如今中國樓市，正在上演一場"冰與火之歌"。

一邊是普通住宅市場持續(xù)調(diào)整，很多房企不得不降價促銷；

另一邊則是頂豪市場持續(xù)火爆，核心城市頂豪資產(chǎn)逆市爆紅，眾多千萬級豪宅被一搶而空。

5月以來長三角核心城市頂豪持續(xù)熱銷，上海潮鳴東方以19.5萬/㎡的價格開盤，120套房源當(dāng)日售罄；合肥偉星T10驗資500萬仍擋不住看房人潮，實現(xiàn)首開售罄.....

這種“越貴的房子越好賣”的頂豪市場獨立行情背后，不僅反映出樓市的分化，更突顯出核心資產(chǎn)價值的強勢崛起。

從全球視野看，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)作為核心資產(chǎn)代表，始終在塔尖客群的資產(chǎn)配置中占據(jù)重要地位。不僅是居住場所，更是財富象征與傳承載體，成為高凈值人群資產(chǎn)組合中的壓艙石。

在當(dāng)今的中國，隨著經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展和財富不斷積累，核心資產(chǎn)的價值同樣愈發(fā)凸顯。尤其在貿(mào)易戰(zhàn)引發(fā)境外熱錢回流，以及境內(nèi)資產(chǎn)荒的大背景下，頂級地段頂豪資產(chǎn)憑借其稀缺性和獨特的投資價值，成為投資者眼中的香餑餑。

與此同時，隨著地產(chǎn)市場步入品質(zhì)競賽時代，塔尖客群對于居住品位的追求也在不斷升級，頂級豪宅的地段優(yōu)勢與超強產(chǎn)品力，滿足塔尖客群對高品質(zhì)生活的向往，激發(fā)強烈購買欲。

尤其在長三角這一中國經(jīng)濟最為活躍的區(qū)域，去年至今上海、南京、合肥、杭州等四大省會級城市，全新頂豪作品持續(xù)刷新市場想象力，掀起了一場核心資產(chǎn)的大反攻。

今天，濤哥就來聊聊長三角幾大城市的代表性頂豪資產(chǎn)，看看他們?yōu)楹问艿接绣X人追捧？

1

上海：潮鳴東方

19.5萬/㎡開盤日光的「現(xiàn)象級頂豪」

如果說中國頂豪市場是一本書，潮鳴東方一定是2025年最震撼的一頁。

均價19.5萬/㎡，開盤當(dāng)日清盤、69.88億總銷售額，潮鳴東方用業(yè)績證明了自己在上海頂豪市場的引領(lǐng)力。

項目位于上海徐匯濱江黃金地段，占據(jù)了城市發(fā)展的C位。不僅擁有世界級濱水規(guī)劃，也是上海藝術(shù)文化高地和人工智能科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，成為上海最炙手可熱的高端居住板塊。

產(chǎn)品打造上潮鳴東方匯聚全球頂尖設(shè)計力量：GAD、JTL加特林、CCD、CSS組成的頂尖豪宅設(shè)計團隊操刀，每一處細(xì)節(jié)都彰顯匠心品質(zhì)。

建筑立面以致敬黃浦江波浪線條，「大江流線」曲面美學(xué)搭配「全景艙天幕」設(shè)計，讓建筑宛如一件流動的藝術(shù)品。

社區(qū)景觀打造3層「立體山水景觀」。超大下沉庭院、全域風(fēng)雨連廊和約40米空中游艇泳池，為業(yè)主帶來奢華度假般的居住體驗。

套均超5000萬成交價格，120套房源快速被一搶而空，現(xiàn)象級熱銷背后，體現(xiàn)出高凈值人群對核心資產(chǎn)價值的追求與認(rèn)可。

2

合肥：偉星T10

吸引全國塔尖客群爭藏的「鼎豪標(biāo)桿」

近年合肥經(jīng)濟快速崛起，GDP破萬億、人口破千萬，綜合實力突飛猛進，產(chǎn)業(yè)的發(fā)達(dá)使合肥并不缺少有實力的富裕圈層，只是缺少能打動他們的好產(chǎn)品。

在合肥政務(wù)區(qū)天鵝湖畔，偉星T10以6萬+/㎡單價和1500萬+級總價，成為一個突破安徽豪宅價格天花板的項目。

嚴(yán)格驗資500萬才能看，拿下胡潤百富"2025亞洲豪宅獎"，讓安徽有了中國鼎豪作品，吸引全球徽商集體"返鄉(xiāng)置業(yè)"。

項目位于政務(wù)區(qū)核心，周邊名校云集、商業(yè)氛圍濃厚，萬象城綜合體、君悅酒店、體育中心、綠軸公園、天鵝湖等頂級資源環(huán)繞，盡享都市便捷繁華，是合肥十年難遇的核心稀缺「王者地段」。

在產(chǎn)品創(chuàng)作上，偉星T10追求極致。汲取世界超一線豪宅最前沿設(shè)計基因，打造「360°玻璃環(huán)幕」建筑立面。

這種不計成本的投入與精細(xì)的施工工藝，在安徽住宅史上尚屬首次，即便在上海也僅有少數(shù)頂級豪宅有類似實踐，直接抹平了安徽與國際一線城市的頂豪代差。

景觀和公區(qū)上也極具匠心，汲取經(jīng)典私家名園恭王府與拙政園靈感，將東方傳統(tǒng)的尊貴感與現(xiàn)代生活的儀式感完美結(jié)合。

憑借核心地段、稀缺價值和頂級產(chǎn)品，偉星T10以突破安徽豪宅天花板級總價，首開當(dāng)日售罄，成為了長三角頂豪市場的新標(biāo)桿之一。

3

杭州：建發(fā)西溪地王

樓面價8.8萬/㎡，杭州豪宅「下一站天王」

樓面價8.8萬/㎡，預(yù)計售價12-15萬/㎡，建發(fā)西溪地王尚未入市已成為全城焦點。

位于杭州西溪板塊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，文化底蘊深厚，是杭州城市綠肺和文化名片，板塊交通便利，周邊配套完善，具備打造頂豪的條件。

建發(fā)作為實力房企，高端項目打造經(jīng)驗豐富，此次在西溪地王必將傾注大量心血，為杭州帶來全新的頂豪作品，預(yù)示杭州核心資產(chǎn)價值將迎來新一輪爆發(fā)。

4

核心資產(chǎn)走紅，全國有錢人瘋搶

通過對長三角各大城市頂級豪宅的盤點，我們不難發(fā)現(xiàn)，它們之所以被有錢人瘋搶，背后有著共同的邏輯——

他們都占據(jù)了城市核心地段，擁有稀缺的土地資源和頂級的配套設(shè)施，盡享城市發(fā)展紅利。

他們都具備領(lǐng)先時代的產(chǎn)品，無論建筑立面、景觀園林還是戶型設(shè)計、公區(qū)配套都做到精益求精，滿足塔尖客群對品質(zhì)生活的追求。

他們都受到高端圈層的追捧，這些頂級豪宅的價格往往刷新城市天花板，但即便如此仍受到客戶熱捧并領(lǐng)跑市場業(yè)績。

這也說明，在中國優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)依然是核心資產(chǎn)，有錢人正用真金白銀爭搶核心資產(chǎn)，核心資產(chǎn)已然開啟大反攻。

要知道在過去很多年，這些核心地段的土地與項目極少出現(xiàn)，近年很多城市都拿出了壓箱底的優(yōu)質(zhì)土地資源，高端客群則敏銳抓住了這種難得的收藏核心資產(chǎn)的機會，因此造就了這波頂豪資產(chǎn)的熱銷。

在濤哥看來，買核心資產(chǎn)從不是簡單的買房，而是對城市核心資源的占有收藏，是一種身份與地位的象征，更是穿越周期、實現(xiàn)財富穩(wěn)健增長的保障。

長三角頂豪資產(chǎn)的持續(xù)爆火充分說明：在這個充滿不確定的時代，核心資產(chǎn)永遠(yuǎn)不缺買家，“頂豪大反攻”可能才剛剛開始。

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