7月25日，成都中心城區(qū)迎來兩宗住宅土地出讓，分別為成華區(qū)萬年場49.6畝和溫江天府街道43.4畝。

成華區(qū)萬年場49.6畝，規(guī)劃建筑面積82676㎡，容積率2.5，起始樓面價14800元/㎡，折合起始總價12.236億元。該地塊吸引了金茂、中旅投資、中海、華潤置地、潤達豐濱江等多家房企參與競拍，最終中旅城華（成都）置業(yè)有限公司（中旅投資）以樓面價19100元/㎡斬獲地塊，折合總價15.79億元，溢價率29.05%。

溫江43.4畝，規(guī)劃建筑面積57824.82㎡，容積率2.0，起始樓面價5000元/㎡，折合起始總價2.89億元。該地塊經(jīng)過超10輪競拍，最終由四川宜賓樹高房地產開發(fā)有限公司（樹高地產）以樓面價5700元/㎡斬獲地塊，折合總價3.296億元，溢價率14.00%。

2025年上半年，成都房地產市場仍然表現(xiàn)出較強的韌性，在商品住宅供應面積同比下降23%的情況下，成交面積仍保持了7.5%的同比增長，達658萬㎡（認購口徑），“5+2”仍是市場供需主力，在“好房子”建設支撐下，優(yōu)質產品保持快速去化，“5+2”各區(qū)出清周期普遍低于8個月。

另一方面，隨著“5+2”區(qū)域可供土地減少、改善化進程進一步加速，總價門檻升高，部分總價控制型需求將目光轉向新六區(qū)軌道交通連接通暢、配套成熟區(qū)域，企業(yè)投資目光也部分隨之轉移。

7月21日，為落實中央城市工作會議精神，加快構建房地產發(fā)展新模式，進一步促進成都房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，成都市出臺17條措施，涉及“提升供應質量”、“滿足多樣化需求”、“推進盤活存量”、“發(fā)揮公積金制度功效”四大方面，分批取消限購、優(yōu)化公積金計算方式、新房網(wǎng)簽子女即可入學、加大“房票”安置力度等政策落地，將進一步促進成都房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪）

責編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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