北京
最近不少鄉(xiāng)親犯嘀咕：有老板想承包村里的地搞種植，這事兒能成嗎？土地可是咱農(nóng)民的命根子，包給誰、咋包，法律早有明確規(guī)定！今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心就用《土地管理法》帶你守住權(quán)益，把土地用出高價(jià)值！
一、外人想承包？必須過“兩道關(guān)”！
根據(jù)《土地管理法》第15條，集體土地外包必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：
村民集體同意：召開村民會(huì)議，經(jīng)三分之二以上成員或三分之二以上村民代表舉手表決通過；
政府審批：帶著會(huì)議記錄、承包方案，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請批準(zhǔn)，拿到書面批復(fù)才能簽合同！
二、合同咋簽不踩坑？記住這3點(diǎn)！
用途要明確：只能用于種植、林業(yè)、畜牧、漁業(yè)，絕不能蓋廠房、挖沙賣土；
期限有限制：耕地承包期不超30年，草地不超50年，林地不超70年；
補(bǔ)償談清楚：每畝每年租金多少？什么時(shí)候支付？違約了怎么賠？白紙黑字寫進(jìn)合同！
三、發(fā)現(xiàn)違規(guī)怎么辦？立即維權(quán)！
要是有人偷偷把地包給外人，或者承包方違規(guī)用地：
保留證據(jù)（照片、合同、會(huì)議錄音）；
向村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府舉報(bào)；
嚴(yán)重的可直接向法院起訴，要求解除合同、恢復(fù)土地原狀！
土地流轉(zhuǎn)有門道，依法辦事不吃虧！你家遇到過土地外包的情況嗎？評論區(qū)聊聊，咱們一起出主意！
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