前些天，龍湖山海原著的最后一個地塊——龍湖峯萃拿到了首張預(yù)售證，不過項目樓王，也是唯一一棟第四代住宅卻并未獲證，盡管如此，龍湖還是在前不久釋放了這棟樓的戶型設(shè)計圖。因為樓高只有20層，又是大戶型，所以只有一個戶型，即面積為259平米的大平層。

龍湖峯萃第四代住宅外觀效果圖

200平米基本上是昆明大平層的入門線，龍湖峯萃259平米的戶型就面積來說也不算特別大，但如今的第四代住宅和上代住宅的設(shè)計理念以及遵守的設(shè)計規(guī)范都不一樣，突出表現(xiàn)在現(xiàn)在的住宅贈送面積更多，龍湖峯萃的259平米戶型也同樣有大露臺，所以實得面積應(yīng)該遠(yuǎn)大于證載面積。

當(dāng)然面積大本身倒沒什么，如今昆明在售的面積最大的大平層住宅仍然是前幾年就開始銷售的中鐵建西派國樾，最大戶型有365平米。再就是山海灣8號的355平米大平層。

龍湖峯萃259平米戶型的最大亮點，是6房2廳5衛(wèi)1廚的設(shè)計——是的，你沒看錯，龍湖峯萃這個大平層戶型足足有6間房！而且其中有4間套房，也即帶衛(wèi)生間的臥室就有4間，所以整套房的衛(wèi)生間就有5個之多（下圖）。

在昆明，200平米以上的大平層雖然不少，但絕大多數(shù)都是4房設(shè)計，臥室最多有3間，而且一般不可能都是套房。昆明5房設(shè)計的大平層就已經(jīng)不多了，云南房網(wǎng)查了一下，在售的就只有山海灣8號、翠湖一品、朝朝暮暮、中交映象美廬等少數(shù)幾個樓盤，但一般都是3衛(wèi)或者4衛(wèi)設(shè)計，套房也頂多只有3間。

目前昆明在售的有5個衛(wèi)生間設(shè)計的大平層，只有還沒有賣完的中鐵建西派國樾365平米戶型，但西派國樾這個戶型只有3個套房。迄今為止，昆明另一個有4間套房5個衛(wèi)生間的大平層，是華夏四季的373平米大平層戶型，只不過華夏四季這個戶型只有5間房，比龍湖峯萃的大平層少一間，而且早就賣完了。

西派國樾365平米戶型是昆明目前在售的面積最大的大平層

無論是房間數(shù)量、還是套房數(shù)量以及衛(wèi)生間數(shù)量，龍湖峯萃大平層都達(dá)到了昆明同類產(chǎn)品的第一，而且峯萃259平米戶型在6間房之外，還有儲藏室和家政間，贈送的露臺面積達(dá)到43平米之多，讓人不由感嘆只有大戶型才能讓第四代住宅的優(yōu)勢得到充分發(fā)揮，如虎添翼。

有人可能很奇怪，如今中國家庭人口減少，大家族越來越少，什么樣的客戶才會買如此復(fù)雜的大平層產(chǎn)品？什么樣的家庭需要4個套房？其實，龍湖這個戶型很顯然是為三代同堂的大家庭準(zhǔn)備的，4個套房能大大提高居住舒適性，隨著中國老齡化加劇，這樣的居住需求其實是在不斷增加的。龍湖峯萃其實也是在探索一種新的產(chǎn)品設(shè)計理念。