PART 01

業(yè)主投稿：經(jīng)開區(qū)尚澤明珠中心瑞園，昨天下午與開發(fā)商會議溝通商談?wù)奶嵘乱?，且有?jīng)開建發(fā)局在旁共同見證下，但開發(fā)企業(yè)還是如同此前代表商談的一樣，以各種理由形式來推諉扯皮，依然采取我行我素的態(tài)勢，絲毫沒有任何愿意整改的態(tài)度，甚至給出的回復(fù)意見很是搞笑至極，一問就是現(xiàn)狀符合標準、滿足要求。

然后，業(yè)主要求其提供規(guī)劃文本，說是因涉及著作權(quán)問題，除公示以及部門需求外不向其他第三方提供，相當于是說，把業(yè)主當做了第三方，而不是作為簽署合同的甲乙雙方，現(xiàn)在隨便買個東西消費者都有權(quán)要求提供相應(yīng)資質(zhì)或資料，但買個300多萬房子開發(fā)商卻不愿意公示，購房者的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、公平交易權(quán)在哪里？簡直就是欺詐且不負責(zé)的行徑。

此外，這次還把首次開放日后、說是品質(zhì)提升拿出來了，那個是去年做的方案，對于部分內(nèi)容是本來就有、還是真實提標這點表示對此存疑，但當時并未一一知會已購買的業(yè)主，至于是否報批相關(guān)部門通過暫不得而知，且做出來的現(xiàn)狀實景圖與效果圖天差地別，有業(yè)主表示這哪里是來提升品質(zhì)的？

反而是某些兌現(xiàn)出來的遠不如周邊競品及價格低的小區(qū)，甚至某些綠化、地磚之類還不如外邊的市政，就這樣的品質(zhì)還想著給業(yè)主交付，可見開發(fā)商的騷操作也是夠狠的，現(xiàn)在眾多業(yè)主的一致訴求就是要么直接退房賠償損失，要么全面接受整改條件，目前已有部分業(yè)主正在整理相應(yīng)材料準備起訴開發(fā)商以維護自身的合法權(quán)益。

PART 02

中?，幒?2地塊，案名正式公布為中海望津府，占地面積45.24畝， 容積率2.0，規(guī)劃了10棟樓，9棟16-17層小高層+1棟24層高層，共402套房源，戶型面積段140-200平。

主打改善大平層，位置就在一環(huán)內(nèi)，臨近1號線地鐵口，預(yù)計下半年也要入市了，價格方面待定。

包河區(qū)城市更新仰光片區(qū)，中海已有3宗地塊案名今天公布，分別為中海未來之境、中海觀廬府、中海觀賢府。

據(jù)了解，此前6月28日土拍包河區(qū)仰光片區(qū)BH202515、16、17、18號地塊，這四宗城市更新土地，全部由濱投 & 中海 & 合肥城改競得。

濱湖集團&中海地產(chǎn)&合肥城改競得包河區(qū)BH202515號地塊，成交單價1150萬元/畝，總價2.63億元，樓面價9583元/平方米，溢價率0%；

濱湖集團&中海地產(chǎn)&合肥城改競得包河區(qū)BH202516號地塊，成交單價1300萬元/畝，總價5.34億元，樓面價9750元/平方米，溢價率0%；

濱湖集團&中海地產(chǎn)&合肥城改競得包河區(qū)BH202517號地塊，成交單價1200萬元/畝，總價3.69億元，樓面價9000元/平方米，溢價率0%；

濱湖集團&中海地產(chǎn)&合肥城改競得包河區(qū)BH202518號地塊，成交單價1250萬元/畝，總價4.65億元，樓面價10417元/平方米，溢價率0%；

PART 03

包河區(qū)淝河板塊，中交九宸項目看樣子算是徹底躺了，前期去化不佳，現(xiàn)在為了加快去庫存，先有傳出會所被外包出去，后有支持全市房票，這下子直接是使出洪荒之力，不知道后續(xù)折扣會不會加大力度了…

PART 04

據(jù)合肥土地市場網(wǎng)的消息，8月4日，合肥成功出讓7宗工業(yè)用地，攬金9779.79031萬元。

各地塊成交詳情如下：

合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司以單價28.73萬元/畝摘得BH13-A-09-02-01號（包河區(qū)工業(yè)）地塊，總價1107.5415萬元。該地塊位于包河區(qū)沈陽路與遼寧路交口東北角。

合肥市西南建設(shè)投資有限責(zé)任公司以單價25.6萬元/畝摘得TA4-2-1號（高新區(qū)工業(yè)）地塊，總價1245.8496萬元。該地塊位于高新區(qū)侯店路與柏堰灣路交口東南角。

合肥市西南建設(shè)投資有限責(zé)任公司以單價25.6萬元/畝摘得TJ1-2號（高新區(qū)工業(yè)）地塊，總價1064.7552萬元。該地塊位于高新區(qū)火龍地路與明珠大道交口東北角。

合肥市西南建設(shè)投資有限責(zé)任公司以單價25.6萬元/畝摘得TJ1-3號（高新區(qū)工業(yè)）地塊，總價1910.8608萬元。該地塊位于高新區(qū)火龍地路與長安路交口東南角。

合肥新站建設(shè)投資有限公司以單價37.13萬元/畝摘得373號（新站區(qū)工業(yè)）地塊，總價1510.96822萬元。該地塊位于新站區(qū)規(guī)劃淮豐路與規(guī)劃河墩路交口東南角。

合肥深合智聯(lián)科技有限公司以單價25.6萬元/畝摘得378號（新站區(qū)工業(yè)）地塊，總價1117.3632萬元。該地塊位于新站區(qū)九頂山路與金蓉路交口西北角。

旺芯科技（合肥）有限公司以單價37.13萬元/畝摘得379號（A塊）（新站區(qū)工業(yè)）地塊，總價1822.45179萬元。該地塊位于新站區(qū)通淮南路與龍子湖路交口東南角。

PART 05

綠城高新01地塊規(guī)劃方案公示，分別為南、北地塊，共規(guī)劃9棟洋房，其中包括6棟11+1層洋房+3棟9-11層洋房，8棟15-17層小高層，容積率1.6，北地塊210套、南地塊370套，加起來共計580套房源。

據(jù)了解，該地塊為高新城投去年6月底拿地，距今已經(jīng)過去一年多時間，進展算是比較慢的，居住樓面價12187.5元/㎡，由綠城拿下代建代銷服務(wù)，也是綠城在高新的第二個項目了，這個位置的優(yōu)劣勢很明顯，西側(cè)就是金鵬麓山院，東側(cè)距離較近就是高壓線走廊，還有方興大道車流量大，南側(cè)有中安創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園等。

PART 06

合肥城建包河茶博城地塊，包河BH202427地塊規(guī)劃方案公示，規(guī)劃了4棟7-8層洋房、4棟11層洋房以及12-17層以及9棟小高層，共計610套房源，預(yù)計戶型面積段為140-166-193-249㎡。

據(jù)了解，該地塊主打還是改善大平層產(chǎn)品，南側(cè)規(guī)劃為十五里河景觀帶，距離駱崗中央公園近，環(huán)境還是可以的，不過這個位置目前周邊荒地比較多，配套方面只能通過時間來提升了。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅