了，祭出年度性價比。

這波有置業(yè)需求的買家，真該出手了！

手慢無！廣州銷冠神盤，驚現絕版新規(guī)戶型

作為廣州樓市持續(xù)霸榜的神盤，萬科黃埔新城自2022年開盤以來，在黃埔區(qū)創(chuàng)下了市占近20%，銷售超3500套，銷售額超百億的戰(zhàn)績，并在2023年、2024年蟬聯廣州市套數銷冠。

克爾瑞數據顯示，今年1-9月，萬科黃埔新城以銷售620套、面積5.89萬㎡的成績，拿下黃埔區(qū)新房銷售套數、面積第一。（數據截止至9月19日）

逢推必火，屢屢刷屏，是黃埔新城這個項目注定的宿命。

上周末，黃埔新城中央公園組團加推9-10棟新規(guī)產品，單日到訪量超200組，成交超30套！

部分熱門產品如建面約99㎡戶型更是迅速去化，庫存告急。

（黃埔新城中央公園組團下的商業(yè)）

戶型涵蓋建面約70-73㎡稀缺小三房，建面約88-93㎡靈動三房，建面約99-108㎡性價比四房，建面約119-138㎡舒闊四房。

從剛需入門到改善升級，一網打盡！

先來看最亮眼的建面約73㎡戶型，面積小巧卻空間感十足。

我們可以與市面上常見的80多的舊規(guī)戶型相比。

新規(guī)建面約73㎡可以做到三房兩衛(wèi)，而常見的舊規(guī)戶型只能做到三房一衛(wèi)。

而且新規(guī)也有入戶花園，1.8 米寬 x 3.6 米長的大陽臺，廚房預留雙開門冰箱位，主臥更是能放下1.8米大床~

現在總價190萬左右就能上車，是老黃埔最便宜的三房兩衛(wèi)。

要知道小戶型在老黃埔非常搶手，之前有項目首開賣爆，加推就漲了40萬。

再來看強推的建面約84-88㎡戶型，可以說是超新規(guī)時代的最強三房代表作。

10 ㎡的玄關，比很多小戶型的次臥都大。

4.8 米的客廳開間，更是堪比舊規(guī)140㎡豪宅的尺度。

而建面約99㎡戶型，是目前最搶手的，全組團只有 12 套！

坐擁中央公園南端的舒適區(qū)位，四開間朝南，約 15.4 米南向大面寬。

而且對比其他新規(guī)盤，黃埔新城還有一大優(yōu)勢。

那就是不再一昧的“廳大房小”，兒童房、長輩房也能擁有從容的空間，真正提升了全家的舒適感。

這樣貼心設計的絕版新規(guī)盤，賣一套少一套，明年想買應該是不會再有了。

現在抓緊黃金周上車，新品有限時優(yōu)惠，更有稀缺現房秒殺，最高可享10萬家裝禮。(折扣詳情大家去看他們案場）

想買的房子不在老黃埔？番禺和荔灣銷冠盤了解一下。

今年7月，萬科檐嶼城在廣州南站首開，作為板塊內唯一的新規(guī)產品，項目熱度居高不下，連續(xù)斬獲番禺區(qū)TOP1。（數據來源:克而瑞2025年7-9月番禺區(qū)網簽套數第一名，截至9月19日)

（萬科檐嶼城）

最近8棟樓王新品加推，建面約105㎡端廳大四房，約5.1米客廳面寬，超大主臥套房，超越舊規(guī)140㎡的奢闊感。

十一期間還享優(yōu)惠，拼團最高可享96折。

萬科·理想花地，2022-2024年連續(xù)三年蟬聯廣州主城四區(qū)銷售套數冠軍，今年項目勢頭更猛，1-9月不僅蟬聯廣州中心四區(qū)套數銷冠，更包攬了荔灣區(qū)“銷售套數、面積、金額”三冠。（數據來源克而瑞，截至9月19日）

十一期間，理想花地·傲璟的建面約85㎡、115㎡爆款新規(guī)戶型加推，購買指定房源前10名送1年物管費，賣一買一還可享置換補貼，指定房源最高立減70萬。

（萬科·理想花地·傲璟實景示范區(qū)）

理想花地·瑧園成交指定單位總價立減至高20萬，享至高3年物業(yè)管理費，更有成交1元換購至高6萬元家裝優(yōu)惠抵扣券(由研選家提供服務)。(折扣詳情大家還是要去看他們案場）

與荔灣廣鋼兩站之隔，還有性價比超高的臨廣大城項目。

萬科璞悅山，佛山南海三山板塊的銷冠?？停罱油平婕s82-103㎡新規(guī)產品，不僅擁有超高實用率，而且標配南向大采光+大陽臺+主臥270°大飄窗。

住膩了廣州，150萬+買佛山高端小區(qū)，享受下沉式會所、度假泳池、瑜伽房、健身房等配套，黃金周還能額外享15萬優(yōu)惠，真的香～

（璞悅山的下沉式會所） （璞悅山的下沉式會所）

從“造房子”到“造生活”，萬科贏在哪里？

當下市場，單盤爆款，還可以說是巧合，但銷冠遍地開花，只能說萬科掌握了爆款“密碼”——

從“造房子”到“造生活”，萬科一直走在前沿。

“造房子”層面，萬科最引以為傲的，就是配套先行的大城兌現力。

自2022年首開以來，短短三年半時間，黃埔新城不僅完成了融德里濱水商業(yè)街的改造，并將其升級為國家級3A景區(qū)，而且落地了小鎮(zhèn)中心，聚集超20家主理人店鋪吃喝玩樂、日咖夜酒，下樓即享。

（融德里Go wild西式簡餐吧）

家長最關心的書包，也安排得明明白白。

廣鐵一中鐵錚學校，九年一貫公立，東西兩個校區(qū)，都已經全部開學。（具體入學政策以政府和辦學機構公布為準）

（黃埔新城的鐵錚學校西校區(qū)）

口袋公園星羅棋布遍地開花，綠意和湖景交相輝映。

（綠榕公園）

而這樣的大城兌現力，正是萬科一以貫之的高水準表現。

廣州南站片區(qū)檐嶼城雖然是全新盤，但萬科已經深耕南站板塊10年，已孵化出高端商貿綜合體IP萬科世博匯，和2萬方的萬科喜街。

（萬科喜街）

今年7月，檐嶼城正式簽約湖南師范大學附屬番禺實驗學校（暫定名），九年制36個班，2027年即可開學。（具體入學政策以政府和辦學機構公布為準）

再看荔灣的萬科理想花地。

萬科花了十年的功夫打造了這座一平方公里大城，從曦府、朗庭、瑧園再到傲璟，見證了花地灣從0到1的蛻變。

如今的花地灣，有省實名校、有十分鐘地鐵、有街區(qū)商業(yè)、更有可以隨意躺平的公園。

（理想花地濱水公園）

日前，瑧園迎來首批交付，上面的配套，都是首批業(yè)主可以立刻享受的。

論大城兌現力，配套先行、公區(qū)先行，真得看萬科。

而從“造生活”層面來看，一個真正有生命力的社區(qū)，不僅需要堅實的“骨架與血肉”，更需要溫暖的“靈魂”。

這份“靈魂”如何注入？答案就藏在萬科業(yè)主日常的生活里。

看下面這場射箭比賽，猜猜在哪個大型公園？

（黃埔新城射箭大賽）

其實在黃埔新城，業(yè)主自家的社區(qū)草坪上。

再看下面的這場婚禮，是不是以為在哪個水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)？

（黃埔新城2025年第二屆集體水上婚禮）

實際在黃埔新城的融德里景區(qū)，目前已經連續(xù)舉辦了兩年大型水上集體婚禮。

自開盤以來，黃埔新城年均活動場次超過200場，累計參與人數約20萬人次，相當于每周3-4場活動，持續(xù)點燃社區(qū)的活力與溫度。

這個黃金周，黃埔新城、理想花地發(fā)起“好好生活節(jié)”，草地音樂會、愛麗絲夢游仙境巡游舞臺劇、中秋游園會、百只萌寵聚會、詩歌藝術露營、星空電影、花花好市集，只等你來。

（萬科黃埔新城草地音樂現場）

在不確定的市場，提供“看得見”的生活。

在信心比黃金更貴的當下，這份體驗尤為稀缺。

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