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公示了!番禺洛浦?jǐn)M征收土地超18公頃,2026年開發(fā)!

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6月18日,番禺區(qū)公示了《廣州市番禺區(qū)2025年度土地征收成片開發(fā)方案(第二批)(公示草案)》。

方案顯示,位于番禺區(qū)北部的洛浦街?jǐn)M開發(fā)4個(gè)片區(qū),均位于南浦島東鄉(xiāng)村,4個(gè)片區(qū)合計(jì)面積超18公頃(18萬(wàn)平方米)。



方案表示,本次土地征收成片開發(fā)方案編制范圍為番禺區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)擬進(jìn)行成片開發(fā)的區(qū)域。按照用地集約、創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)升維、品質(zhì)再造等城市功能提升要求,結(jié)合番禺區(qū)土地征收工作安排,共劃定32個(gè)成片開發(fā)范圍,片區(qū)總面積為101.1875公頃;擬安排建設(shè)34個(gè)項(xiàng)目,擬征收地塊范圍總面積100.0248公頃。

32個(gè)片區(qū)中,有4個(gè)位于洛浦街,且均位于該街南浦島東鄉(xiāng)村,4個(gè)片區(qū)合計(jì)面積超18公頃(18萬(wàn)平方米),開發(fā)時(shí)序則為2026年。



方案表示,將保障一個(gè)完整的成片開發(fā)范圍公益性用地占比不低于30%,推進(jìn)片區(qū)道路交通基礎(chǔ)設(shè)施、教育、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、公園綠地等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和其他公益性項(xiàng)目建設(shè),提升片區(qū)生產(chǎn)生活水平。

方案稱,本次土地征收成片開發(fā)有助于優(yōu)化番禺區(qū)的建設(shè)用地空間格局,提高成片開發(fā)范圍的土地開發(fā)利用率和片區(qū)綜合容積率,提升土地節(jié)約集約利用水平,推動(dòng)成片開發(fā)范圍內(nèi)土地高質(zhì)量利用和可持續(xù)發(fā)展。



航拍番禺區(qū)東鄉(xiāng)村(圖源:網(wǎng)絡(luò))

經(jīng)濟(jì)效益方面,通過本次土地成片開發(fā),將落實(shí)番禺區(qū)重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目,建成高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)載體,引入新興產(chǎn)業(yè)與企業(yè),帶動(dòng)產(chǎn)值與稅收效益,扎實(shí)推進(jìn)番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

社會(huì)效益方面,通過本次土地成片開發(fā),發(fā)展重點(diǎn)地區(qū)居住、工業(yè)、商業(yè)商務(wù)、公服配套設(shè)施等功能,有利于加速城市建設(shè)與配套服務(wù)設(shè)施落地,提升城市形象界面,建設(shè)宜居生活環(huán)境,提升居民幸福感;提供更多工作崗位,帶動(dòng)就業(yè)與常住人口。

生態(tài)效益方面,本次成片開發(fā)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)將轉(zhuǎn)變現(xiàn)有農(nóng)用地為建設(shè)用地,主要用途為先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高品質(zhì)居住及公共服務(wù)配套項(xiàng)目,其中產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展可能存在對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響,本方案提出以下環(huán)境影響減緩措施。

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