過去十余年，我國棚改工程堪稱轟轟烈烈。

根據(jù)政府公告，十三五期間（2016-2020年），全國棚改開工2300多萬套，完成投資額約7萬億，無數(shù)城中村、危舊房被拆除重建。

如今，城市發(fā)展從“以增量求發(fā)展”轉(zhuǎn)向“以存量促增效”，大規(guī)模棚戶區(qū)改造的浪潮正逐漸褪去，城市更新的目標逐步轉(zhuǎn)向精細化。

視線聚焦到蘭州，一批規(guī)劃多年的棚戶區(qū)改造、舊城改造以及城中村改造項目如今正好卡在政策的節(jié)點上，牽動著很多人的心緒。

在指蘭針的后臺，經(jīng)常有粉絲問：

“南磚瓦窯啥時候拆遷，等了30年了；廟灘子拆遷17年了，什么時候有動靜；紅山根西村八號樓拆14年了；城關區(qū)徐家灣舊城改造十幾年了，能不能解決一下”……

但這些項目因資金短缺等各種各樣的原因，加上政策導向的轉(zhuǎn)變，短期內(nèi)往往很難有突破性的進展。

但即便如此，蘭州今年也在全力推進一批棚改、城改項目，且大多數(shù)項目都有了明確的節(jié)點。

2025年年初，蘭州市住建局謀劃儲備項目400個，其中棚改、城改類項目43個。

重點提及儲備十里店棚戶區(qū)改造、紅星巷棚戶區(qū)改造、城關區(qū)張?zhí)K灘村城中村改造一期項目、劉家坪城中村改造一期建設項目等。

此外，劉家灘城中村改造、小雁灘村城中村改造整體改造安置房項目；十里店棚戶區(qū)改造；安寧堡街道棚戶區(qū)（城中村）改造；安寧區(qū)孔家崖、劉家堡街道棚戶區(qū)（城中村）改造重建安置小區(qū)建設項目。

以及七里河區(qū)八里鎮(zhèn)峴口子地質(zhì)災害避險安置點（含棚戶區(qū)改造）建設項目；蘭海物流棚戶區(qū)改造；西固區(qū)福源小鎮(zhèn)安置房二期項目，均被列入2025年省列重大建設項目名單中。

如今，2025年已過半程，看看這些項目都有哪些進展。

其中，劉家坪城中村改造（一期）項目，去年年底及今年2月進行了EPC+F工程總承包資格預審公告。

項目位于城關區(qū)鹽場路街道劉家坪，總投資約9.3億元。

項目安置房建設用地面積約15572㎡，新建城中村改造項目總建筑面積約68721㎡，配置安置房52944㎡。

項目原計劃今年3月開工，2028年2月竣工。

但今年6月，因項目發(fā)生重大變更，招投標終止。

接著再來看，蘭州蘭電電機有限公司紅星巷棚戶區(qū)改造項目。

該項目位于蘭州市城關區(qū)紅星巷24-50號（該用地為原蘭州晟佳公司家屬院拆遷棚戶區(qū)改造安置用地），規(guī)劃總用地面積約12866㎡，建設用地面積11053㎡，規(guī)劃總戶數(shù)510戶，改造398戶。

主要建筑單體為1#-4#住宅樓、5#商鋪、幼兒園和地下二層的車庫。

今年年初，項目主體結構分部工程順利通過驗收，全面進入裝飾裝修及機電安裝施工階段。

還有位于天水北路以東、雁灘路以南、省軍人退伍事務局以西、省監(jiān)察廳家屬院以北的，城關區(qū)灘尖子（136-144號）棚戶區(qū)改造項目。

該項目用地面積約3521㎡，總投資約4.23億。

項目主要新建一棟地下2層、地上26層的商業(yè)和辦公綜合樓，配備189個機動車位。

根據(jù)施工招標情況，項目計劃近日動工，2026年11月竣工。

還有很多人在關注的，甘肅煤炭大院片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，終于也有了新進展。

該項目早已完成勘察、設計及施工招標工作，今年4月份又進行了土地調(diào)規(guī)。

項目規(guī)劃總用地49005㎡，投資總額約17.22億元。

主要建設內(nèi)容為住宅樓、超高層綜合樓、多層商業(yè)、幼兒園、新建教學樓及地下部分建筑。

除此之外，蘭州市重點民生保障項目——蘭州桃樹坪棚戶區(qū)改造安置項目，也在暫停施工2年后，傳來了復工消息。

截止目前，8、9號樓兩棟樓的主體已經(jīng)全部施工完畢，剩余工作主要為砌體工程、屋面工程和內(nèi)外部裝修工程。

其5號樓和幼兒園也已于今年3月復工建設，目前5號樓主體工程已封頂，裝飾裝修工程完成50%。

幼兒園正在基坑開挖階段，預計今年年底前完成交付。

此外，位于大沙坪片區(qū)的城關區(qū)草場街村東李家灣片區(qū)城中村改造項目，去年9月發(fā)布了項目勘察招標公告。

今年年初，甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院有限公司以194.85萬元中標。

該項目總用地面積133900㎡，投資金額約25.7億，主要建設住宅、配套商業(yè)、幼兒園、地下車庫等，即將進入項目勘察階段。

在更大范圍內(nèi)，總占地面積578.6萬㎡，總投資約150億元的城關區(qū)白道坪片區(qū)也于去年11月納入蘭州市棚戶區(qū)改造范圍。

項目分三期進行建設，建成后，將成為集文化旅游、休閑商務、山水居住三大功能于一體的生態(tài)山水城和蘭州中央文化休閑區(qū)。

接著再來看西固區(qū)棚改項目的推進情況，其中位于西固區(qū)福利路莊浪西路914號的蘭州力威德塑料制品有限公司（弘鑫怡園）棚戶區(qū)改造項目，于今年5月公示資格預審公告。

項目總建筑面積35778㎡，總投資2000萬，改造一棟31層、高度97m的住宅及商業(yè)的綜合體。

其中，1-3層為商業(yè)綜合體，4-31層為住宅樓，每單元2梯4戶，共224套住房，開工日期為今年5月中旬，8月中旬竣工。

可以看出來，伴隨著政策的轉(zhuǎn)變，蘭州的城建也正在經(jīng)歷著深刻的轉(zhuǎn)型。

政府工作報告中，高頻出現(xiàn)的關鍵詞已變成”保護”“傳承”“文化”“宜居”，而非”拆除”“新建”，政策重心也從土地財政轉(zhuǎn)向民生改善和城市品質(zhì)提升。

不可否認，城市更新仍將是未來10年城市發(fā)展的主旋律。

棚改的腳步整體放緩，蘭州那些因規(guī)劃調(diào)整暫停而又重啟的項目，已經(jīng)是很難得了。

從政策優(yōu)化到資金到位，從規(guī)劃細化到工程重啟，這一路走來，緩慢過，卻從未停下過。