“房子爛尾了，房貸還得接著還？”這讓全國數(shù)百萬爛尾樓業(yè)主頭疼的問題，終于在珠海有了答案！最近，珠海市香洲區(qū)法院的一份判決書火了：購房者張華不僅能解除購房合同和房貸合同，開發(fā)商還得退還全部房款、還清剩下的房貸。這一判，直接給那些“擺爛”的開發(fā)商一記重拳

張華滿心期待買了珠海泰禾中央廣場的房子，想著能安個(gè)家。合同說2020年底交房，可到了2022年，工地還是一片荒蕪。這期間他每月好幾千的房貸一分沒少還，辛苦攢的首付卻打了水漂。

“每次路過那爛尾樓，心里就像被刀割。”他手機(jī)里存著三年來工地的照片，塔吊一動(dòng)不動(dòng)。和無數(shù)爛尾樓業(yè)主一樣，張華信訪、維權(quán)、打官司，折騰了好久，直到今年6月法院的判決才讓他看到曙光。

法院直接說銀行讓購房者沒拿到房還得還貸的合同條款，就是在欺負(fù)人，不公平！直接把銀行用了多年的“霸王條款”否了。

判決要求開發(fā)商不僅要退還首付、已還貸款這些錢，還得把剩下的房貸還清，徹底扭轉(zhuǎn)了“開發(fā)商跑路，購房者背鍋”的荒唐局面。法院特意提到，這判決是落實(shí)“保交樓、保民生”政策，說明司法和政府開始合作解決問題了。

珠海不是第一個(gè)這樣判的，今年初江蘇連云港也有類似判決。但為啥這樣的案例還是少？因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)太難了：很多開發(fā)商早沒錢了，就算業(yè)主贏了官司也拿不到錢；有些法院覺得業(yè)主就該自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；銀行也不太愿意配合停貸。律師建議，解除合同是最后辦法，業(yè)主更應(yīng)該推動(dòng)樓盤復(fù)工，現(xiàn)在不少爛尾樓已經(jīng)被列入“保交樓”名單，有機(jī)會(huì)重新開工。

這判決雖然大快人心，但還有問題沒解決：開發(fā)商賬戶早空了，拿什么退錢？銀行嘴上說按判決停貸，實(shí)際態(tài)度含糊；有人擔(dān)心這樣判會(huì)引發(fā)大量停貸，但也有人反駁，不能因?yàn)榕隆安涣己蠊本筒恢v正義。

趕緊行動(dòng)，把購房合同、付款記錄這些證據(jù)都收好；聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán)，找專業(yè)律師幫忙；法律訴訟、向政府投訴、找媒體曝光，能試的辦法都試試。希望以后這樣公平的判決不再是新聞，而是常態(tài)，讓購房者不用再為爛尾樓提心吊膽。

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