四川
今日，成都迎來新一輪土地拍賣。
該宗地位于許久未上新的金牛區(qū)茶花板塊，共吸引華潤、中海、中鐵建、金茂、保利等多家房企參與競爭，經過30余輪競拍后，最終被中能建以20200元/㎡成交樓面價競得，溢價率達23.9%。這也是金牛區(qū)茶花板內，首個樓面地價破2萬/㎡的宗地。
△圖據(jù)成都市公共資源交易服務中心
該宗地位于三環(huán)路以內，金府路北側，占地約51畝，容積率2.5。距離地鐵7號線花照壁站約300米，距離地鐵6號線金府站約500米，整體交通非常便利。
△宗地周邊實拍
從宗地周邊現(xiàn)狀來看，該宗地原為萬貫五金機電城，其搬遷工作項目將分為兩期實施，目前，萬貫五金機電城一期自持部分目前已全部完成搬遷工作，已騰出大量空地，且處于打圍狀態(tài)。對于萬貫五金機電城二期部分的拆遷工作，目前尚未正式啟動。
配套上，宗地距離龍湖·西宸天街、金牛凱德廣場、山姆會員店、金牛藝術公園自駕10分鐘即可抵達。
△圖據(jù)《金牛區(qū)2025年土地資源投資指南》
從《金牛區(qū)2025年土地資源投資指南》公開信息了解到，茶花板塊片區(qū)內還將有兩宗住宅用地待拍賣，同時在中能建51畝住宅用地旁，更將規(guī)劃有住建商用地，片區(qū)整體規(guī)劃結構清晰，住宅氛圍較濃厚。
目前，近兩年類茶花板塊片區(qū)內有不少新產品入市，保利·花照天珺、雍景·致臻天府、金牛西派御府，其精裝均價約在35000元/㎡左右，產品總價基本在600萬左右。
△金府更新單元效果圖，圖據(jù)金?？品?/p>
如今，中能建以20200元/㎡競得茶花板塊51畝地塊，作為板塊內的最高成交樓面地價住宅用地，未來將會打造什么樣的產品？談資成都將持續(xù)關注。
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