數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025年5月1日—31日

數(shù)據(jù)來(lái)源：德陽(yáng)市房產(chǎn)網(wǎng)、旌陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

文中數(shù)據(jù)均指商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（不包含經(jīng)適房等特殊房源，排行榜內(nèi)不包含別墅等特殊房源）

統(tǒng)計(jì)范圍：市本級(jí)、旌陽(yáng)區(qū)、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級(jí)指市德陽(yáng)主城區(qū)；旌陽(yáng)區(qū)指德陽(yáng)孝感、黃許等市區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)

總數(shù)據(jù)概覽

2025年5月，德陽(yáng)市（包含市本級(jí)、旌陽(yáng)區(qū)、中江、什邡、綿竹、羅江、廣漢），新建商品房及二手房總簽約2649套，共約28.5萬(wàn)㎡，環(huán)比下降約8%。

新房數(shù)據(jù)

均價(jià)：約6607元/㎡

5月全市新建商品住房簽約均價(jià)約6607元/㎡。環(huán)比上漲約22.1%，同比下降約11.5%。

嚯喲，房?jī)r(jià)漲得兇哦。

尤其是以旌陽(yáng)區(qū)為主。

這里要給大家科普一下，由于邦泰攬境、未名·旌湖名門、中建·旌城之星這三個(gè)盤的簽約數(shù)據(jù)都屬于旌陽(yáng)區(qū)，而這三個(gè)盤的價(jià)格都在七八千，尤其是邦泰攬境，是5月份的銷冠樓盤，自然對(duì)旌陽(yáng)區(qū)的量?jī)r(jià)都有明顯的拉升。

分地區(qū)看：

本月旌陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)排到了首位，原因上面我們也說(shuō)了，另外在最近兩年的數(shù)據(jù)中，這還是第一次旌陽(yáng)區(qū)的均價(jià)超過(guò)了市本級(jí)。

其次房?jī)r(jià)墊底的依然是羅江，它常年房?jī)r(jià)基本都維持在3千多一平，比較穩(wěn)定。

最后，像中江、什邡、廣漢這三個(gè)地方，房?jī)r(jià)相差不大，均價(jià)都在5千多。

成交量：約9.8萬(wàn)㎡

5月全市新建商品住房簽約面積約9.8萬(wàn)㎡，共816套。環(huán)比上漲約30.49%，同比下降約1.9%。

5月成交量也有所上漲，主要原因也是因?yàn)殪宏?yáng)區(qū)給力，成交了256套，剛好等于中江、羅江、什邡、綿竹的成交總和。

分地區(qū)看：

旌陽(yáng)區(qū)的成交量以邦泰攬境為主，一個(gè)樓盤就成交了153套。

其次成交量上百套的就只有市本級(jí)和廣漢，市本級(jí)成交了185套，廣漢成交了119套。

中江、什邡、綿竹、羅江都只成交了幾十套，尤其是羅江，只成交了25套，是今年截止目前成交量最低的一個(gè)月。

供應(yīng)：約15.43萬(wàn)㎡

5月全市新建商品住房供應(yīng)面積約15.43萬(wàn)㎡，共1213套。環(huán)比上漲約239.12%，同比上漲約813.02%。

5月只有旌陽(yáng)區(qū)和市本級(jí)有新增供應(yīng)。

光是旌陽(yáng)區(qū)的供應(yīng)就有1089套，主要源于未名·旌湖名門取證335套；邦泰攬境取證492套；中建·旌城之星取證162套；云境·悅府取證100套。

市本級(jí)就只有旌興·和悅雲(yún)岸取證64套，保利萊韻花園取證60套。

庫(kù)存：約175.87萬(wàn)㎡

截止5月31日，德陽(yáng)全市新建商品住房庫(kù)存共約175.87萬(wàn)㎡，共15343套。

從趨勢(shì)圖上來(lái)看，庫(kù)存那是一直在下降。相比去年同期下降84.8%。

說(shuō)明新盤越來(lái)越少，對(duì)于購(gòu)房者而言，在這種情況下，新房選擇范圍越來(lái)越小，想選到一套自己喜歡又合適的房子，真的很不容易。

二手房數(shù)據(jù)

二手房：簽約1833套

5月，德陽(yáng)全市二手房簽約1833套，約18.7萬(wàn)㎡。環(huán)比下降約20%，同比上漲約8.22%。

估計(jì)現(xiàn)在各個(gè)地區(qū)賣新房的樓盤都想有二手房的銷量。

廣漢二手房賣了287套，什邡121套，綿竹都 賣了107套，而中江最近幾個(gè)月新房和二手房都不太行，5月份二手房只賣了71套，羅江就更少了，只有29套。

下面還有重點(diǎn)

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