中海麗澤叁號(hào)院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

果品公司拆除現(xiàn)場實(shí)拍，城市更新催生二環(huán)稀缺資產(chǎn)風(fēng)暴

一、城市界面核變：果品公司謝幕釋放黃金三角區(qū)
網(wǎng)易房產(chǎn)現(xiàn)場直擊（7月17日）：隨著小松PC220挖掘機(jī)臂錘砸向果品公司承重墻，這片阻滯麗澤-金融街-豐科園黃金三角區(qū)連通的最后屏障，正式進(jìn)入清零倒計(jì)時(shí)。

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歷史性躍遷節(jié)點(diǎn)：

拆除深意：地塊清除后，麗澤叁號(hào)院東側(cè)將直通規(guī)劃中21公頃城市森林綠廊（豐臺(tái)十四五重點(diǎn)工程），形成“推窗見林+步行15分鐘直達(dá)麗澤CBD”的頂配通勤鏈。
土地價(jià)值重構(gòu)：拆除地塊所屬的麗澤FBD金融商務(wù)區(qū)05地塊，已納入2025年首批供地計(jì)劃，樓面指導(dǎo)價(jià)6.8萬/㎡（對比麗澤叁號(hào)院當(dāng)年拿地價(jià)5.8萬/㎡，價(jià)差17%）

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二、139㎡戶型紅利：獨(dú)占東岸無界視野
拆除工程的直接受益人：
?東向視野全面打開：原果品公司9米高建筑徹底清除，139㎡東側(cè)次臥/廚房視野豁然開朗，未來直面270°森林天際線。
?靜音壁壘筑牢：曾因廠區(qū)遮擋被迫降價(jià)的7-9號(hào)樓東單元，拆除后噪音值實(shí)測↓42%（現(xiàn)僅28分貝），價(jià)差空間迅速收窄！

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戶型制霸定律再升級(jí)：

[ 南向11米面寬 ] + [ 東向零遮擋 ] = 二環(huán)罕見“L型景觀雙面寬”
? 主臥晨沐森林晨曦
? 東廚晚觀麗澤燈火

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“當(dāng)果品公司外墻倒塌的煙塵騰起時(shí)，叁號(hào)院銷售中心傳出簽約鈴聲”——這極具象征意義的場景，被金融客稱為“北京城市更新的最美二重奏”。拆除的不僅是舊廠房，更是板塊價(jià)值的最后封?。欢?39㎡東向窗前的廢墟變綠地，恰似這座城市的財(cái)富邏輯：視野所及之處，皆是資本必爭之地。

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