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通州運河畔，建面約69-124㎡滿配好房子——招商蛇口·朝棠攬閱

招商蛇口攜“攬閱系”升級力作——朝棠攬閱，在北京城市副中心與CBD雙核交匯的黃金地帶，以“滿配好房子”，匠著青年置業(yè)新標桿。

百年招商 央企品質(zhì)

招商局集團，是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)。截止2024年，集團總資產(chǎn)規(guī)模達14.7萬億元，連續(xù)多年位列央企第一。招商蛇口是招商局集團旗下城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，是中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務商。

1998年，招商蛇口攜招商局大廈落子北京國貿(mào)CBD，由此揭開深耕京城的序幕。28載深耕，招商蛇口堅守“非精品不筑”的原則，匠心開發(fā)高端住宅、寫字樓、酒店等多種物業(yè)類型，如公園1872、招商璽、招商·臻園、元璽等，以一次次的作品迭代，贏得了廣泛的市場贊譽。

時代向東 雙核交匯軸心

招商·朝棠攬閱雄踞朝陽國貿(mào)CBD與城市副中心兩大城市核心交匯區(qū)，高效抵達當下繁華，前瞻布局未來中心。

西攬國貿(mào)CBD，四站地鐵瞬息即達，近享這座中國最成熟國際化商務區(qū)的繁華盛景。從頂級商業(yè)地標到高端寫字樓，從時尚潮流購物中心到世界美食的匯聚地，在這里，每一刻都能感受到都市核心圈的蓬勃商務活力與極致便利。

東閱城市副中心，萬億級配套正飛速兌現(xiàn)。累計超萬億固投，456項重大工程全面落地推進，城市能級不斷躍升。未來的副中心，將是集行政辦公、商務服務、文化旅游等多元功能于一體的國際一流現(xiàn)代化城區(qū)，而朝棠攬閱，正位于這場時代變革的前沿，與城市共成長。

招商蛇口·朝棠攬閱 基礎(chǔ)信息

開發(fā)企業(yè)：招商蛇口

所屬板塊：通州永順

產(chǎn)品類型：洋房、小高層

占地面積：3.47萬平米

住宅建面：8.68萬平米

總樓棟數(shù)：13棟

樓棟層數(shù)：9-18層

總戶數(shù)：907戶

容積率：2.5

綠化率：30%

得房率：約91-96%

物業(yè)：招商積余

物業(yè)費：待定

梯戶比：1梯2戶、2梯2戶

車位配比：1:1.12

車位數(shù)：1017個

交付標準：精裝修

交房時間：2028年6月30日

拿地樓面價：3.12萬/平米

預計銷售價：6萬/平米

產(chǎn)品戶型及總價區(qū)間：

69㎡三室兩廳一衛(wèi) 總價約410萬

86㎡三室兩廳兩衛(wèi) 總價約510萬

89㎡三室兩廳兩衛(wèi) 總價約525萬

101㎡四室兩廳兩衛(wèi) 總價約600萬

124㎡四室兩廳兩衛(wèi) 總價約750萬

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菁英的豐盈生活主場

理想的生活，離不開豐富的配套。朝棠攬閱周邊，商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)資源一應俱全，構(gòu)筑起360°生活住享的繁茂棠境。

朝棠攬閱坐擁黃金樞紐，與在建的22號線永順站咫尺之距，直線距離僅約103米。作為時速120-160KM的大站快車，22號線建成后，將直鏈雙CBD，無縫銜接兩大城市核心，讓通勤變得高效從容，輕松切換工作與生活模式。

不僅如此，在建的22號線還與1號線/八通線、6號線構(gòu)織成便捷三軌路網(wǎng)，城市的每個角落，都能快速抵達，極攬全城繁盛。項目周邊通惠北路、京通快速路等主干道環(huán)繞，駕車出行同樣便捷，短時間內(nèi)即可暢達城市各處。

商業(yè)方面，項目一河之隔便是約22萬㎡通州萬達廣場，這座副中心規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊全的城市級購物中心，匯聚了海量品牌、美食、娛樂設(shè)施，滿足您日常購物、休閑、娛樂的一切需求。日常消費半徑內(nèi)，還有國泰百貨、愛琴海購物公園等8大購物坐標，繁華商圈集萃，讓您縱享潮流領(lǐng)地。

教育資源是朝棠攬閱的一大亮點，地塊組團兩所優(yōu)質(zhì)學校，周邊幼小中高優(yōu)教資源云集。大概率引入的后南倉小學，是通州重點公立學校，也是通州口碑最好的小學之一；中學則是首師大附中通州校區(qū)，9年一貫制教育，為孩子的成長提供堅實保障，優(yōu)渥人文書香學境，浸潤全齡段孩童成長。

醫(yī)療上，七大三甲醫(yī)院環(huán)伺，為家人的健康保駕護航。周邊有北京中醫(yī)藥東直門醫(yī)院通州院區(qū)、首都醫(yī)科大學附屬朝陽醫(yī)院、首都醫(yī)科大學附屬北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)、北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)等，無論日常體檢還是緊急就醫(yī)，都能迅速獲得專業(yè)醫(yī)療支持。

生態(tài)環(huán)境同樣優(yōu)越，南向一線瞰河視野，咫尺近攬京杭大運河的“最后一公里”——通惠河的旖旎生態(tài)河景，感受其承載“漕船絡(luò)繹的盛世圖景”的史詩記憶。

同時，無界浸享國際化濱水景觀帶（規(guī)劃中），坐擁三公園環(huán)抱，咫尺運河濱水景觀帶、直線距離約720米就是永順城市公園、直線距離約1400米便是八里橋公園 ，閑暇時光，漫步河畔、公園，享受大自然的饋贈。

招商攬閱系 再著副中心

招商蛇口前瞻城市發(fā)展格局，深耕布局副中心，三年三子，接連落子璀璨公元、云璟攬閱、朝棠攬閱等精品項目，持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域人居潮向。攬閱系作為招商蛇口旗下精質(zhì)產(chǎn)品線，產(chǎn)品線主張“樂享生活，人間煙火”，為城市青年打造“高顏值、多功能、強互動、重體驗”的理想生活住區(qū)。

招商蛇口·朝棠攬閱由兩個地塊組成，規(guī)劃13棟9-18層洋房及小高層。東區(qū)6044地塊：占地1.33公頃，規(guī)劃6棟9-17層住宅，共368戶。西區(qū)6049地塊：占地2.14公頃，規(guī)劃7棟11-18層住宅，共540戶。

樓棟設(shè)計采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，東西雙景觀大門，沿街設(shè)置超50米超長景墻，社區(qū)內(nèi)設(shè)下沉式會所，通過景觀廊架連接，形成獨特的歸家體驗。

建筑外觀汲取運河靈感流線水紋設(shè)計，打造百米鎏金界面，“流金屏”簡約建筑的超高顏值，編織生活潮奢封面，讓家成為城市中一道亮麗的風景線。

社區(qū)大門汲取運河靈感，潮奢高定禮序歸家，百米鎏金界面，流線水紋設(shè)計，高定筆觸塔尖美學。陳列式柱廊，層層遞進，儀式感拉滿。

超級中心園境，最大樓間距約63米的超級中心大花園，暈染南法莊園的浪漫風情，南法度假花園+自然跌水水系+生態(tài)療愈秀場三重景致，為您營造出寧靜、愜意的居住氛圍，仿佛置身于浪漫的法式莊園。

社區(qū)配備約1500平米下沉式隱奢會所&多元功能空間，為業(yè)主提供了高品質(zhì)的社交、休閑場所。在這里，您可以與鄰里相聚，品茶聊天、健身娛樂，松弛勾勒高定社交場域，豐富生活的每一面。

項目在滿配神戶型的基礎(chǔ)之上，糅萃匠心奢裝與極致收納體系，以天然巖板、藝術(shù)玻璃等定制板材，弧形、斜切等高定工藝，精工細造空間細節(jié)；以BIG版玄關(guān)800庫（玄關(guān)儲物間達到850mm進深）、隱藏式家政間、主臥L型步入式衣帽間等科學收納體系，實現(xiàn)家越住越大，讓每一寸空間都得到充分利用。

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學府洋房 滿配好房子

在產(chǎn)品打造上，招商蛇口以“滿配好房子”理念，匠著建面約69-124㎡三四居滿配洋房，約90%使用率，270°轉(zhuǎn)角落地窗+極致收納體系+高配全屋精裝，啟幕菁英時代的人居新象。

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