之前有粉絲后臺(tái)私信咖姐，最近在考慮做房屋的置換，想知道預(yù)算在800萬左右，福田區(qū)100㎡左右的房源有哪些，應(yīng)該如何選擇。

預(yù)算在800萬左右，按照要求均價(jià)大致在8萬元/㎡，其實(shí)這個(gè)范圍在福田還是有較多的選擇。

正好借此機(jī)會(huì)，咖姐整理了福田區(qū)面積在90-120㎡的熱門成交。

我們一起來看一下，目前福田最火的改善房，究竟是出自哪些樓盤。

并且對(duì)于不同價(jià)格預(yù)算的粉絲朋友，想置換改善房有該如何選擇？

首先來看福田區(qū)5月成交TOP5的房源。

5月福田區(qū)改善型房源成交中，成交套數(shù)最高的是梅林一村。

作為梅林片區(qū)的大型社區(qū)，梅林一村成交量始終強(qiáng)勁，位居改善房成交量榜首也是意料之中。

目前均價(jià)5.7萬元/㎡，共成交了9套，遠(yuǎn)高于2-4名。

梅林一村

排名第二的是百花片區(qū)的長城大廈二花園。有百花片區(qū)的百花小學(xué)+實(shí)驗(yàn)中學(xué)雙學(xué)位加持，長城大廈的優(yōu)勢(shì)就更加明顯。

目前長城大廈均價(jià)為8.2萬元/㎡，5月共成交了5套。

長城大廈二花園

并列在第三名的是景田的天健名苑5.3萬元/㎡、上下沙的金海灣花園8.7萬元/㎡、以及益田村5.3萬元/㎡，三個(gè)小區(qū)5月份改善房的成交量都為4套。

再來看一下福田各片區(qū)，最近哪些改善型樓盤熱門成交。

在篩選出來的44個(gè)福田改善房中，其中主要分布在梅林片區(qū)與上步片區(qū)，兩片區(qū)各有6個(gè)樓盤。

其次是華強(qiáng)片區(qū)有4個(gè)樓盤，百花片區(qū)、景田片區(qū)、上下沙片區(qū)、香蜜湖片區(qū)，各有3個(gè)樓盤。

所選房源中，目前均價(jià)最低的是上步片區(qū)的臺(tái)灣花園，均價(jià)在4.0萬元/㎡。

另一個(gè)在4字頭的是福田中心區(qū)的福源大廈，均價(jià)4.8萬元/㎡。

均價(jià)最高的毫無疑問在香蜜湖片區(qū)，港中旅花園平均面積103.9㎡，成交均價(jià)16.0萬元/㎡。